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永遠記住公證不能發(fā)生物權變動，只有去房地局過戶才會發(fā)生物權變動，否則你們的協議只是一份合同。公證處一般也不受理沒有房產證的公證，說白了你公證了也沒用，風險依然存在。
全部5個回答>安置房可以做買賣公證嗎
159****8772 | 2018-07-08 18:21:24
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159****4197
安置房沒產證沒法公證。合同受法律保護，但具有很高的法律風險，里面法律搜索關系復雜
查看全文↓ 2018-07-08 18:24:04 -
142****3731
安置房買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束，購買時存在法律風險的，建議謹慎處理，另外，安置房沒產證是無法辦理公證的
查看全文↓ 2018-07-08 18:23:41 -
152****5010
安置房是政府對無房困難戶的補貼，五年內不可上市流轉。買房需
查看全文↓ 2018-07-08 18:23:27
要有房產證否則，沒法過戶。
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房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
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目前國家沒有出臺安置房買賣的規(guī)定,因此,安置房買賣有一定的風險,且無法公證,所以,如確實需要購買,應找專業(yè)律師為您寫房屋買賣合同,律師會為您考慮出售方的主體資格等問題,及以后可能發(fā)生風險應如何保障您的權益。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用?！ 「鶕嚓P規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書; 賣方要提供房屋所有權證書及復印件; 出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;，單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
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房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
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看房屋的性質是什么。買賣合同中是否約定房產證過戶問題，以及違約責任等。公證沒有什么意義，關鍵是自己權利的保障?！ ∫淮尾疬w評估中，估價結果既有整體價格，更要有分戶結論。要處理好估價對象的這一整體與個體的關系，一個小區(qū)拆遷評估中往往要以“棟”為對象，求出 “棟”的基準價格，然后再將此價格修正到各個單元，且每一單元的價格又必須因其不同的樓層、朝向、采光、戶型等諸多因素分別考慮。
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