房產(chǎn)中介公司怎么開

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• 136****9257

  開一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程
  　　先期準備：
  　　1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。
  　　2、有五萬元以上注冊資金 。
  　　3、有自己的名稱、組織機構(gòu)及章程。
  　　4、有固定的服務場所。
  　　具體申請的程序：
  　　1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。
  　　2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。
  　　3、領(lǐng)導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。
  　　4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)資質(zhì)證書》。
  　　需要提交的材料：
  　　1、城市房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)資質(zhì)申報表（一式二份）；
  　　2、房產(chǎn)中介服務機構(gòu)資質(zhì)申請書及董事會決議；
  　　3、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復印件；
  　　4、稅務部門頒發(fā)的稅務登記證復印件；
  　　5、機構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；
  　　6、固定經(jīng)營場所的證明；
  　　7、注冊資金驗資報告；
  　　8、法定代表人及負責人的任職文件；
  　　9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；
  　　10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:33:39
• 133****1612

  1、使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；
  
  2、您需選擇就近銀行進行注資手續(xù)；
  
  3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
  
  4、所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
  
  5、其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:33:12
• 132****2174

  選址：租售活躍的小區(qū)門面（**好是小區(qū)出入口）面積：50~100平米。
  裝修：能容納10 臺左右電腦的公司大廳。內(nèi)設(shè)一個會議談判室。一個總經(jīng)理辦公室。一個洗手間。設(shè)計公司背景墻。設(shè)計公司招牌。
  購入設(shè)備：
  大廳：1、電腦N臺。 2、辦公桌每張2~3個位，擺放L或F形。3、空調(diào)，廳和會議室各一臺。4、打印機一臺。5、每位配一電話。6、大點的物業(yè)分布圖。7、大一點的喜報欄。8、公司公告欄。9、文件桌和文件架。10、鑰匙箱。11、驗鈔機。12、網(wǎng)絡。
  會議室：1、會議桌一張。2、椅8張左右。3、文件柜展示。
  總經(jīng)理辦公室：1、總經(jīng)理辦公桌椅。2、保險箱。3、文件柜
  準備周邊各小區(qū)業(yè)主資料：可從小區(qū)管理處獲得。
  辦理營業(yè)執(zhí)照：備案
  
  4
  準備開業(yè)：一切安排就緒，開業(yè)大吉。
  5
  后期經(jīng)營：保證人員充足，加強專業(yè)培訓。提高公司氛圍。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-07 21:32:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介怎樣?房產(chǎn)中介公司上班怎么樣？
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀人員應對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節(jié)上。尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質(zhì)很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。

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• 問 房產(chǎn)中介公司怎么注冊
  答

  房地產(chǎn)中介公司的注冊流程1、公司名稱核準需提供股東身份證原件、公司名稱、經(jīng)營范圍等，需股東簽署《名稱預先核準通知書》。2、簽訂協(xié)議簽署工商注冊材料公司名稱核準后，需由股東、法人代表處、監(jiān)事簽署《公司章程》、《企業(yè)告知承諾書》、《股東會決議》等工商注冊材料。3、辦理營業(yè)執(zhí)照經(jīng)簽署過的工商注冊材料、房屋租賃協(xié)議等，并報工商局審批，辦理公司營業(yè)執(zhí)照。4、刻章公司營業(yè)執(zhí)照出來后，可以刻公司的公章、財務章、法人章等。

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司好開誰能說說？應該怎么辦呢？
  答

  申請流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)資質(zhì)申報表（一式2份）； 2、注冊資金10萬元以上（各地規(guī)定不同），由會計師事務所出具的驗資報告，并附解款單（一式2份）； 3、機構(gòu)章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業(yè)執(zhí)照（原件和復印件2份）； 5、經(jīng)營場所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)初級以上技術(shù)職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復印件2份）。

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• 問 ??如何注冊房產(chǎn)中介公司?注冊房產(chǎn)中介公司需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)中介公司注冊應具備下列條件：　　1、首先需要有自己的名稱、組織機構(gòu)；　　2、其次還得有固定的服務場所；　　3、當然還要有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；　　4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構(gòu)應報國務院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記?！　》慨a(chǎn)中介公司注冊，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，需要到登記機關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

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• 問 ??如何注冊房產(chǎn)中介公司?注冊房產(chǎn)中介公司有什么條件?
  答

  房產(chǎn)中介公司注冊應具備下列條件：　　1、首先需要有自己的名稱、組織機構(gòu)；　　2、其次還得有固定的服務場所；　　3、當然還要有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；　　4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構(gòu)應報國務院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記?！　》慨a(chǎn)中介公司注冊，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，需要到登記機關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

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