請(qǐng)問(wèn)如何撤銷(xiāo)二手房網(wǎng)簽？

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• 138****5589

  二：買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  三：網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：
  1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：
  通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  (1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。
  3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。
  四：可見(jiàn)，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。
  五、對(duì)于房主，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓?zhuān)k理過(guò)戶(hù)手續(xù);對(duì)于買(mǎi)房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 22:29:51
• 153****2295

  我和老伴年老體弱，想將房子賣(mài)了住到老人院去。幾個(gè)月前，我通過(guò)中介公司和一個(gè)買(mǎi)家簽訂了房子買(mǎi)賣(mài)合同，但過(guò)后買(mǎi)家卻說(shuō)不買(mǎi)我的房了，也不需要我退還定金。后來(lái)我委托另一家中介公司再次出售房子，第二家中介公司在網(wǎng)上一查，說(shuō)我第一次買(mǎi)賣(mài)合同還在網(wǎng)上沒(méi)有取消，因此無(wú)法進(jìn)行第二次交易。我找到第一家中介公司，他們說(shuō)因?yàn)橘I(mǎi)家還沒(méi)有給他們中介費(fèi)，所以就不取消。如果我想取消網(wǎng)簽就要聯(lián)系買(mǎi)家一起到中介公司才能取消。請(qǐng)問(wèn)我有義務(wù)聯(lián)系買(mǎi)家嗎？
  （廣州市西華路 李倩） 李姨： 取消網(wǎng)上交易分為兩種情況，第一種情況是還沒(méi)有通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，只是由中介公司在網(wǎng)上發(fā)布了房屋信息，這時(shí)如要撤銷(xiāo)網(wǎng)上信息的，只要通知中介公司要求他們撤下網(wǎng)上信息即可。第二種情況是已經(jīng)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)想要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方要達(dá)成一致意見(jiàn)，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理撤下該合同的手續(xù)。建議你們先了解清楚你屬于哪種情況，到底有沒(méi)有簽訂網(wǎng)上的存量房買(mǎi)賣(mài)合同，如果已經(jīng)簽訂了，想要撤銷(xiāo)就麻煩些，需要各方當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，達(dá)不成一致意見(jiàn)或聯(lián)系不到買(mǎi)方的，應(yīng)盡快按買(mǎi)賣(mài)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，提起仲裁或訴訟，然后憑仲裁或法院的裁決文書(shū)到中介機(jī)構(gòu)或房管局辦理撤銷(xiāo)網(wǎng)上合同的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:29:41
• 137****5533

  1，般情況下，網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷(xiāo)的一方只能到通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。
  二手房網(wǎng)簽后，賣(mài)方還可以違約嗎?如果在整個(gè)二手房交易流程中，買(mǎi)家沒(méi)有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣(mài)家無(wú)故違約屬于過(guò)錯(cuò)方。購(gòu)買(mǎi)人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣(mài)方不配合，買(mǎi)房可以通過(guò)法院走訴訟程序完成房屋過(guò)戶(hù)，賣(mài)方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
  2，而如果賣(mài)家在與買(mǎi)房者簽訂購(gòu)房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣(mài)給另一出價(jià)更高的買(mǎi)房者，完成網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)等全部手續(xù)。這種情況下，賣(mài)方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。
  如果由于買(mǎi)方違約導(dǎo)致網(wǎng)簽后合同無(wú)法進(jìn)行履行，賣(mài)家可以根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)要求買(mǎi)家支付違約金及其他賠償。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:29:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房網(wǎng)簽了如何撤銷(xiāo)？
  答

  可以的，在哪做的網(wǎng)簽就去哪撤銷(xiāo)，具體攜帶材料如下：買(mǎi)方：身份證原件和復(fù)印件一張賣(mài)方：身份證原件和復(fù)印件一張、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件一份居間方：網(wǎng)簽合同一份、注銷(xiāo)申請(qǐng)表一張，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字撤銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng) 買(mǎi)賣(mài)雙方不到場(chǎng)可以手寫(xiě)委托書(shū)，需帶業(yè)主客戶(hù)身份證原件。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽可以撤銷(xiāo)嗎
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷(xiāo)時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門(mén)申請(qǐng)辦理，具體可咨詢(xún)當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中介取消網(wǎng)簽會(huì)怎樣?二手房網(wǎng)簽流程怎樣，如何撤銷(xiāo)網(wǎng)簽？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。 　(1)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的; 　(2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒(méi)有打印出網(wǎng)簽合同讓買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的; 　　(3)法院判決解除《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或者判決撤銷(xiāo)《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何注銷(xiāo)二手房網(wǎng)簽？
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷(xiāo)時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門(mén)申請(qǐng)辦理，具體可咨詢(xún)當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何查詢(xún)二手房網(wǎng)簽？
  答

  看你在哪里網(wǎng)簽的了，如果在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；如果在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開(kāi)發(fā)商做的就在開(kāi)發(fā)商那查。因?yàn)榫W(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)是不會(huì)把這個(gè)網(wǎng)簽密碼給你個(gè)人的。

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