??房子貸款怎樣解壓

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• 145****4101

  之所以在貸款還清之后要辦理解抵押，是因為在用錢的時候房屋辦理了抵押登記，然后房屋就被抵押到銀行或者放款方。辦理抵押登記也是為了資金的安全著想。在還款結(jié)束后要辦理解抵押，這樣房屋的所有權(quán)才能是自己。
  
  想要盡快辦理房屋解抵押手續(xù)，那就需要提前準(zhǔn)備好以下資料：
  
  1.房屋所有權(quán)證;
  
  2.他項權(quán)利證;
  
  3.注銷抵押登記申請書
  
  辦理房屋解抵押登記，需要經(jīng)過以下流程：
  
  第一步：結(jié)清貸款
  
  借款人在還清貸款之后，要持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，如果是辦理的公積金貸款，還需要到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
  
  第二步：領(lǐng)取他項權(quán)利證
  
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)，如果是辦理的公積金貸款，則還需要到公積金中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單。
  
  第三步：辦理解押手續(xù)
  
  借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:25:36
• 158****6973

  您好！您可以通過書面申請向貸款銀行申請領(lǐng)取房產(chǎn)證原件，或房產(chǎn)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上蓋銀行章，那這份復(fù)印件就可以等同于原件使用了。但請留意：
  不管您領(lǐng)到的是原件或復(fù)印件，如果您出售的話，還是必須通過銀行的相關(guān)文件認(rèn)可您才可以到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)的。
  出售涉及新買家貸款的話，有以下兩種解決方法：一、辦理轉(zhuǎn)按揭：這種業(yè)務(wù)是針對新買家只申請商業(yè)性貸款的情況下才發(fā)生的；二、贖契后再貸款
  ：這種情況是新買家涉及公積金貸款，或買家有指定的貸款資料，那就需要您先將貸款還清，銀行才會把產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)注銷資料交給您去辦理后續(xù)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:25:24
• 136****7272

  所需手續(xù)及注意事項
  
  一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料
  
  你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。
  
  貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證
  
  你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:24:51

相關(guān)問題

• 問 房子貸款怎樣解壓
  答

  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批 2、經(jīng)住房公積管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù); 3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息; 5、貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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• 問 房子貸款怎樣解壓?貸款買的房子還貸后多久能解壓
  答

  按規(guī)定是15個工作日，還清貸款后有一個結(jié)算證明，需要銀行負(fù)責(zé)任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務(wù)大廳，一般一周辦完。房產(chǎn)解壓是指先對正在處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)進行解抵押，然后將房產(chǎn)抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式。佳運達擔(dān)保提醒你，這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。

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• 問 房子貸款怎樣解壓?貸款按揭的房產(chǎn)如何解壓？
  答

  購房發(fā)票是在你付款的時候就開給你了的，一般分為3個部分3個階段，1：你訂房的訂金發(fā)票，一般1-5萬不等，2：你支付**款的發(fā)票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發(fā)商，相當(dāng)于你的全款付清了，你領(lǐng)取貸款合同和借款合同的時候，開發(fā)商就應(yīng)該把貸款部分的發(fā)票開給你！你接觸抵押這個手續(xù)應(yīng)該是不收費的，不存在什么發(fā)票

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• 問 房子貸款怎樣解壓?房屋貸款解壓需要什么證件
  答

  購房發(fā)票是在你付款的時候就開給你了的，一般分為3個部分3個階段，1：你訂房的訂金發(fā)票，一般1-5萬不等，2：你支付**款的發(fā)票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發(fā)商，相當(dāng)于你的全款付清了，你領(lǐng)取貸款合同和借款合同的時候，開發(fā)商就應(yīng)該把貸款部分的發(fā)票開給你！你接觸抵押這個手續(xù)應(yīng)該是不收費的，不存在什么發(fā)票！

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• 問 房子解壓貸款需要幾天
  答

  看銀行，正常一個月左右

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