提前還貸后利率會變嗎

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• 154****8792

  　提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。
  　　提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。
  　　房貸利息怎么算 房貸利息計算公式：
  　　根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
  　　等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:38:11
• 157****4384

  會變的。
  在貸款中的利率會隨著央行的新利率的調(diào)高或降低進行變化的，比如之前的5年貸款基準利率是6%，央行降息后變成5%，那么新的月供就是按照降息后的5%計算的，不過有些銀行是次月生效，有些銀行是次年生效，具體要看銀行，現(xiàn)在銀行的基準貸款利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2018-07-07 15:37:59
• 135****4158

  如果在貸款合同中約定了利率折扣優(yōu)惠，無論提前還貸、還是一年一次的利率調(diào)整，此利率折扣優(yōu)惠始終存在，直至貸款全部結(jié)清為止。
  
  提前還貸后，整個貸款要重新計算。
  
  計算的方法有兩種：
  
  1、貸款年限不變，月還款額減少；
  
  2、月還款額基本不變，縮短還款年限。
  
  銀行是每年的1月1日更改利率的，一年一變，在一年期間是不會變更的，如果有降息或者升息，會在下一年的1月1日之后變更為**新利率。折扣是不會改變的。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:37:44
• 134****6029

  回答如下：
  購房貸款的利率每年僅調(diào)整一次，執(zhí)行的是上年度央行**后一次調(diào)整的利率，調(diào)整時間為每年的1月份。
  如：王先生2010年6月貸款，按當時5年期以上利率為5.94%；2010年央行對貸款利率進行了多次調(diào)整，年度**后一次調(diào)整是2010年12月26日，5年期以上為6.40%。2011年1月銀行對購房貸款利率調(diào)整時，王先生的購房貸款利率調(diào)整為6.40%。
  所以，無論你正常還款、還是提前還款，今年的利率不會變，要到2012年的1月份才會調(diào)整，調(diào)整的依據(jù)是國家今年**后一次調(diào)整的利率。
  如果你提前部分還款了，貸款的月供或期限要重新計算，或減少月供，或縮短期限，你可以選擇，但利率不變。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:37:35
• 157****8996

  如果在貸款合同中約定了利率折扣優(yōu)惠，無論提前還貸、還是一年一次的利率調(diào)整，此利率折扣優(yōu)惠始終存在，直至貸款全部結(jié)清為止。
  
  提前還貸后，整個貸款要重新計算。
  
  計算的方法有兩種：
  
  1、貸款年限不變，月還款額減少；
  
  2、月還款額基本不變，縮短還款年限。
  
  銀行是每年的1月1日更改利率的，一年一變，在一年期間是不會變更的，如果有降息或者升息，會在下一年的1月1日之后變更為**新利率。折扣是不會改變的。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:37:18

相關問題

• 問 提前還貸利率會變嗎? 提前還貸，利率怎么算？？？
  答

  麻煩您提供具體放款日期、貸款利率或者具體還款金額，以便為您試算。提前還10萬，在還款年限不變的情況下，利息肯定會減少，同時，本金也減少。所以，月供肯定會減少。

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• 問 提前還貸利率會變嗎? 提前還貸的利息會少嗎？
  答

  房貸實行的是浮動利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

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• 問 公積金利率會變嗎? 提前部分還貸，利率會隨著變嗎？
  答

  公積金貸款利率上調(diào)以后還款金額不會變，每年會調(diào)整一次?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 ??問一下大家提前還貸后利率會變嗎？
  答

  如果貸款合同簽約為固定利率那么無論如何利率都是不會改變的，如果非固定利率銀行貸款的利率是每年1月份調(diào)整一次，所以無論是正常還款還是提前還款當年的利率是不會改變的，等到次年一月份根據(jù)國家**后一次調(diào)整的利率為當前貸款利率，如果部分提前還款，貸款的月供和期限都得重新計算，但是利率不變。

  全部5個回答>
• 問 提前還貸利率變嗎
  答

  　提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。　　提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請?！　》抠J利息怎么算 房貸利息計算公式：　　根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式?！　〉阮~本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

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