?? 房產(chǎn)委托書(shū)公證有多少種類(lèi)型

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• 134****0817

  公證文書(shū)主要有以下幾類(lèi)：
  　　(1)公證書(shū)。是指公證處對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)審查核實(shí)，認(rèn)為符合公證條件的，按照法定程序制作的，具有特殊法律效力的司法證明文書(shū)。公證書(shū)是公證機(jī)構(gòu)活動(dòng)的結(jié)果，公證的效力和作用集中體現(xiàn)在公證書(shū)中，根據(jù)規(guī)定，公證書(shū)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律要件效力。
  　　(2)公證決定書(shū)，公證決定書(shū)是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律，為解決某些公證程序事項(xiàng)而作出書(shū)面處理意見(jiàn)。根據(jù)規(guī)定，公證活動(dòng)中的決定主要有：受理決定、不予受理決定、回避決定、終止公證決定、拒絕公證決定、撤銷(xiāo)公證書(shū)決定等。
  　　(3)公證通知書(shū)。公證活動(dòng)中的通知是公證機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人通告公證決定或其他公證程序事宜的行為。通知分為口頭通知、書(shū)面通知、公告通知三種。口頭通知用于解決一些簡(jiǎn)單的公證程序性事宜，應(yīng)當(dāng)直接告知當(dāng)事人或有關(guān)人員。書(shū)面通知是用于解決法定的或重要的公證程序問(wèn)題的書(shū)面文件。公告通知是在無(wú)法進(jìn)行口頭和書(shū)面通知的情況下，而以公告形式發(fā)出的通知，主要用于提存等特殊的公證活動(dòng)中。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:18:56
• 131****6893

  　委托公證書(shū)一般出兩份，特殊情況會(huì)出三份！貸款一份，過(guò)戶(hù)一份，做預(yù)告登記一份！
  　　房產(chǎn)委托公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)委托人的申請(qǐng)，依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  　　根據(jù)法律規(guī)定，代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系。而當(dāng)事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權(quán)授與受托人的行為，僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權(quán)的效力。委托人授與代理權(quán)的書(shū)面形式;稱(chēng)為授權(quán)委托書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)委托書(shū)
  　　◇辦理房產(chǎn)委托公證需要材料
  　　一.賣(mài)方全權(quán)委托公證所需資料：
  　　1. 身份證明
  　　2. 婚姻證明(如已婚提供結(jié)婚證，夫妻雙方到場(chǎng);如未婚提供未婚證明)

  查看全文↓ 2018-07-07 16:18:21
• 144****7588

  １、房產(chǎn)繼承公證，繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書(shū)。也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話(huà)，必須要有公證處辦理的公證書(shū)。
  
  ２、遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚，有行為能力；遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)；遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
  
  ３、贈(zèng)與房產(chǎn)公證，房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。
  
  ４、贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿；所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)證明；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn)；贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書(shū)原件；公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
  
  ５、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:17:25
• 132****2854

  房產(chǎn)公證的類(lèi)型：
  一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán),對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者,進(jìn)行身份確定,材料核實(shí)等一系列工作后,所出具的公證書(shū)。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無(wú)遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國(guó)繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒(méi)有第一順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話(huà)，必須要有公證處辦理的公證書(shū);
  二、遺囑公證。
  1、遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：
  (1)神志清楚，有行為能力.
  (2)遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán);
  (3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).
  2、遺囑應(yīng)包括以下內(nèi)容
  (1)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;
  (2)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱(chēng)、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等。)
  (3)對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見(jiàn);
  (4)有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;
  (5)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
  三、贈(zèng)與房產(chǎn)公證房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的贈(zèng)與公證書(shū)和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書(shū)，或雙方共同辦理贈(zèng)與合同公證書(shū);贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：
  1、申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿;
  2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;
  3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn);
  4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書(shū)原件;
  5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。注：
  (1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書(shū)公證中僅指贈(zèng)與方。
  (2)申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來(lái)辦理。
  四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:16:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)委托書(shū)公證有多少種類(lèi)型？杭州買(mǎi)房將迎來(lái)?yè)u號(hào)時(shí)代
  答

