請(qǐng)問如何確定樓間距好壞？

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• 152****3994

  高層主體對(duì)高層主體13米，高層主體對(duì)多層(高層群房)9米，高層群房對(duì)高層群房6米，多層對(duì)多層6米。
  　　防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應(yīng)火災(zāi)撲救、人員安全疏散和降低火災(zāi)時(shí)熱輻射的必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時(shí)間內(nèi)沒有任何保護(hù)措施情況下，也不會(huì)起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車能順利通行的距離，一般為7米。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:49:31
• 131****8049

  樓間距 首先是考慮防火間距，你只說30米和25米 并不能確定其是不是高層。比如建筑高度大于24M以上部分任一樓層面積大于1000平方的商店，展覽，電信，郵政等等。。就算高層。如果是兩個(gè)高層防火間距要13米，如果不是高層要看兩樓的防火等級(jí)來確定防火間距。?？梢匀シ阑鹨?guī)范查表。
  然后是地方規(guī)劃條例，有的地方規(guī)劃條例有明確規(guī)定樓間距要求。
  其三是日照要求。。樓間距不能影響日照還要考慮周邊建筑的日照影響。。需要用日照軟件來測(cè)算。
  **后取其中**大的間距要求。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:49:21
• 154****2688

  判斷樓房之間的采光問題要有很多因素!
  首先,不知道你是那里的,就是說不同緯度的房子之間的間距要求是不一樣的!這個(gè)要根據(jù)太陽(yáng)每年的**低輻射角度來確定!所以你的房子在什么具體地址是要考慮的!
  其次,和各個(gè)房子的高度有關(guān),你的房子三層,有多高?18層的那棟又有多高?假如:你的房子三層共12米高,18層的那棟有54米高(按每層3米算)!
  那么按我所在的位置算的話(注:我在江西贛州)那你們兩棟房子間要間隔大約:48.6米,你們家的房子才能完全不受采光影響!
  當(dāng)然這個(gè)算法是根據(jù)兩棟房前后并齊算的,現(xiàn)在做房子很少會(huì)這樣.
  一般不會(huì)有這么大距離的要求!

  查看全文↓ 2018-07-07 15:49:10

相關(guān)問題

• 問 ??如何確定樓間距才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  樓間距規(guī)定可用，樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。前后排房屋的間距：一般同一個(gè)城市不同區(qū)域要求也不同，通常樓距與樓高的比例為1：1，市區(qū)會(huì)略小，郊區(qū)會(huì)略大。方法大多是按規(guī)定不得小于建筑間距系數(shù)來計(jì)算的。建筑間距系數(shù)是指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)。板式住宅：如果建筑朝向與正南夾角在0°～20°之間的，規(guī)定新建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.7,改建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.6。如果夾角在20°～60°之間，新建區(qū)的間距系數(shù)為1.4，改建區(qū)的間距系數(shù)為1.4。如果夾角在60°以上的，新建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.5，改建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.5。

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• 問 請(qǐng)問樓間距如何測(cè)量？
  答

  樓間距在1:1以上就基本符合健康生活的陽(yáng)光指數(shù)了，即每天不少于4小時(shí)的日照。18層房子總高一般是60米左右，符合要求。但要說絕對(duì)不遮光，不現(xiàn)實(shí)，按三角函數(shù)自己計(jì)算一下，在平原地區(qū)少山，清晨或黃昏能看到約20度的日出、日落，方向在東南、西南方，當(dāng)然四季的日出日落的方向是不一樣的，暫以此來測(cè)算，則20度的直角三角形，20°角正對(duì)的勾線長(zhǎng)為60米，求一下距離的股線就出來了，長(zhǎng)于90時(shí)，則會(huì)遮光，小于則表示一點(diǎn)都不會(huì)影響。

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• 問 請(qǐng)問如何計(jì)算樓間距？
  答

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

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• 問 樓間距怎么算? 如何計(jì)算樓間距
  答

  什么是樓間距？樓間距說白了就是兩棟樓之間的距離，一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風(fēng)、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會(huì)不舒適。2樓間距要多寬才算合理？現(xiàn)在開發(fā)商都會(huì)與各種噱頭來吸引消費(fèi)者，其中就有不少樓盤打出超大樓間距來吸引購(gòu)房者，開發(fā)商一般重視樓房間距而忽略樓房高度，其實(shí)這是不合理的，一般普通小區(qū)居樓房高度越高所需要的樓間距就應(yīng)該越寬。住房可以用樓高比樓間距約等于1:1.2的比例來計(jì)算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點(diǎn)，經(jīng)過我們計(jì)算，一般商品房的是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距其實(shí)應(yīng)該是74.7米。3樓間距會(huì)影響到居住后的哪些細(xì)節(jié)？011、采光問題房子采光是否良好這就要看樓間距的大小，如果樓間距過小，會(huì)使房子的日照時(shí)間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象。這樣以后居住在房子里面，因?yàn)椴晒獠蛔悖枰L(zhǎng)時(shí)間的開燈，不僅會(huì)讓我們多花費(fèi)很多電費(fèi)，房間內(nèi)部長(zhǎng)時(shí)間得不到光照以后潮濕情況非常嚴(yán)重，這樣的話住在高層也同樣會(huì)遇到底層的困擾。22、通風(fēng)問題樓間距過小，不僅會(huì)對(duì)房間采光產(chǎn)生影響，房間里面的通風(fēng)效果也不會(huì)太好，如果樓間距過小，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會(huì)使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。33、噪音問題樓間距過小無法隔絕噪音，當(dāng)工作一天之后，拖著疲憊的身體回到家，就想洗個(gè)澡，好好的睡一覺，不受外界的干擾。結(jié)果你發(fā)現(xiàn)回到家不僅忍受穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，還要受到對(duì)面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等各種噪音的打擾，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？44、隱私問題樓間距過小，自己的隱私很容易被其他人看到。別說對(duì)面炒菜時(shí)能聞到味，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓住戶對(duì)視，可想而之有多么的尷尬。尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會(huì)非常沒有安全感。好了，相信各位購(gòu)房者在看見上文的信息之后，一定會(huì)對(duì)樓房間距有更多的了解，樓間距對(duì)于日后居住體驗(yàn)有很大的影響，大家都應(yīng)該重視起來。希望這篇文章能夠幫到大家！

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• 問 請(qǐng)問如何計(jì)算樓間距與采光？
  答

  我國(guó)規(guī)定**低標(biāo)準(zhǔn)?住宅間距應(yīng)該保證被遮擋住宅建筑底層向陽(yáng)的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時(shí)的滿窗日照時(shí)間 ，是編制居住區(qū)規(guī)劃確定居住建筑間距的主要依據(jù)。談到采光權(quán)的保護(hù)，首先要明晰“采光侵權(quán)的認(rèn)定”。司法實(shí)踐中，居民在主張采光權(quán)時(shí)容易陷入一個(gè)誤區(qū)，即認(rèn)為只要新建建筑遮擋了居室的采光，縮短了居室享受陽(yáng)光的時(shí)間，就構(gòu)成侵權(quán)。其實(shí)不是這樣的 。依據(jù)上述規(guī)定，32米肯定不能認(rèn)定是侵犯，而且影響非常小。

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