回遷安置房子女有份嗎

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• 152****6398

  要看原來(lái)拆遷的房產(chǎn)是否有你的名字？你父母是否健在？
  如果只是登記在你父母名下，則屬于他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在父母健在，則房產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，他們可以決定給誰(shuí)；如果有你的名字，則屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，你可以要求分割

  查看全文↓ 2018-07-07 11:43:18
• 157****1293

  拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。也有時(shí)對(duì)房屋居住人給予補(bǔ)償，具體需要看拆遷補(bǔ)償方案。政府一般都提前公示。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:42:56
• 147****4376

  房屋拆遷有很多政策，又按照人口的，有按照房屋面積的，**后就是家人自己內(nèi)定了

  查看全文↓ 2018-07-07 11:42:23
• 146****9832

  按照規(guī)定，集體所有制土地上的房屋只能在本集體成員之內(nèi)流轉(zhuǎn)，遇到拆遷也只能補(bǔ)償原房主。因?yàn)榧w土地所有權(quán)是本集體成員共同所有的，本集體之外的人購(gòu)買(mǎi)其房屋是不受法律保護(hù)的。 但這并非說(shuō)你的權(quán)益就一定得不到保障。 你可以和原房主協(xié)商該問(wèn)題，但如果不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，只能通過(guò)提起訴訟的方式解決，雖然你的簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是不符合法律規(guī)定的，但你為此支付了相應(yīng)的購(gòu)房款，法院一般會(huì)判決原房主返還該款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:42:03
• 131****2290

  看是么樣說(shuō)？嫁出去就就沒(méi)有吧？

  查看全文↓ 2018-07-07 11:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷安置房子女有份嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  未婚子女，戶(hù)口在拆遷地，屬于在校就讀學(xué)生，可以納入。有的地方規(guī)定，原戶(hù)口在拆遷地，因征地等原因遷出，現(xiàn)在本市區(qū)企業(yè)工作，仍在被拆遷房屋常住生活人員，可納入。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷安置房能買(mǎi)嗎
  答

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買(mǎi)賣(mài)首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類(lèi)安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買(mǎi)賣(mài)合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定;2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣(mài)給他人，并在過(guò)戶(hù)交易前先行過(guò)戶(hù)給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;4、在房屋過(guò)戶(hù)前，也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要看安置房取得土地使用權(quán)的方式，如果說(shuō)回家安置房已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，就可以上市進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，對(duì)于被司法機(jī)關(guān)或者是行政機(jī)關(guān)依法裁定，或者收回土地使用權(quán)的安置房就無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且也不建議大家購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，特別是有很多安置房，都是共有產(chǎn)權(quán)，在沒(méi)有經(jīng)得其他共有人書(shū)面同意的情況之下，屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議，在購(gòu)買(mǎi)之后容易產(chǎn)生糾紛?；剡w房和商品房區(qū)別：1、商品房和拆遷房還是有本質(zhì)上區(qū)別的，像商品房在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，是可以在市面上交易流通，也能夠到銀行去做抵押貸款，再次交易的時(shí)候是不需要支付土地出讓金的，而大多數(shù)的拆遷房在交易的時(shí)候需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，并且還要再次支付土地出讓金。2、商品房所簽訂的是購(gòu)房合同，而拆遷房簽訂的是拆遷協(xié)議。

• 問(wèn) 回遷安置房補(bǔ)差價(jià)嗎
  答

  帝逸國(guó)際是高層商住樓，東邊有條路，路東多層是回遷樓

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 回遷安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  城鎮(zhèn)在進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候，需要對(duì)房屋所有人進(jìn)行安置，此時(shí)就會(huì)修建一種叫做安置房的房屋來(lái)安置被拆遷人。畢竟安置房也是房產(chǎn)的一種，那么其是否能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)呢？一、什么是安置房？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。二、安置房有哪些類(lèi)型？1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。三、安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權(quán)利受我國(guó)法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。也就是說(shuō)，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件，其交易與普通房屋沒(méi)有任何差別。反之，對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房屋拆遷前具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)的辦理，但是只要有征收協(xié)議書(shū)，雖然出現(xiàn)一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2、為了防止之后出現(xiàn)不必要的糾紛，一定要辦理公證手續(xù)。公證手續(xù)不只是處理買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，同時(shí)也是處理買(mǎi)家與銀行、與中介之間關(guān)系的一個(gè)必要措施。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶(hù)）服務(wù)，并且會(huì)適當(dāng)收一些費(fèi)用。這也不失為一種比較好的解決辦法。在此提醒各位，房屋的買(mǎi)賣(mài)涉及買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，為防止不必要的買(mǎi)賣(mài)糾紛，當(dāng)事人雙方均應(yīng)提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，切實(shí)了解安置房的具體情況以及風(fēng)險(xiǎn)，再做交易。

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