吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

請(qǐng)問網(wǎng)簽房如何交易？

152****3641 | 2018-07-08 23:00:53

已有5個(gè)回答

  • 136****1394

    1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致;
    2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約;
    3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(1-4條)，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。
    4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方;
    5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效;
    6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
    7、權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-07-08 23:02:06
  • 132****1545

    二手房網(wǎng)簽是直接在網(wǎng)上房地產(chǎn)交易完成，需要中介公司的簽約密鑰，上、下家都要輸入密碼確認(rèn)，合同確認(rèn)、變更或者撤銷合同，都要雙方輸入密碼才能進(jìn)行。

    查看全文↓ 2018-07-08 23:01:52
  • 153****0302

    1、填寫資料并準(zhǔn)備好證件
    買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
    2、正式辦理網(wǎng)上簽約
    交易雙方抵達(dá)交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容交由雙方確認(rèn)，之后工作人員將《存量房買賣合同》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》等資料交給買賣雙方，然后填寫買賣合同第二部分內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。
    3、繳稅并發(fā)房產(chǎn)證
    買賣雙方持相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，此外，還應(yīng)該按照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》，拿著材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-07-08 23:01:37
  • 133****7581

    如果賣方毀約，比如交易不受法律保護(hù)，回遷房是一般的商品房還是小產(chǎn)權(quán)，你的購買行為就已經(jīng)在房管局登記了：簽合同——交定金——網(wǎng)簽——買方申請(qǐng)貸款——貸款批復(fù)——交稅，如何網(wǎng)簽，房產(chǎn)證號(hào)是網(wǎng)簽的必要條件啊……此外、拿到房產(chǎn)證——貸款到賣方賬上。

    查看全文↓ 2018-07-08 23:01:26
  • 143****2030

    二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。
    如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則不需向當(dāng)事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后，在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時(shí)僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關(guān)材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。

    查看全文↓ 2018-07-08 23:01:14

相關(guān)問題

  • 答

    　網(wǎng)簽后，購房者可通過以下兩種途徑進(jìn)行商品房買賣合同的查驗(yàn)：　　1、網(wǎng)上查驗(yàn)：登陸長沙市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)（（http://gov.0731fdc.com/，下同）>>在線辦事>>個(gè)人業(yè)務(wù)查詢>>商品房合同簽訂查詢（提供證件號(hào)碼、預(yù)售證號(hào)和房號(hào)即可查詢）；　　2、現(xiàn)場查驗(yàn)：持身份證原件、合同原件，到長沙市房地產(chǎn)交易管理所窗口查詢。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這是肯定的，必須要通過網(wǎng)簽才能進(jìn)行下一步繳納稅費(fèi)和過戶的手續(xù)。這是繳稅的憑證。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易流程：1 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3 雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好！個(gè)人認(rèn)為：這是只要開發(fā)商同意，肯定沒有問題。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。

    全部4個(gè)回答>