?? 過完戶不交房會怎樣

已有3個回答

• 152****6967

  您好，業(yè)主不交房應(yīng)該有原因的，如果是特殊原因，看看是否能協(xié)商一下折合租金來補(bǔ)償您的損失，而且您手里應(yīng)該還有物業(yè)保障金沒給業(yè)主呢吧，也是一種保障。
  如果業(yè)主就是單純的耍賴不搬走，那只能通過法律途徑解決，報警后如果還沒搬走的跡象，那可以考慮起訴，告他占用他人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:05:18
• 151****1017

  在二手房買賣時會簽署一份買賣合同，合同中會約定相應(yīng)交房期限，超期按日收取違約金，拒不交房，可根據(jù)購房合同起訴賣家。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:05:04
• 136****3828

  我國《物權(quán)法》明確規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔(dān)一定的法律風(fēng)險。
  
  （1）房屋遭惡意出售在目前房地產(chǎn)市場交易活動中，房屋價格上漲較快，房屋所有權(quán)人感覺自己以前賣虧了，往往利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。如果房屋所有權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房屋買受人可以請求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)人與第三人簽訂的房屋買賣合同效，然后要求房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行合同。
  
  （2）房屋遇法院查封在二手房買賣中，有房屋所有人因?yàn)橛衅渌麄鶆?wù)糾紛擔(dān)心房屋被國家機(jī)關(guān)查封而急于將名下房屋轉(zhuǎn)讓的情形。如果在簽訂房屋買賣合同時，房屋所有權(quán)人明知出售的房屋已被國家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施，合同一般認(rèn)定為無效。因此給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  
  （3）房屋處分權(quán)房屋買賣實(shí)際操作中，房屋所有權(quán)人基于節(jié)約時間成本和便于交易的考慮，往往會委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)。買受人在簽訂房屋買賣合同時，一定要審查代理人的權(quán)限是否包括房屋的處分權(quán)。如果代理人未取得房屋的處分權(quán)而與他人簽訂了買賣合同，事后也未取得權(quán)利人追認(rèn)或者獲得房屋的處分權(quán)，買受人與代理人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)為無效。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:04:25

相關(guān)問題

• 問 不交房會怎樣?如果過完戶不交房會怎樣
  答

  強(qiáng)行必然發(fā)生沖突。這是**大風(fēng)險不給入住本就是賣家違約你是可以通過法律手段維權(quán)的

  全部5個回答>
• 問 不交房會怎樣
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：第一、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;第二、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房

  全部4個回答>
• 問 個人不交房產(chǎn)稅會怎樣?房東不交房產(chǎn)稅會怎樣
  答

  目前發(fā)現(xiàn)了就是補(bǔ)稅+滯納金+罰款要定偷稅和逃稅是比較復(fù)雜的

  全部5個回答>
• 問 個人不交房產(chǎn)稅會怎樣?企業(yè)不交房產(chǎn)稅會怎樣
  答

  房產(chǎn)稅不交會以拒稅、避稅、逃稅進(jìn)行拘留，建議按約繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

  全部5個回答>
• 問 公司不交房產(chǎn)稅會怎樣?企業(yè)不交房產(chǎn)稅會怎樣
  答

  中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例　　第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！　〉诙l　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！　∏翱盍信e的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至％30后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　〉谒臈l　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。.........................第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理?！　〉诰艞l 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。.....................你問不交怎么樣，鬧得不好既補(bǔ)交，又處罰還有滯納金，你自己權(quán)衡

  全部5個回答>