躍層怎么算面積買房

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• 148****0169

  應(yīng)該不會(huì)，一般超過2.2米高的都計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2018-07-07 22:45:43
• 142****2581

  躍層看起來有檔次，貴不了多少，人工和材料就幾千塊左右

  查看全文↓ 2018-07-07 22:45:42
• 158****6903

  計(jì)算面積
  房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。
  如屋頂為斜面：斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位以及經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。
  復(fù)式、躍層式房屋預(yù)留的樓梯間，根據(jù)主管部門許可的設(shè)計(jì)圖紙，按自然層計(jì)算建筑面積。
  不計(jì)算建筑面積的范圍：躍層式房屋上層挑空部位（含外墻體）。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:45:29
• 137****0820

  如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1997年頒發(fā)的《北京市計(jì)算住宅使用面積的規(guī)定》進(jìn)行計(jì)算，其中明確指出了坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（盥洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方通計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:45:22

相關(guān)問題

• 問 躍層買房面積怎么算
  答

  房產(chǎn)證上有啊，套內(nèi)加公攤

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??躍層住宅上下都要算面積么?躍層住宅的面積怎么算?
  答

  比如說現(xiàn)在你有套躍層的房子。入戶門在1樓，躍層的部分在2樓。那么室內(nèi)就有一個(gè)由1樓上到2樓的樓梯。這個(gè)樓梯在1樓地面上的水平投影面積計(jì)入2樓的面積，也就計(jì)入了該套房屋的總面積。如果這個(gè)樓梯中有梯井，梯井尺寸長寬都大于0.3米，那么要把梯井扣除出來不計(jì)算面積。無論長或者寬有小于0.3米的，梯井面積就不扣除了，按滿的投影計(jì)算。如果規(guī)劃部門核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案上沒有室內(nèi)梯，那么整個(gè)室內(nèi)梯部分都不計(jì)算面積。扶手是立面的，不計(jì)算面積。

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• 問 ??躍層買房面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  計(jì)算面積房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。如屋頂為斜面：斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位以及經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。復(fù)式、躍層式房屋預(yù)留的樓梯間，根據(jù)主管部門許可的設(shè)計(jì)圖紙，按自然層計(jì)算建筑面積。不計(jì)算建筑面積的范圍：躍層式房屋上層挑空部位（含外墻體）。

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• 問 ??躍層怎么算面積買房？怎么計(jì)算的呢？
  答

  比如說現(xiàn)在你有套躍層的房子。入戶門在1樓，躍層的部分在2樓。 那么室內(nèi)就有一個(gè)由1樓上到2樓的樓梯。這個(gè)樓梯在1樓地面上的水平投影面積計(jì)入2樓的面積，也就計(jì)入了該套房屋的總面積。如果這個(gè)樓梯中有梯井，梯井尺寸長寬都大于0.3米，那么要把梯井扣除出來不計(jì)算面積。無論長或者寬有小于0.3米的，梯井面積就不扣除了，按滿的投影計(jì)算。 如果規(guī)劃部門核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案上沒有室內(nèi)梯，那么整個(gè)室內(nèi)梯部分都不計(jì)算面積。 扶手是立面的，不計(jì)算面積。

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• 問 躍層公攤面積怎么算
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積

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