貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,對(duì)于存量貸款,上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
全部3個(gè)回答>房貸少還了怎么辦
153****3250 | 2018-07-08 16:02:49
已有3個(gè)回答
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152****6469
若是在招商銀行辦理的貸款,已過還款日,請(qǐng)您盡快將剩余資金存入到貸款賬戶,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)補(bǔ)扣。
查看全文↓ 2018-07-08 16:04:33 -
133****7184
及時(shí)把少存的錢存入銀行卡,并多存一些,因?yàn)槿绻^了扣款日,少存的錢是計(jì)復(fù)息的。
查看全文↓ 2018-07-08 16:03:49 -
141****3525
啥也別說了,先把錢存上,然后給貸款銀行打電話確認(rèn)還款成功。請(qǐng)他們不要上傳信用記錄。如果以前你的還款記錄優(yōu)質(zhì),他們一般會(huì)滿足你的要求。
查看全文↓ 2018-07-08 16:03:26
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答
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問 房貸忘還了怎么辦答
若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款,招行系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款(周末及節(jié)假日不受影響),具體扣到您的賬戶的時(shí)間無法確定,建議您**晚在扣款日當(dāng)天的中午12點(diǎn)前,把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶,以免影響扣款(注:無法申請(qǐng)延長(zhǎng)扣款時(shí)間)。若錯(cuò)過扣款時(shí)間,當(dāng)天不會(huì)再自動(dòng)扣款。請(qǐng)將欠款資金足額存入還款賬戶活期:1、您可在“扣款日”當(dāng)天內(nèi),通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動(dòng)語音主動(dòng)操作還款(注:公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等,及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款);2、或等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣(不包含公積金貸款、車購(gòu)易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項(xiàng))。注:如“扣款日”當(dāng)天未及時(shí)足額還款,會(huì)產(chǎn)生逾期記錄,由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。
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若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款,招行系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款(周末及節(jié)假日不受影響),具體扣到您的賬戶的時(shí)間無法確定,建議您**晚在扣款日當(dāng)天的中午12點(diǎn)前,把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶,以免影響扣款(注:無法申請(qǐng)延長(zhǎng)扣款時(shí)間)。若錯(cuò)過扣款時(shí)間,當(dāng)天不會(huì)再自動(dòng)扣款。請(qǐng)將欠款資金足額存入還款賬戶活期:1、您可在“扣款日”當(dāng)天內(nèi),通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動(dòng)語音主動(dòng)操作還款(注:公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等,及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款);2、或等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣(不包含公積金貸款、車購(gòu)易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項(xiàng))。注:如“扣款日”當(dāng)天未及時(shí)足額還款,會(huì)產(chǎn)生逾期記錄,由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。
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1、剩余的錢直接存到卡里就行了,銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)扣除的。2、給銀行打電話,申請(qǐng)延期還款,為了及時(shí)入賬建議親自到銀行柜臺(tái)辦理。
全部5個(gè)回答> -
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房貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信,必須馬上補(bǔ)齊月供款。除了補(bǔ)齊上月房貸之外,還要向銀行多繳納一部分罰息,通過繳納罰息的方式,可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上,那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸,以及上個(gè)月的罰息。
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