房貸20年怎么變30年

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• 155****6913

  你可以和銀行協(xié)商變更貸款期限，但可能需要交一筆手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:25:25
• 142****9666

  0年貸款和20年貸款，是依據(jù)你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:25:10
• 145****2302

  若您辦理貸款期限變更，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或者貸后中心進(jìn)一步核實(shí)。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 11:24:48

相關(guān)問題

• 問 ??房貸20年怎么變30年呢？誰知道呢？
  答

  **長期限不能大于60歲減去現(xiàn)在的年齡。你可以和銀行協(xié)商變更貸款期限，但可能需要交一筆手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??房貸10年可以變20年嗎
  答

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。　　不過不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的?！　∫虼耍诮杩钊颂崆斑€房貸前，需要先詳細(xì)了解貸款行對于提前還貸的相關(guān)要求，因?yàn)椴煌馁J款行對于提前還房貸的規(guī)定也是不同的?！　∠旅媸歉骷毅y行針對提前還貸規(guī)定一覽【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。 【建設(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！旧畎l(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒有約定就不收取。

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• 問 ??房貸20年和30年哪個(gè)劃算
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。

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• 問 房貸20年轉(zhuǎn)30年可以嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  1、可以改，但是很麻煩，要把貸款二十年未還完的先還完，再按三十年再次申請貸款，麻煩且不劃算。2、建行貸二十年買樓可以改成三十年的。需要和銀行的辦理貸款人員聯(lián)系，重新申請辦理貸款業(yè)務(wù)，修改貸款手續(xù)，辦理貸款手續(xù)非常麻煩的，還需要對方愿意修改才能生效。3、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 有誰說說房貸30年還是20年還比較好？到底哪個(gè)更劃算?
  答

  等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對未來的預(yù)期。一般來說二十年吧，30年太多了。

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