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一、有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和功能轉(zhuǎn)換層兩種。二、常見的是功能轉(zhuǎn)換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設(shè)一個設(shè)備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠(yuǎn)、主電源不在負(fù)荷中心、供水未端與起始點壓差過大等等問題，這需要我們在中間部位對電負(fù)荷進(jìn)行重分配，對水系統(tǒng)進(jìn)行減壓處理等，而這些處理都需要占用空間，占用誰家的地盤誰都不樂意，干脆在中間拿出一個整層做功能轉(zhuǎn)換層，這種轉(zhuǎn)換層因為通常是設(shè)備層，所以許多設(shè)計院在設(shè)計時將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標(biāo)。二、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層通常是在不同的結(jié)構(gòu)方式之間進(jìn)行。比如下部是框架結(jié)構(gòu)，上部為砌體結(jié)，這是我國目前經(jīng)濟條件下特有的一種結(jié)構(gòu)形式，通過將上部部分砌體墻在底部變?yōu)榭蚣芏纬奢^大的空間，底部一般作為商業(yè)用房，上部仍然用作住宅。這種情況下就必須要轉(zhuǎn)換構(gòu)件(如托墻梁)將上部砌體墻承受的內(nèi)力轉(zhuǎn)移至下部的框架柱(框支柱)，具備該功能的樓層我們通常稱之為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。
全部3個回答>高層轉(zhuǎn)換層是什么意思
145****0169 | 2018-07-07 12:51:56
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135****4086
有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和功能轉(zhuǎn)換層兩種，具體如下：
查看全文↓ 2018-07-07 12:52:54
一、常見的是功能轉(zhuǎn)換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設(shè)一個設(shè)備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠(yuǎn)、主電源不在負(fù)荷中心、供水未端與起始點壓差過大等等問題，這需要我們在中間部位對電負(fù)荷進(jìn)行重分配，對水系統(tǒng)進(jìn)行減壓處理等。
而這些處理都需要占用空間，占用誰家的地盤誰都不樂意，干脆在中間拿出一個整層做功能轉(zhuǎn)換層，這種轉(zhuǎn)換層因為通常是設(shè)備層，所以許多設(shè)計院在設(shè)計時將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標(biāo)。
二、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層通常是在不同的結(jié)構(gòu)方式之間進(jìn)行。比如下部是框架結(jié)構(gòu)，上部為砌體結(jié)，這是我國目前經(jīng)濟條件下特有的一種結(jié)構(gòu)形式，通過將上部部分砌體墻在底部變?yōu)榭蚣芏纬奢^大的空間，底部一般作為商業(yè)用房，上部仍然用作住宅。
這種情況下就必須要轉(zhuǎn)換構(gòu)件(如托墻梁)將上部砌體墻承受的內(nèi)力轉(zhuǎn)移至下部的框架柱(框支柱)，具備該功能的樓層我們通常稱之為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。
轉(zhuǎn)換層
建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)(設(shè)備)類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層。 -
153****0805
轉(zhuǎn)換層從兩個方面理解：一是從樓的結(jié)構(gòu)和建筑類型，一棟30層的一至四層為裙房那四層以上進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層，那一層就算是轉(zhuǎn)換層了。
查看全文↓ 2018-07-07 12:52:41
還有就是消防系統(tǒng)考慮，一般消防泵壓力都有一定項目，需要設(shè)置轉(zhuǎn)換層，其實就是給它加壓，可以使消防水順利到達(dá)頂層。
加強層也可以從兩方面理解：一是高層設(shè)置的塔吊，有附墻件的時候剪力墻需要鋼筋加強，墻體厚度也增加，就是所說的加強層。
還有就是從結(jié)構(gòu)上考慮，異徑鋼筋連接層開始的。 -
155****1864
一、有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和功能轉(zhuǎn)換層兩種。
查看全文↓ 2018-07-07 12:52:31
二、常見的是功能轉(zhuǎn)換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設(shè)一個設(shè)備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠(yuǎn)、主電源不在負(fù)荷中心、供水未端與起始點壓差過大等等問題，這需要我們在中間部位對電負(fù)荷進(jìn)行重分配，對水系統(tǒng)進(jìn)行減壓處理等，而這些處理都需要占用空間，占用誰家的地盤誰都不樂意，干脆在中間拿出一個整層做功能轉(zhuǎn)換層，這種轉(zhuǎn)換層因為通常是設(shè)備層，所以許多設(shè)計院在設(shè)計時將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標(biāo)。
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目前高層建筑的發(fā)展趨勢，既集吃、住、辦公、娛樂、購物、停車為一體的綜合建筑。由于空間功能的復(fù)雜化，使得建筑結(jié)構(gòu)也隨之變化。為了適應(yīng)上部小空間下部大空間的功能需要，需在兩種結(jié)構(gòu)的交接部位設(shè)置過渡結(jié)構(gòu)，也就是轉(zhuǎn)換層。
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塔樓定 塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑。 塔樓的平面圖特點 若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居?！ ?.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造?！ ∷嵌嗖捎么罂蚣芙Y(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型?！ ?.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊。 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的?！ ∷堑膬身椚秉c 1.均好性差，居住密度高。 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變?！ ?.使用率不高，存在灰色空間?！ ∷菓粜偷氖褂寐势毡榈陀诎鍢?0個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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Ipr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換就是把之前的貸款利率轉(zhuǎn)化為lpr，按lpr加點計算，貸款定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，如果轉(zhuǎn)換過一次之后就不能夠再次轉(zhuǎn)換，也就是說無法從Ipr浮動利率再次轉(zhuǎn)換為之前的定價基準(zhǔn)利率，所以大家在轉(zhuǎn)換之前要多思考，可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟能力以及對于貸款的承受能力考慮一下轉(zhuǎn)換之后的貸款利息差異是否能夠承受。LPR定價是會發(fā)生變化的，就目前而言，新出臺的政策就發(fā)生了下調(diào)，你之前的貸款利率下浮20%左右，但有些時候也可能會上浮，所以情況不定，轉(zhuǎn)換成此類房貸利息之后，每個月所繳付的貸款利息會和利率的變化有著直接的關(guān)系，而且發(fā)生變化之后，也不是立刻就能夠享受到，還需要銀行進(jìn)行評審，在資質(zhì)比較好的前提條件之下，才能夠享受到比較優(yōu)惠的利率。
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僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達(dá)到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術(shù)來說可以采用沉降縫或變更基礎(chǔ)形式處理。架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標(biāo)平衡方式。
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