  "北京年內(nèi)土地出讓金772億 創(chuàng)近四年新低當(dāng)前一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)高企，土地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)日益短缺。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，2016年內(nèi)北京土地市場(chǎng)僅成交26宗經(jīng)營(yíng)性用地，土地成交金額為772.19億元，創(chuàng)近4年新低。而商品房市場(chǎng)的成交熱度卻始終高企，達(dá)到4739.39億元，創(chuàng)下歷史新高。相比之下，截至目前今年北京土地出讓收入僅占到當(dāng)年商品房銷(xiāo)售額的16%，這一比重創(chuàng)下歷史新低。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，2016年全年一線(xiàn)城市住宅土地成交量只有1500萬(wàn)平方米左右，將是一線(xiàn)城市住宅土地供應(yīng)刷新歷史紀(jì)錄**少的一年。事實(shí)上，不僅供應(yīng)稀缺，地價(jià)上漲也明顯，一線(xiàn)城市住宅土地已經(jīng)出現(xiàn)了全面高價(jià)的現(xiàn)象，2016年114宗住宅土地平均樓面價(jià)為17142元每平米，相比2015年的11533元每平方米上漲了49%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一線(xiàn)城市下半年陸續(xù)出臺(tái)了非常嚴(yán)格的調(diào)控政策，特別是土地方面，北京、上海等城市已經(jīng)達(dá)到歷史**嚴(yán)，分別出現(xiàn)了限價(jià)、限屬性、限持有面積等各類(lèi)限制性出讓方式。張大偉認(rèn)為，樓市調(diào)控成交下調(diào)，給高價(jià)拿地的企業(yè)帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)?！?30”調(diào)控之后，北京樓市成交迅速進(jìn)入量縮價(jià)穩(wěn)的階段。數(shù)據(jù)顯示，9月北京純商住宅的成交套數(shù)高達(dá)5499套，調(diào)控后的10月銳減4成，降至3354套，11月環(huán)比再降2成，跌至2670套，12月前半月北京僅成交1665套純商住宅，預(yù)計(jì)全月銷(xiāo)量將與11月持平。成交量重挫的同時(shí)，成交均價(jià)的漲勢(shì)得以止步，調(diào)控后，北京純商住宅的整體均價(jià)水平穩(wěn)定在4萬(wàn)元/平方米上下。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)） "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)委托書(shū)公證有多少種類(lèi)型?一般房屋委托公民公證書(shū)是一式幾份的？
  答

  正常來(lái)講：公證處留一本備案，房產(chǎn)處留一本，貸款銀行留一本，**好是自己手里再留一本備用。您**后一句：賣(mài)買(mǎi)雙方均無(wú)不貸款，這句我沒(méi)有理解，意思是不是，你們買(mǎi)方不用貸款，現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方房子不欠貸款啊，這樣的情況下3本就夠了，**好是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)處問(wèn)一下，因?yàn)橛械牡胤椒慨a(chǎn)處不承認(rèn)公證書(shū)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)委托書(shū)公證有多少種類(lèi)型？暫停企業(yè)購(gòu)房，限購(gòu)政策打上公平“補(bǔ)丁”
  答

