哪種情況要交房產(chǎn)稅

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• 154****6072

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
  房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
  納稅義務(wù)人及征稅對(duì)象
  一、納稅義務(wù)人
  房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：
  （一）產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
  （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
  （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
  （四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
  （五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:39:07
• 158****4477

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。
  征稅范圍
  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:38:38
• 135****8760

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
  但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:38:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪種情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  您好！我是上海德佑房產(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)！房產(chǎn)稅計(jì)算方式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購(gòu)房單價(jià)×70%×稅率（單價(jià)高于26896萬(wàn)/平米，稅率0.6%。單價(jià)低于26896萬(wàn)/平米，稅率0.4%）關(guān)于房產(chǎn)稅問(wèn)題分為以下幾種情況：1、上海人且是首套，無(wú)論您購(gòu)買(mǎi)多大面積，都是免征的！2、上海人不是首套，平均每人有60平米的面積是免征的！超出的面積視為 應(yīng)稅面積 （例如3口之家，那么免征的面積為180平米，超出180平米的面積就需要交納房產(chǎn)稅<應(yīng)稅面積)3、外地人，對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。希望可以為您解答疑惑！如還有疑問(wèn)，可以致電聯(lián)系！

• 問(wèn) 哪種情況要交房產(chǎn)稅？什么情況下要交稅費(fèi)？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  2011年1月28日起，新購(gòu)置的新建商品住宅及新購(gòu)入的二手房（新購(gòu)住房的購(gòu)房時(shí)間，以購(gòu)房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)），且人均居住面積超過(guò)60平米，購(gòu)房人則需要繳納房產(chǎn)稅。但上海戶(hù)籍首套房免交，從第二套新購(gòu)住房起計(jì)算；非上海戶(hù)籍，在上海新購(gòu)買(mǎi)的首套房就需要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要交房產(chǎn)稅嗎?什么情況要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買(mǎi)房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買(mǎi)了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房交房產(chǎn)稅嗎?什么情況要交房產(chǎn)稅?
  答

  要的。1.買(mǎi)新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類(lèi)房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買(mǎi)新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問(wèn) 什么情況要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

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