應(yīng)該不會,一般超過2.2米高的都計算建筑面積
全部4個回答>躍層買房面積怎么算
135****4099 | 2018-07-07 22:54:39
已有4個回答
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137****1916
房產(chǎn)證上有啊,套內(nèi)加公攤
查看全文↓ 2018-07-07 22:55:22 -
134****4261
躍層凈高低于2.1米的地方不計算面積。
查看全文↓ 2018-07-07 22:55:16 -
137****1052
躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會1997年頒發(fā)的《北京市計算住宅使用面積的規(guī)定》進行計算,其中明確指出了坡屋頂使用面積的計算標準:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(盥洗、便溺、采光、通風)外,還應(yīng)同時具備以下兩個條件,方通計入使用面積:
查看全文↓ 2018-07-07 22:55:07
使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米(含);2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。 -
132****9776
當然的啊,不然不可能送吧,有的算一層的,但是價格會高很多。
查看全文↓ 2018-07-07 22:55:00
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比如說現(xiàn)在你有套躍層的房子。入戶門在1樓,躍層的部分在2樓。那么室內(nèi)就有一個由1樓上到2樓的樓梯。這個樓梯在1樓地面上的水平投影面積計入2樓的面積,也就計入了該套房屋的總面積。如果這個樓梯中有梯井,梯井尺寸長寬都大于0.3米,那么要把梯井扣除出來不計算面積。無論長或者寬有小于0.3米的,梯井面積就不扣除了,按滿的投影計算。如果規(guī)劃部門核準的設(shè)計方案上沒有室內(nèi)梯,那么整個室內(nèi)梯部分都不計算面積。扶手是立面的,不計算面積。
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計算面積房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計算建筑面積。如屋頂為斜面:斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位以及經(jīng)主管部門批準的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間,按其外圍水平投影計算建筑面積。復式、躍層式房屋預(yù)留的樓梯間,根據(jù)主管部門許可的設(shè)計圖紙,按自然層計算建筑面積。不計算建筑面積的范圍:躍層式房屋上層挑空部位(含外墻體)。
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比如說現(xiàn)在你有套躍層的房子。入戶門在1樓,躍層的部分在2樓。 那么室內(nèi)就有一個由1樓上到2樓的樓梯。這個樓梯在1樓地面上的水平投影面積計入2樓的面積,也就計入了該套房屋的總面積。如果這個樓梯中有梯井,梯井尺寸長寬都大于0.3米,那么要把梯井扣除出來不計算面積。無論長或者寬有小于0.3米的,梯井面積就不扣除了,按滿的投影計算。 如果規(guī)劃部門核準的設(shè)計方案上沒有室內(nèi)梯,那么整個室內(nèi)梯部分都不計算面積。 扶手是立面的,不計算面積。
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房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
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