一套房子可以用幾人的公積金貸款

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• 154****6976

  住房公積金貸款以家庭為申請單位，可以只以一人的住房公積金計算貸款額度，若夫妻兩人均具備貸款資格，也可以合并計算夫妻雙方的貸款額度。
  在市內(nèi)七區(qū)購買商品房**高貸款額度40萬，二手房**高貸款額度25萬；五市購買商品房**高貸款額度20萬，二手房**高貸款額度15萬。如要按公積金計算一方的公積金可貸額度，需要知道該職工的公積金繳交額、繳交比例以及你申貸之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限**長不超過30年。
  在此基礎(chǔ)上，依據(jù)以下公式可算出按一方的住房公積金計算的可貸額度，即：申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％。
  如需與配偶合并計算，則按此公式計算除配偶的貸款額度后，相加即可。待你明確公積金繳交比例、額度計算年限后，也可登錄公積金官方網(wǎng)站“住房公積金貸款計算”按照提示自行計算。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:25:18
• 158****1918

  您好，廣州住房公積金中心沒有限定使用人數(shù)，規(guī)定了兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，**高額度為100萬元。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:24:51
• 146****5500

  一般情況下是以主貸人的額度為限,不能累加?？梢?前提是兩個人都辦了住房公積金。**高40萬封頂。如果是公積金貸款,只要其中一個人申請就可以了

  查看全文↓ 2018-07-07 18:24:17
• 133****3798

  一套房子可以用兩人的住房公積金貸款。
  
  住房公積金夫妻兩個人貸款購房辦理程序如下：
  
  一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機構(gòu)進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。
  
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個人信用報告》。
  
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個人公積金貸款申審表》，據(jù)實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批（這你不用擔(dān)心，耐心等待就可）完畢后，它會把已通過的信貸資料會轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。
  
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:23:22

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• 問 一套房子可以用幾人的公積金貸款
  答

  可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。如果用兩個人的公積金，則必須是兩個人的名字。

  全部4個回答>
• 問 我用公積金貸款買了一套房子，還沒還清，可以用公積金貸款再買一套房嗎？
  答

  原住房公積金貸款（含共有產(chǎn)權(quán)人）尚未結(jié)清，不能再次申請住房公積金貸款

  全部2個回答>
• 問 第一套房用的公積金貸款，再買一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認房又認貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿12個月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國家二套房認定標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 一套房子可以用兩個人的公積金貸款嗎
  答

  是可以的，如果兩個人在同一個公積金管理中心辦理貸款，兩個人的貸款金額比一個人要高，是根據(jù)各自公積金余額決定的。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。依據(jù)《公積金管理條例》

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• 問 一套房子可以用兩個人的公積金貸款嗎
  答

  是可以的1、要是夫妻雙方的才可以兩個2、子女的都不行3、但是前提條件下兩人必需都繳滿了半年才可以如果你個人可以貸20萬，你LP個人也可以貸到20萬，那加起來可以貸到**高額度“39萬”元建議能公積金就用公積金，**好咨詢一下銀行人員

  全部3個回答>