交行房貸幾步能辦完

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• 143****5679

  貸款審批到面簽沒有具體時(shí)間記錄，符合面簽條件，如購(gòu)買商品房，開發(fā)商會(huì)通知你面簽時(shí)間；如購(gòu)買二手房，公積金貸款部門會(huì)通知你面簽時(shí)間。建議你耐心等待。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:37:30
• 151****4006

  商業(yè)一般一個(gè)月內(nèi)。組合貸款**遲3個(gè)月排隊(duì)

  查看全文↓ 2018-07-07 14:37:01
• 132****6491

  交通銀行住房貸款需申請(qǐng)人征信良好符合銀行規(guī)定，根據(jù)是一手房還是二手房需要的審批手續(xù)如下：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
  　　材料受理審批后一般15日內(nèi)下款。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:36:41
• 133****4513

  按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：
  　　一：二代身份證復(fù)印件。
  　　二：家庭戶口薄復(fù)印件。
  　　三：貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個(gè)體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）
  　　四：個(gè)人收入證明原件（如近6個(gè)月的工資流水或六個(gè)月的個(gè)人流水二選一即可）
  　　五：個(gè)人征信報(bào)告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）
  　　六：婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）
  　　七：已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付**款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購(gòu)房****少則為20%）

  查看全文↓ 2018-07-07 14:36:14

相關(guān)問題

• 問 房貸幾步能辦完
  答

  1、確定房產(chǎn)性質(zhì)首先從房產(chǎn)角度來(lái)說(shuō)，不是的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)按揭的，有部分房產(chǎn)不支持貸款或貸款受限。買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。2、著手申請(qǐng)貸款買房人確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、簽訂購(gòu)房合同銀行在收到了購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查資格確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、簽訂貸款合同簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,購(gòu)房者持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。6、開立還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)定期從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶,作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 交行房貸好辦理嗎？
  答

  這個(gè)選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如有的房貸審批時(shí)間一般為2~3周，慢的時(shí)候2、3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 ??交行房貸看流水嗎
  答

  查詢交通銀行貸款情況的方法：1、目前銀行的官網(wǎng)功能比較全面。如果開通網(wǎng)銀，可在個(gè)人網(wǎng)銀專業(yè)版登陸后，找到我的貸款界面。輸入相關(guān)信息可能會(huì)出現(xiàn)個(gè)人貸款信息及還款情況。2、如果沒有開通，可以撥打交行客服電話，轉(zhuǎn)接到貸款服務(wù)，咨詢你個(gè)人貸款情況。3、交行有相應(yīng)的貸款部門?？梢灾苯幼稍儺?dāng)時(shí)的貸款放款銀行。咨詢還款情況。4、也可以打印個(gè)人的還款對(duì)賬單?？醋约旱倪€款情況。

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• 問 ?? 交行房貸利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 ??交行房貸還貸怎么辦理呢？
  答

  交通銀行的房貸提前還款得去銀行及相關(guān)部門辦理，具體流程是：1. 將銀行卡內(nèi)存入足夠的錢。2. 攜帶身份證及產(chǎn)權(quán)證于每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請(qǐng)表》，銀行審批后提供《全部還貸結(jié)清單》并簽字蓋章。3. 到營(yíng)業(yè)大廳辦理還款手續(xù)。4. 到還貸部門提交還款憑證，同時(shí)填寫《房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》。5. 交行審核后辦理它項(xiàng)權(quán)證的出庫(kù)、解凍手續(xù)（需一周時(shí)間），商品房還貸款至此結(jié)束。6. 攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、它項(xiàng)權(quán)證及《房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》到房產(chǎn)局辦事大廳辦理它項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證解凍。個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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