買房地段和樓層先選哪個(gè)

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• 146****1214

  如果錢不是問(wèn)題的話，兩者可以并列當(dāng)然是地段好戶型又好！住著舒服！選了自己稱心如意的心情也好啊

  查看全文↓ 2018-07-07 23:37:59
• 135****2270

  看經(jīng)濟(jì)情況，寬裕的話戶型，地段都很重要，但我覺(jué)得戶型重要，戶型不好，住著太難受了

  查看全文↓ 2018-07-07 23:37:49
• 152****2494

  如果打算以后會(huì)換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會(huì)很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時(shí)住著，一方面地段好的單價(jià)都比較貴，另外以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
  如果打算買來(lái)一直住，就應(yīng)該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會(huì)跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個(gè)大戶型，選房的時(shí)候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。
  朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會(huì)太熱。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:36:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房地段和樓層先選哪個(gè)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、首先衡量一下這兩個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、樓房質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施等。如果頂樓的那個(gè)小區(qū)在這幾個(gè)方面以及樓房的質(zhì)量品質(zhì)上都遠(yuǎn)高于那個(gè)小區(qū)的話，建議你買頂樓可以，（那么多頂樓，別人不是也都能住么）大家都知道頂樓有透寒、漏水、熱等問(wèn)題，但是高品質(zhì)的樓盤(pán)這些方面是可以保證的。2、如果這幾個(gè)方面都差不多，那我還是建議你買后者，畢竟樓層、小區(qū)位置都好，住起來(lái)會(huì)很舒心，再說(shuō)，如你說(shuō)的，兩個(gè)小區(qū)一江之隔，現(xiàn)在的交通發(fā)達(dá)，不管現(xiàn)在的交通是否方便，相信都不會(huì)有什么問(wèn)題。3、對(duì)于樓房，頂樓的底樓都不是大家首選的，底層潮濕、嘈雜等問(wèn)題比較明顯。4、樓房還要考慮一些比如學(xué)區(qū)啦、交通啦、購(gòu)物啦等等問(wèn)題，這些也是樓盤(pán)價(jià)值的保證。

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• 問(wèn) ??怎樣選樓層和戶型選?地段、選戶型、選樓層,選房都有哪些門道?
  答

  一、樓層和戶型哪個(gè)重要？答案是樓層和戶型都很重要！樓層和風(fēng)水也有關(guān)系，樓層太高了，一旦停水停電就會(huì)很麻煩，太低會(huì)很潮濕，終日見(jiàn)不到陽(yáng)光。戶型也很重要，朝南房間明亮一些，干燥些，朝北的房子陰暗潮濕些，如果選不好的話住在不好的房間里也會(huì)容易生病，失財(cái)。而且戶型面積的大小直接將影響到你的購(gòu)房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理。二、選房時(shí)怎樣選樓層？高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。高層住宅的缺點(diǎn)是投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系；多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好。三、選房時(shí)怎樣選戶型？好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說(shuō)的是這五個(gè)要素的**低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對(duì)或者并列，對(duì)這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室怕水、怕臟的空間分開(kāi)。

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• 問(wèn) 買房怎么選位置和地段
  答

  ①所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。②在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便。其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)。③看該地區(qū)環(huán)境是否安靜。住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。④看該地段的文化環(huán)境

• 問(wèn) ??買房哪個(gè)地段好?如何選合適的地段?
  答

  根據(jù)地段來(lái)看，可以分為以下五個(gè)類別：1、鬧市中心區(qū)2、次繁華生活區(qū)3、CBD區(qū)域4、好環(huán)境老城區(qū)5、城鄉(xiāng)結(jié)合部1、鬧市中心區(qū)投資客炒房團(tuán)會(huì)比較喜歡這邊的房子，同時(shí)房?jī)r(jià)也很高。年輕人一般只能在這里租房子了，買的話可能不太現(xiàn)實(shí)，除非靠爸媽。2、次繁華生活區(qū)這里的低端離市中心不遠(yuǎn)，但是會(huì)一定的距離。此地段相居住性強(qiáng)，相對(duì)于鬧市區(qū)來(lái)講商業(yè)氣息淡，生活氣息濃。房?jī)r(jià)可能會(huì)比鬧市區(qū)略低一點(diǎn)，生活成本相比也會(huì)略低。3、CBD區(qū)域所謂的CBD區(qū)域就是中央商務(wù)區(qū)，一般為商業(yè)活動(dòng)的聚集地。（你可以理解為某些城市著重發(fā)展的開(kāi)發(fā)區(qū)）此區(qū)域要是徹底建設(shè)起來(lái)，房?jī)r(jià)可能會(huì)成為此城市的一個(gè)標(biāo)桿，但在建設(shè)之前，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)講會(huì)低。4、好環(huán)境老城區(qū)老城區(qū)更適合居住，環(huán)境好，居住成本低。因?yàn)槔铣菂^(qū)的緣故，這個(gè)地段一般交通便利、醫(yī)療設(shè)施完善、居住氛圍好。但是這里新房投放少，房子一般為10年以上的二手房，同時(shí)房?jī)r(jià)也不低。5、城鄉(xiāng)結(jié)合部城鄉(xiāng)結(jié)合部這個(gè)區(qū)域低價(jià)的出租房很多，是是外地務(wù)工和流動(dòng)性人口比較集中租住的地方，治安也是**差的，這個(gè)區(qū)域的遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。至于要怎么選地段，你就要先弄明白你買房是什么目的，然后你才能去選擇不同地段的房子來(lái)滿足你的需求。

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• 問(wèn) 買房怎么選位置和地段
  答

  大家在買房的時(shí)候，除了要考慮房?jī)r(jià)之外，還是要考慮房屋之后是否會(huì)增值，所以對(duì)于位置和地段要特別的注意，盡可能的選擇交通方便生活居住便利程度比較高的房屋。如果自身的收入比較高，而且工作的地方距離市中心比較近，可以優(yōu)先考慮城市中心地段，城市的次中心地段，比較適合高級(jí)白領(lǐng)階層，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件不是特別的優(yōu)沃城市，邊緣區(qū)地段適合剛需階層的人群購(gòu)房。我們?cè)谫?gòu)房時(shí)也要看周邊的環(huán)境是否安全和安靜，畢竟會(huì)直接影響到日后的居住舒適度，不能有太大的噪音，所以要避免購(gòu)買周邊有大型工廠劇院或者是太過(guò)于貼近菜場(chǎng)的房屋。總體而言，在購(gòu)買房屋時(shí)要優(yōu)先考慮小區(qū)周邊的總體環(huán)境，同時(shí)購(gòu)買大品牌開(kāi)發(fā)商的房屋，在質(zhì)量方面也會(huì)有所保障。