??全款買房怎么網(wǎng)簽合同

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• 141****0370

  網(wǎng)簽后全款
  個人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:01:38
• 145****4091

  可以和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，避免以后的糾紛。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  　　第七十七條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:01:19
• 158****7808

  1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議
  
  2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同
  
  3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息
  
  4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的
  
  5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付
  
  6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗(yàn)收報告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗(yàn)收完畢才會由驗(yàn)收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有

  查看全文↓ 2018-07-08 16:01:02

相關(guān)問題

• 問 怎么查詢網(wǎng)簽合同? 買房網(wǎng)簽合同上的編號怎么查
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 怎么查買房網(wǎng)簽合同
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

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• 問 買房怎樣查詢網(wǎng)簽合同?買房網(wǎng)簽合同上的編號怎么查
  答

  什么是網(wǎng)簽？所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到所有的錢了呢？答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合同則是在購房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。一般來說，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。雖然網(wǎng)上講了很多關(guān)于網(wǎng)簽時的注意事項(xiàng)，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實(shí)如果五證不全開發(fā)商網(wǎng)簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網(wǎng)簽的查詢辦法，可能會更實(shí)用一些。怎樣查詢剛買的房子已網(wǎng)簽？具體程序如下：1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，如圖。

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• 問 怎么查詢網(wǎng)簽合同? 買房網(wǎng)簽合？ 房屋網(wǎng)簽合同編碼和密碼查詢
  答

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈?dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

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• 問 買房網(wǎng)簽合同號怎么查
  答

  一般來說，想要查詢買房網(wǎng)簽合同號，可以通過聯(lián)系當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行查詢，比如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局、住建局等機(jī)構(gòu)，需要提供相關(guān)的身份證號碼、房屋地址等信息，或者提供購房時簽訂的合同編號等信息，就可以查詢出買房網(wǎng)簽合同號。

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