請(qǐng)問買房如何選樓層和方向？

已有5個(gè)回答

• 131****6451

  1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)；
  
  2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。
  
  頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會(huì)不衛(wèi)生。
  
  以小高層和高層為例：（專家建議）
  
  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:10:10
• 144****1804

  但按地運(yùn)計(jì)算，東南的屋只有20年地運(yùn)就走完了。西南就有180年的地運(yùn)。還有**重要的儀式要告訴天下人：新屋子的入伙儀式要搞得風(fēng)風(fēng)光光，好好看看，千萬不要輕易忽略，入伙也是地運(yùn)的正式標(biāo)志，所以要買新的爐，新的鍋來進(jìn)行入伙儀式。
  而且爐要買好的，貴的，牌子貨。因?yàn)橐婚g屋子進(jìn)去的時(shí)候是使用煤氣爐，而且一進(jìn)去入伙后走的地運(yùn)是旺財(cái)旺丁局的，突然在使用煤氣爐的過程中，買了個(gè)普通的爐子，一下子維修也不修就把它丟了，換了個(gè)新的，那恭喜年，這20年一個(gè)地運(yùn)的旺財(cái)旺丁局變得損財(cái)傷丁，一直走到這20年的地運(yùn)結(jié)束，信不信由你們，不過這要事情我已經(jīng)用幾千年的經(jīng)歷已經(jīng)驗(yàn)證過的。
  **好就要相信我，旺財(cái)旺丁的爐頭千萬不要換，一直使用下去，如果壞就只能維修，爛得不得了，也是維修，就算把所有零件換光了，不能整個(gè)換走，**少剩余個(gè)爐殼。
  這是地運(yùn)**講究的因素。那就爐灶不能忽視的。所以我一直很建議別人買品質(zhì)**好的爐子。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:09:56
• 155****6459

  這樣的房子，通風(fēng)極好，夏天涼快，冬天采光也十分合適。次之，選擇東向的戶型，至于西向和西北的房子，則是千萬不要買，夏天西曬冬天西北風(fēng)可是要不得。
  戶型朝向定了后，就是選樓層了，以18層為例：
  1-5層的房子視野是**差的，交通噪音也比較大，1-2層的潮氣比較重，這幾個(gè)樓層一般是家中有老人選的比較多。
  6-9層的房子，視野還行，看得到戶外景色，但還不是**佳樓層高度。
  10-12層的房子，通常浮塵集中在這個(gè)高度，一般不要選。
  13-14層的房子，如果是高層建筑，二次加水壓的機(jī)器會(huì)放在這個(gè)樓層，總數(shù)18層的房子9-14層都有有可能。
  15-16層：總33層的房子這是**佳樓層，視野好，數(shù)字也吉利。也不會(huì)受浮塵干擾。
  17-18層房子：17層作為次頂層，價(jià)格上相對(duì)便宜，也不會(huì)受到頂層防熱防水的困擾，18層如果不是對(duì)頂層有特殊洗好，一般就不要選了，頂層問題比較多，夏天熱，防水問題嚴(yán)峻，如果沒有閣樓的話。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:09:42
• 147****4607

  具體那個(gè)好就看你自己了我就給你說說兩個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)；
  1 二樓適宜家有老人 **關(guān)鍵的一點(diǎn)是低樓是商鋪以后可能有商業(yè)性。如果綠化多夜晚蚊子太多，其他缺點(diǎn)也就是七樓所具備的。
  2 七樓舒適性比二樓高的多 采光 通風(fēng) 空氣 環(huán)境更好 復(fù)式樓更好住。缺點(diǎn)就是樓層太高沒電梯出行不便。
  兩者之間我更看好二樓，以便于以后**空間更大。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:09:30
• 156****3413

  1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差
  2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差
  3樓：傳說這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì)
  4樓：東方人不喜歡的數(shù)字
  8樓：住房有七上八下之說，不吉利
  9-11樓：傳說中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域
  13樓：西方人不喜歡的數(shù)字
  8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域
  18樓：有18層地獄之說，不吉利
  24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說
  頂樓：夏日會(huì)非常吸曬，屋頂可能會(huì)滲漏

  查看全文↓ 2018-07-07 12:09:20

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何選樓層和方向更好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 ??如何選樓層和方向好些呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先窗戶必須要有陽光可以的照射進(jìn)來，其次如果說，只是六層的，樓房的話，選三層或者四層就可以了，因?yàn)槲覀冃枰紤]到很多比如搬家，或者搬東西往進(jìn)搬往外搬如果樓房在五樓或者六樓的話會(huì)比較麻煩，如果家里面有老人的話，建議選擇一樓或者二樓，因?yàn)槔先说耐饶_有些不方便，其次選擇二三四樓冬天的時(shí)候上面的房間比如說你現(xiàn)在住的是三樓的話，那么，四樓在冬天開了暖氣，二樓在冬天也開了暖氣那么你三樓就可以不用開（家里面只有成年人或者，是青年人）

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• 問 請(qǐng)問買房的方位和樓層如何選？
  答

  買房注意哪些風(fēng)水問題：一、建筑“山水向”即朝向（涉及到采光、個(gè)人命理、元運(yùn)、年命）二、看地理位置，整棟建筑是否存在“孤獨(dú)煞”光煞、聲煞等。三、選樓層選擇“地氣”**旺者。四、看室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)，是否有方位缺角、是否有夕曬、是否存在門對(duì)門、開口煞等。五、合理的選擇跟設(shè)計(jì)主臥、次臥、老人房、小孩房（特別是小孩房，注意窗外是否存在槍煞、蜈蚣煞、光煞等，這關(guān)系到小孩的身體健康）六，合理設(shè)計(jì)跟科學(xué)驗(yàn)房（選擇專業(yè)設(shè)計(jì)師很重要，你的門窗可以決定你50%的風(fēng)水，后天的設(shè)計(jì)還可以改善50%）

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• 問 請(qǐng)問掃房方向如何選？
  答

  在中國一般南北的好南北向光照時(shí)間長,西曬少,關(guān)鍵中國的風(fēng)主要從南邊或北邊來,東西風(fēng)少,南北向通風(fēng)也好些列當(dāng)然還要看自己的喜好,還有周邊環(huán)境如果東向或西向有好風(fēng)景之類的特點(diǎn),你又怎么選?看你想要什么,對(duì)不

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• 問 買房如何選樓層和樓號(hào)
  答

  因?yàn)樽≌愋偷牟煌?，所以適合居住的樓層高度也會(huì)不一樣，購房者可以根據(jù)住宅類型及自己的要求來選擇適合的樓層。比如6層的多層洋房，5樓和6樓的采光和通風(fēng)效果比低樓層和中間樓層的采光和通風(fēng)效果要好?，F(xiàn)在的多層洋房都是有電梯的，就算是高樓層也不必?fù)?dān)心出行不方便。再說，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求也會(huì)提高，那么，品質(zhì)差的房子就會(huì)被淘汰，反之則受歡迎。除此之外，不要過度在乎數(shù)字寓意，數(shù)字是選擇樓層的一個(gè)參考因素，不起決定作用，有時(shí)候太過重視樓層的數(shù)字可能會(huì)錯(cuò)過真正的好樓層，也有可能付出很高的買房成本。在購買房屋時(shí)要注意，盡可能不要買低樓層，通風(fēng)和采光效果都比較差，視野條件受阻，容易出現(xiàn)潮濕和蚊蟲等問題。而頂樓也是不建議購買的，主要是因?yàn)轫敇撬畨翰蛔悖┧膯栴}也比較突出，且冬冷夏熱。