買房選擇哪種貸款方式比較好

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• 154****8235

  一、要選定**適合自己的還款方式 目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。
  1、采用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調(diào)整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;
  2、采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時,要先對兩種還款方式進行了解,確定**適合自己的還款方式。 等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。
  二、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃,并適當留有余地。
  三、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細,您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。
  四、每月要按時還款避免罰息每月應按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。希望我的回答能夠幫助到您。 收起

  查看全文↓ 2018-07-09 09:23:25
• 144****4127

  你好,按揭買房可供選擇的還款方式一般分為等額本息、等額本金和,每月還款額相同,比較好記,每個月還款的錢數(shù)并不太多,每月的還款壓力小,但如果不提前還款,相比等額本金法利息還的要多。
  適用于每月收入固定,但花銷也很大,不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多采取此辦法。??等額本金法,每月還款金額不等,(依次減少),一開始,每月的還款額較多,還款壓力大。但總體利息相對較少。適用于現(xiàn)在賺錢較多,將來工作不穩(wěn)定,賺錢不固定的人群。如果供足貸款年限的話,建議使用此種方式。??如果有提前還款的計劃,那么這兩種還款方式差別不大,主要考慮自身供款能力。希望能幫到你!

  查看全文↓ 2018-07-09 09:23:03
• 132****4761

  貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。
  　　等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
  　　等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
  　　對于購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
  　　相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例，
  
  等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多，但是為什么大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？
  　　主要原因在在于：雖然等額本金**后會節(jié)省大概14萬元，但是在前面8年時間里，等額本金的還款數(shù)額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對于**資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支持規(guī)模更大的貸款

  查看全文↓ 2018-07-09 09:22:42

相關(guān)問題

• 問 買房選擇哪種貸款方式比較好？一般都有哪些標準？
  答

  目前，通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，結(jié)合自身實際情況，**適合自己的才是**好的。一、商業(yè)貸款和公積金貸款當然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小二、商業(yè)貸款和組合貸款組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢的三、商業(yè)貸款單純商業(yè)貸款時要多關(guān)注每家銀行，基準利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，四、等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購房人想提前還款，那么選擇等額本金會相對合適，如果購房人還款壓力較大，不能承擔，那么選等額本息會合適一些，因為等額本金開始還款會較多，每個月越來越少。

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• 問 貸款買房選擇哪種還款方式比較好？
  答

  根據(jù)自己的情況去選擇啊。穩(wěn)定收入的等額本息，前期還款能力強的等額本金。

  全部2個回答>
• 問 貸款政策還款選擇哪種方式比較好？
  答

  建議本息還款，還款壓力低，每個月都一樣，如果5年內(nèi)提前還款比較劃算，可以根據(jù)現(xiàn)行利率在做調(diào)整。

  全部3個回答>
• 問 貸款政策還款選擇哪種方式比較好
  答

  根據(jù)自己的實際情況來選擇，本息，本金都可以，收入工作比較穩(wěn)定者，可以選擇本息，手里閑錢比較多，隨時準備提前還貸，可以選擇本金，本金前期還款壓力比較大，適合自己的才是的！

• 問 我能選擇哪種方式比較好
  答

  假如你首套房子，過戶之前你辦理貸款，首套房銀行現(xiàn)在利率九五折扣，之后手續(xù)也很簡單點，但是您要是付完全款后，過完戶再重新辦理貸款，那抵押貸款，手續(xù)費用比前者費用要高，而且利率不一定打折扣！

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