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一棟樓的黃金樓層為總樓層數(shù)的三分之一到三分之二處，可以選擇16-32層之間的樓層
全部3個回答>40層超高層如何選樓層
132****1792 | 2018-07-07 11:59:48
已有5個回答
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153****7579
要看個人愛好，有的人喜歡高區(qū)的景觀很好、當(dāng)然價格也要高的。不過也有人喜歡中區(qū)位置的。樓層低的也有人買，便宜么！
查看全文↓ 2018-07-07 12:02:01 -
151****1384
要看個人愛好，有的人喜歡高區(qū)的景觀很好、當(dāng)然價格也要高的。不過也有人喜歡中區(qū)位置的。樓層低的也有人買，便宜么！
查看全文↓ 2018-07-07 12:01:37 -
146****3090
個人觀點：
查看全文↓ 2018-07-07 12:01:14
樓下看上面，壓抑；樓上看下面，害怕，越高越如此。
太高了生活會出新的問題，
1、買個醬油先坐5分鐘電梯先，
2、增壓水泵一出問題，沒水。
3、一停電，是爬上去捏，還是開賓館捏。
4、來了大風(fēng)。睡覺感覺有地動。
另：
1、電梯房吃的就是你的公攤面積，得房率低的一毛。超過85%就算你高香了，價錢可一分不少。建議你考慮下把！
2、電梯房的層次費考慮下把，無意義的。
買房子得看首次成本（購房時的所有支出），二次成本（之后生活用的電、水、物業(yè)、管理等）的。
如果:實好環(huán)境，好房子，別太高，10層-16層就差不多了，這個高度剛好是你一次性爬樓的高度，） -
133****6291
6層以上，且不超過18層都可以，9-11其實層是小高層、高層的**佳樓層，請百度《城市高層建筑大氣顆粒物污染和噪聲垂直分布特征》，0-56m高度內(nèi)灰塵隨高度增加而減小，56-116m高度灰塵隨高度增加而增大，56m差不多是18層以上。
查看全文↓ 2018-07-07 12:00:44 -
138****6297
20～30層左右**佳。
查看全文↓ 2018-07-07 12:00:26
首先采光好，視野開闊，15層一下估計被擋住?；蛘攥F(xiàn)在沒擋住，過兩年就可能蓋新樓。
樓層太高也不好，有時候不方便。
相關(guān)問題
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層
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對于45層的高層來說，如果住低了就會感覺上很壓抑，中層的話，空氣中的顆粒和灰塵都集中在中層位置，對于人身健康和室內(nèi)衛(wèi)生不好，建議您還是選中下或高處！
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是的，就和沒有附加價值的舊式多層住宅的定價方式相同（即一、二層和五、六層價格相對便宜，三、四層被譽為“黃金樓層”，價格**貴）。
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超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件
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