買5樓樓間距多少不影響采光？

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• 133****7679

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 你這情況，需要兩樓間隔60米左右。
  樓間距規(guī)定 　　
  
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 　　
  
  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 　　
  
  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。 　　
  
  首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 10:58:44
• 158****7215

  一共16層，那么樓高不會超過50米，樓間距50米，買5樓的話不會影響采光。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:58:30
• 144****9349

  圖上看不清楚那棟樓，如果前面的樓是點式樓應(yīng)該是沒遮擋了
  我們一般40米左右算日照，是從一樓開始算起的
  到五樓就算影響也只影響幾個小時日照，不礙事的
  

  查看全文↓ 2018-07-09 10:58:16

相關(guān)問題

• 問 ??7樓間距多少不影響采光
  答

  　樓房**合理的樓間距是　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角?！　情g距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

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• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是碃儲百肥知堵版瑟保雞用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

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• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距不想影響到正常采光的話，一般來說標(biāo)準(zhǔn)間距和整棟樓房的高度是一樣的，也就是說是把整幢樓橫過來放在兩幢樓之間的地上，這就是標(biāo)準(zhǔn)距離。另外，你講的采光，你住的房子，在冬至那一天，太陽光能夠照到你家一扇窗一個小時以上，就是合格的。（只要有一扇達(dá)標(biāo)就可以了）。目前城市中的樓房都是大型小區(qū)，一個小區(qū)中樓房有很多，樓層也都比較高，小區(qū)的樓間距要從兩個方便來看，一個是前后間距，另一個是左右間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。樓間距（前后距）應(yīng)該根據(jù)日照間距來計算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的小間隔距離。

• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距多少不影響采光是有相關(guān)計算標(biāo)準(zhǔn)的，普通小區(qū)住宅可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算，而目前大多數(shù)小區(qū)都是多層或者是高層住宅，一般左右之間的樓間距在6~9米為比較適中的距離，高層和高層之間的樓間距要不小于13米，才不會影響正常的彩光，按照我國建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定各樓棟之間的距離不小于樓層高度乘以0.7的系數(shù)。因為當(dāng)前大多數(shù)的樓盤都是高層住宅，如果樓和樓之間的距離過近，不僅僅會影響正常的采光，導(dǎo)致大白天也需要開燈，特別是一些低層的住戶，因為陽光無法照射，還會導(dǎo)致整個室內(nèi)的溫度較低，空氣比較潮濕，而每個住戶之間的隱私也成為了問題，如果距離比較近的話，噪音也會非常的明顯影響正常的生活和居住，久而久之導(dǎo)致生活質(zhì)量下降。

• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算，在此距離范圍之內(nèi)，一般對于房屋的采光影響比較小，按照城市居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計的規(guī)范，是否會影響到正常的采光，要以冬至日日照時間不低于一小時為標(biāo)準(zhǔn)。正常來說，如果所處的樓層并不是特別高，比如是多層住宅，每棟建筑的間距在6米左右，12層以上的多層住房間距在9米，如果是高層建筑，需要在13米以上?，F(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都屬于高層住宅，如果每棟樓之間的距離比較近，一方面小區(qū)內(nèi)的密度高，人們活動的場所就會比較小，除了會影響采光的照射之外，比較直觀的影響就是隱私得不到保障。再加上每棟樓層比較高，在通風(fēng)問題方面也會受到比較大的影響，所以在選擇房屋時要多考慮通風(fēng)采光以及居住的安全性。