買房子樓層哪一層好

已有3個(gè)回答

• 147****1890

  技巧一：有電梯or沒電梯
  根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過6層，都必須設(shè)置電梯。
  也就是說，沒有電梯的房子，樓層數(shù)多為5層、6層，選房時(shí)對(duì)于不太愛爬樓梯，或者身體吃不消的朋友，比如與老人同住，帶孩子居住的朋友，不建議住在5層、6層。
  至于有電梯的房子，接下往下看吧。
  技巧二：窗外有大樹or沒有大樹
  其實(shí)就是說小區(qū)的景觀條件。
  如果小區(qū)景觀條件很好，綠化也不錯(cuò)，能夠選到在陽臺(tái)上剛好看到高大樹木頂部的樓層是好的。
  這樣的樓層一般在3層、4層、5層、6層。
  技巧三：北方or南方
  正如一首歌里唱的，“你在南方的艷陽里大雪紛飛，我在北方的寒夜里四季如春”，中國南北方氣候差異是很大，尤其重要的一點(diǎn)就是，南方潮濕，北方干燥。
  在南方買房，好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為。在這樣的環(huán)境下居住，人容易生病。
  在北京買房雖然沒有這么嚴(yán)重，但如果購買低層也要檢查防潮設(shè)施、管道設(shè)計(jì)和管道質(zhì)量以及采光是否充足。
  技巧四：噪音往上走or往下走
  有的人買房很在意噪音問題，所以希望盡量離地面遠(yuǎn)一些，于是就特地選擇高樓層。其實(shí)有環(huán)保研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，樓層矮反而噪聲小，因?yàn)榫G化帶、行道樹可以降低噪聲。
  不僅如此，矮樓層只接收近距離的噪聲，而高樓層接收噪聲的范圍很廣，就連遠(yuǎn)距離的發(fā)動(dòng)機(jī)轟鳴聲都可以接收到。也就是說，為避開噪音特地購買高層，后只能適得其反。
  一般來說，高層建筑的噪音分布有如下特點(diǎn)：
  1-5樓，噪音被綠化帶、行道樹降低，但是從低到高，噪音分貝隨著樓層增高而變??；
  5-24樓，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，其中噪聲在11層到22層上升多；
  24樓以上，樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降，30層以上又較為安靜。
  技巧五：視野開闊or出行方便
  樓層越高，遮擋物就越少，視野更加開闊，采光也更好，較適合中青年人的選擇及居住。
  而較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，上下樓出行更加方便，更適合老年人居住。
  技巧六：吉樓層or兇樓層
  有些人不知道怎么選樓層，是擔(dān)心選到了自己的倒霉數(shù)字。畢竟買房很有可能是一輩子的選擇，如果因?yàn)橐粋€(gè)樓層數(shù)字，而導(dǎo)致一段時(shí)間的不順利，確實(shí)不劃算。
  還有一些人喜歡6、8、9，不喜歡4、14，還有人喜歡18，而有的人就討厭18，各人有各人的看法，不一而足。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:30:31
• 131****4010

  　買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。
  
  　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
  
  　　**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。
  
  　　少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。
  
  　　框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。　　有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
  
  　　近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪鴥?nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。
  
  　　首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。　　此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。　　其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  
  此外，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等 。
  
  　　人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  　　別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。
  
  　　一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  　　二層優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  　　三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了
  
  　　四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  
  　　七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  
  　　八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  　　十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  
  　　頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生 。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:29:53
• 136****0580

  一層：在某種情況下，一樓算的上**佳位置。如果意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等，一層當(dāng)屬于**安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，比如噪音大、污染嚴(yán)重、有潮氣，另外**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  二層：二層是相對(duì)安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
  三層：對(duì)于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對(duì)安全。當(dāng)然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
  四、五、六層：如果沒有電梯，住在四、五、六層的住戶，爬樓較為困難，尤其對(duì)于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。
  七層：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。可是七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  八到十六層：明亮是八到十六層的優(yōu)勢(shì)。**高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對(duì)患有某種疾病的人來說也是不利的，而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會(huì)出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  十六層以上：居住在十六層以上的住戶視野較好，而且空氣**清新。另外住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和?？墒前l(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  頂層：如果發(fā)生火災(zāi)，可以從房頂施救，頂層住戶也更容易獲救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，這更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:29:27

相關(guān)問題

• 問 買房子的話哪一層**好 -
  答

  結(jié)合我自己的經(jīng)驗(yàn)，注意以下幾點(diǎn)：1、避免9~11層。這是空氣漂浮物的沉積層，售樓的不會(huì)告訴你的。2、不考慮資金的話，樓層11層以上，越高越好，無噪音，無遮擋，隱私性好（低區(qū)有時(shí)候白天也要掛窗紗的）。合適的時(shí)候方便安裝太陽能（不用考慮高層的供水水壓，都是分高地區(qū)供水，高層區(qū)有穩(wěn)壓泵的）3、朝向：當(dāng)然是朝南**好，起碼客廳或者一間臥室朝南。其次是東南、西南；風(fēng)向也是這幾個(gè)方向次序**好。4、安全性：考慮到屋頂有電梯間、水箱間，還有以后屋面漏水的隱患，建議不買頂層（如果你想要頂層附送的閣樓除外）祝你買到自己開心的房子，有時(shí)候買房子也要講緣分的！！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房子樓層哪一層風(fēng)水**好呢？誰知道呢？
  答

  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎么選擇樓層哪一層**好_
  答

  情況一、如果房子的高度是十二層，那么**合適的樓層是八層。因?yàn)檫@一層處于樓房的中上部，即使停電光照，爬樓梯也不用太費(fèi)力。如果是頂樓的話，那么爬上去就比較費(fèi)力，尤其是年紀(jì)大的人爬樓更不方便了。情況二、從采光上看，**好選擇六樓以上，這樣可以保證充分的光照。現(xiàn)在城市里的住宅采光是一個(gè)很大的問題，如果樓層太低，那么一天之內(nèi)的光照時(shí)間有限，對(duì)居住體驗(yàn)也有很大的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問 在哪買房子**好?買房子到底買在哪一層**好?
  答

  一 頂樓：優(yōu)勢(shì)：頂層室內(nèi)凈高略高，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。劣勢(shì)：夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。二 16層——頂樓：優(yōu)勢(shì)：視野開闊，采光、通風(fēng)好，空氣清晰，暖氣好。劣勢(shì)：發(fā)生緊急情況時(shí)不易逃生。三 8——16層：優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)、采光、視野好，居住成本低。劣勢(shì)：如果有廢棄物管道，所受影響是**大的。點(diǎn)評(píng)：有人認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，物理專家指出，揚(yáng)灰層只是一種說法，并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。四 7層：被譽(yù)為“黃金樓層”，小編不說，大家也會(huì)選擇這層。五 4——6層：優(yōu)勢(shì)：這個(gè)層高的房子方便舒適，適合加油老人、兒童的家庭，從環(huán)境的角度來看，安全性**好，景觀高利用率。劣勢(shì)：如果沒有電梯，老人上下樓梯是難題。六 3層：老式住宅的黃金樓層。七 2層：優(yōu)勢(shì)：出入方便，相對(duì)安全。劣勢(shì)：需要防盜、防塵、防污、污染、防蟲蟻、防潮等，很不方便。八 1層：優(yōu)勢(shì)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，可**快逃生。劣勢(shì)：同2樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子哪一層**好?該怎么樣去選擇**佳樓層？
  答

  買房分高層和多層，具體選擇如下： 1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間； 現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。

  全部5個(gè)回答>