??怎樣計算建筑密度

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• 132****7795

  一、建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。
  
  二、建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。
  
  三、容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質(zhì)的兩個重要指標(biāo)。其中，樓密度是直接指標(biāo)。容積率是地塊拍賣時的一個指標(biāo)，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關(guān)系：樓密度=容積率/建筑層數(shù)。
  
  四、如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據(jù)以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數(shù)應(yīng)高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的高要高于22層，才滿足條件。
  
  住宅建筑密度計算公式
  
  一、建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念?建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"。幼兒園建筑密度計算公式：建筑密度=建筑受層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。
  
  二、建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路、綠化、廣場、停車等等。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:01:11
• 144****5414

  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
  建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:00:56
• 135****4801

  建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。
  是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:00:46
• 145****0524

  （1）容積率:即規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比,
  計算公式為:容積率=總建筑面積/土地面積 容積率可根據(jù)需要制定上限與下限.容積率的下限是保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成土地的浪費。容積率上限防止過渡開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運行。容積率還可以根據(jù)建筑用途的不同，分為全部建筑容積率，公共建筑容積率，住宅建筑容積率等
  （2）建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各建筑基底占地面積與地塊面積之比。
  計算公式：建筑密度=建筑基底占地面積/地塊面積。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:00:34
• 147****8563

  建筑密度是規(guī)劃建筑總底層面積除以規(guī)劃許可的用地紅線以內(nèi)的土地面積乘以100%。
  
  建筑密度是規(guī)劃控制的一項、大于50%建筑密度的區(qū)域就會出現(xiàn)不適宜居住的情況。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:00:24

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  建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"建筑密度=建筑受層面積/規(guī)劃用地面積比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等

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  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

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  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 大小的話要看你是設(shè)計哪一類建筑了

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