樓層**高在超過多少層為小高層？

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• 142****9163

  層高依賴于市場因素、經(jīng)濟因素。 誰都知道房子大、層高高住起來舒服，但是大城市寸土寸金，房價上升的又快，除了高檔的公寓樓之外，一般都是從開發(fā)商的經(jīng)濟利益出發(fā)。
  小城市、縣城的層高很多都是3m。因為農(nóng)民自己蓋房子層高都很高，小地方商品房的銷售對象大多是附近人，需要照顧他們的習慣。 開發(fā)商買到一塊地，規(guī)劃部門定死了總面積上限和總高度上限的。市場上比較歡迎樓與樓間距大的房子，所以粗略算算就知道是多少了。曾經(jīng)出現(xiàn)過層高6m的住宅，稱為Loft?？蛻糍I了之后自己可以隔成兩層！雖然單價稍高，但相當于買了雙倍面積，還是很受歡迎。然后政府覺得虧本了（因為契稅是按照房產(chǎn)證面積收的，客戶自己加出來的面積他沒法收錢），就定了一個上限。具體數(shù)據(jù)各地情況不一樣.

  查看全文↓ 2018-07-07 11:26:47
• 144****3242

  住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：
  　　1、普通住宅層高宜為2.80米；
  　　2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；
  　　3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；
  　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；
  　　5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
  　　《住宅設(shè)計規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求而制定的，不符合《住宅設(shè)計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計規(guī)范》的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:25:44
• 152****8028

  樓房13層以上算是高層建筑.。
  
  一：另外根據(jù)民用建筑設(shè)計通則(JGJ37-87)第一章,總則第105條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:1、住宅建筑按其層數(shù)可劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 。2、公共建筑及綜合性建筑的總高度超過24米者為高層建筑（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。3、建筑物高度超過100米時，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑
  
  二： 在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:25:20
• 133****4703

  住宅按層數(shù)劃分如下：
  1、 低層住宅為一層至三層；
  2、 多層住宅為四層至七層；
  3、 高層住宅為八層以上。國際通行劃分為四類：
  第一類：層數(shù)8-16層，房屋高度在25-50米之間，通常稱為小高層住宅；
  第二類：層數(shù)17-25層，**高度達75米；
  第三類：層數(shù)26-40層，**高達100米；
  第四類：層數(shù)在40層以上，高度超過100米，稱為超高層住宅；目前國內(nèi)極少有超高層的住宅。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:24:57

相關(guān)問題

• 問 ??樓層**高在超過多少層為小高層？有誰來說說?。?/a>
  答

  小高層在8-13層居多，層高與小高層無關(guān)，由容積率和總樓層數(shù)決定。按照住宅設(shè)計規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 公共建筑高度超過多少米為高層？高層**高是多高？
  答

  24米以上的公共建筑屬于高層建筑高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上） 高層建筑在建筑學里面是指24米以上的公共建筑和七層以上的住宅 在結(jié)構(gòu)里面是指28米以上的建筑。

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• 問 ??室內(nèi)甲醛的含量超過多少為超標
  答

  按照國家的相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)甲醛在進行檢測的時候，如果濃度高于0.08毫克每立方米，就已經(jīng)屬于超標的范圍，室內(nèi)甲醛過度超標對人體的影響是非常大的，會導致出現(xiàn)白血病以及一些淋巴方面的疾病，輕者會有刺痛，呼吸道的問題嚴重者還會影響生命。在檢測的過程當中，需要關(guān)門閉窗，一小時之后進行測量，這樣的檢查數(shù)值結(jié)果才比較準確。造成家庭內(nèi)甲醛問題比較嚴重的污染源，主要是一些室內(nèi)的裝飾材料，比如說膠合板或者是油漆涂料，同樣如果家里面使用了過多的花崗巖或者是大理石長期衰變之后，也會引發(fā)甲醛大量出現(xiàn)，所以我們在剛剛裝修完之后，**好是等一段時間再入住，在等待的過程當中，要定期去給房子通風，才能讓甲醛消散的更快，而且在裝修的時候，**好使用一些安全環(huán)保的建筑材料，這樣也可以降低裝修后出現(xiàn)甲醛的情況。

• 問 多少層為小高層?高層和小高層區(qū)別是什么？
  答

  小高層和高層區(qū)別是什么 小高層幾樓根據(jù)樓層高度不同，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購房者的喜愛，11層小高層幾樓這是很多購房者想要知道的事情。小高層和高層區(qū)別有哪些？小高層是通俗的說法，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。小高層特點：(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。

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• 問 多少層為小高層?高層和小高層區(qū)別是哪些？
  答

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)

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