房產(chǎn)中介公司破產(chǎn)債務(wù)怎么辦

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• 135****0857

  要看案件具體情況判斷。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:31:10
• 135****6085

  破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)清償順序
  1、有財產(chǎn)擔保的債務(wù)
  2、破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶛?quán)
  3、職工債權(quán)
  4、納入社會統(tǒng)籌賬戶的社會保險和欠繳的稅款
  5、普通債權(quán)
  其中，如果在破產(chǎn)申請被法院受理后，與該公司簽訂的合同，未執(zhí)行的，受理后雙方協(xié)商繼續(xù)執(zhí)行，則發(fā)生的債權(quán)屬于共益?zhèn)鶛?quán)；破產(chǎn)申請受理后，未履行完的可以申請解除合同，但是發(fā)生的損失屬于普通債權(quán)。
  如果該公司以上簽訂的合同均沒有財產(chǎn)擔保，也不屬于共益?zhèn)鶛?quán)的話，公司經(jīng)清算后，財產(chǎn)首先清償?shù)氖瞧飘a(chǎn)費用，簡單來說就是清算發(fā)生的費用，訴訟費用等，然后是員工的工資及社保和稅金，剩下的財產(chǎn)才用來清償各種債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:30:38
• 145****3275

  先支付職工工資、社保等，再支付稅款**后還借款

  查看全文↓ 2018-07-07 21:30:00

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介公司破產(chǎn)債務(wù)怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  資不抵債，公司可以申請破產(chǎn)。按照以下程序進行清償債務(wù)：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當支付給職工的補償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

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• 問 請問房產(chǎn)公司破產(chǎn)怎么辦退房？
  答

  一、房屋已建成房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又可以分為以下兩種情況：1、按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權(quán)。當房屋建成后，若房款已經(jīng)付清（購房人支付了**，貸款銀行以購房人的名義付清了余款），購房人即可委托開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記處申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權(quán)。之后房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔保即可。2、對賣方分期付款買房時房屋的權(quán)利歸屬。第一，購房人已經(jīng)付清全部價款的，所購房屋被排除在破產(chǎn)財產(chǎn)之外，購房人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記。第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)中介騷擾怎么辦
  答

  投訴就可以了。

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• 問 房產(chǎn)公司破產(chǎn)，購房者怎么辦？
  答

  如果你沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。但是你的情況又是特殊的，由于開發(fā)商倒閉所導致的。你可以拿著你的三聯(lián)單去房產(chǎn)住宅局問一下，看你的三聯(lián)單有沒有微機資料。如果有事情很簡單，直接按照正常的手續(xù)去辦。也就是交納各種稅費，由于稅費是因地而定的，就不多說了。你直接問當?shù)氐慕灰字行木托辛?。大概要去的地方有房產(chǎn)交易局，如果土地證也辦的話還的去土地局，維修基金也是要交的，有的就在交易中心內(nèi)。你去問問吧%7E%7E越快辦越好，如果開發(fā)商“一女嫁多人”的話，現(xiàn)在它倒閉了，你又沒有購房合同，可能叫其他人提前辦理你的產(chǎn)權(quán)證，那樣的話你就沒有對這個房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了%7E%7E你**多就是和開發(fā)商打債權(quán)官司了%7E%7E而不是物權(quán)了%7E%7E希望你開點去交易中心問問%7E%7E

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• 問 公司破產(chǎn)了，公積金怎么辦？
  答

  按照建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）的規(guī)定，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當為職工補繳以前欠繳的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應(yīng)當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項，并將職工個人公積金賬戶轉(zhuǎn)入“濟南住房公積金封存戶”管理。

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