  "每年10月底召開(kāi)的政治局會(huì)議是定調(diào)第二年經(jīng)濟(jì)政策走向的風(fēng)向標(biāo)，備受外界關(guān)注。中共中央政治局10月31日召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化有**新定調(diào)，并對(duì)下一步經(jīng)濟(jì)政策作出重點(diǎn)部署。值得注意的是，中央政治局經(jīng)濟(jì)會(huì)議中，并未提樓市政策和去杠桿。而在7月底的中共中央政治局會(huì)議上，對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，雖沒(méi)有利空消息，但利好也談不上。房地產(chǎn)調(diào)控也進(jìn)入平穩(wěn)期，房地產(chǎn)也會(huì)保持長(zhǎng)周期的穩(wěn)定。定調(diào)明年經(jīng)濟(jì)，未提樓市、去杠桿中共中央政治局10月31日召開(kāi)會(huì)議，總結(jié)前三季度經(jīng)濟(jì)工作情況。會(huì)議指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大，部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難較多，長(zhǎng)期積累的風(fēng)險(xiǎn)隱患有所暴露。對(duì)此要高度重視，增強(qiáng)預(yù)見(jiàn)性，及時(shí)采取對(duì)策。會(huì)議指出，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是長(zhǎng)期和短期、內(nèi)部和外部等因素共同作用的結(jié)果。我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，外部環(huán)境也發(fā)生深刻變化，一些政策效應(yīng)有待進(jìn)一步釋放。會(huì)議指出，要切實(shí)辦好自己的事情，堅(jiān)定不移推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)施好積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，做好穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期工作，有效應(yīng)對(duì)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。會(huì)議指出，要堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，促進(jìn)多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，研究解決民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)發(fā)展中遇到的困難。圍繞資本市場(chǎng)改革，加強(qiáng)制度建設(shè)，激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)資本市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。但是值得注意的是，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，也是年內(nèi)首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)。而在7月31日中共中央政治局會(huì)議對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。7月31日中共中央政治局會(huì)議提出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。其中，“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”比以往常提的“防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”更加嚴(yán)厲。有地產(chǎn)商稱(chēng)之為有史以來(lái)“**嚴(yán)峻”的政策宣示。業(yè)內(nèi)：房企應(yīng)謹(jǐn)慎選擇投資目標(biāo)本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，也是年內(nèi)首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)。這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，意味著什么？易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出，這次會(huì)議沒(méi)有提及房地產(chǎn)，是因?yàn)闃鞘性诮谝呀?jīng)降溫。7月31日中共中央政治局會(huì)議對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。隨后的8-10月三個(gè)月內(nèi)，大部分城市樓市開(kāi)始降溫。從目前細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，土地市場(chǎng)、新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)都已降溫，從9月份開(kāi)始，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入平穩(wěn)期，即不升級(jí)，也暫時(shí)不放松。三季度我國(guó)GDP增長(zhǎng)6.5%，在楊紅旭看來(lái)，是個(gè)小型破位，“在經(jīng)濟(jì)增速下行背景下，房地產(chǎn)作用會(huì)比較明顯，房地產(chǎn)不能過(guò)度下跌。未來(lái)1-2年，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)還應(yīng)發(fā)揮穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要作用?！睏罴t旭說(shuō)。在合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅看來(lái)，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，**重要的一個(gè)方向是穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)，這說(shuō)明房地產(chǎn)已不是當(dāng)前**重要的一個(gè)目標(biāo)。房地產(chǎn)雖然在經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要一環(huán)，但在這幾年“房住不炒”的調(diào)控下，樓市已處于相對(duì)穩(wěn)定的狀況，同時(shí)，中央領(lǐng)導(dǎo)也并沒(méi)有把房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)抓手的計(jì)劃。郭毅指出，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，釋放的信號(hào)，只能說(shuō)沒(méi)有利空消息，但利好也談不上。這次會(huì)議中提出，要穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期，跟房地產(chǎn)相關(guān)的是穩(wěn)投資。“目前來(lái)看，政府并沒(méi)有想通過(guò)拉動(dòng)投資來(lái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，說(shuō)明目前針對(duì)房地產(chǎn)的諸多調(diào)控政策還將延續(xù)下去，但基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，也不太會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的打壓政策。”郭毅指出，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)趨向穩(wěn)定的狀態(tài)，企業(yè)也應(yīng)根據(jù)目前的投資、政策環(huán)境，相對(duì)謹(jǐn)慎地選擇合理的投資目標(biāo)，購(gòu)房者也需要基于自己真實(shí)的需求出發(fā)，選擇購(gòu)房或觀望。從目前的整體來(lái)看，樓市會(huì)保持一個(gè)長(zhǎng)周期的穩(wěn)定狀況。"

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• 問(wèn) ?? 辦理房產(chǎn)公證委托書(shū)多少錢(qián)
  答

  如果有房屋需要辦理房屋委托公證則需要去公證機(jī)關(guān)辦理公證，在相應(yīng)的公證機(jī)關(guān)辦理公證，則需要按照規(guī)定收取公證費(fèi)，相關(guān)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：　?。薄⒆C明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、親屬關(guān)系相關(guān)婚姻狀況、未受或者受過(guò)刑事處分則需要收費(fèi)10元；　　２、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、需要證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元；　　３、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明有關(guān)產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)則需在10～30元；　?。?、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)在10元；５、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)在100～150元；　　６、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元；　?。?、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元；　?。浮⒆C明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)則是5元；　?。?、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)在50～200元；　　10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元；　　11、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但收費(fèi)不得低于40元；　　　　12、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，收費(fèi)10元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)怎么寫(xiě)? 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)公證費(fèi)用是多少
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)公證費(fèi)用一般是50-200元的，辦理的時(shí)候需要帶委托人的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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