只有大票的房子怎樣用公積金貸款

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• 131****7709

  有房票可以申請住房公積金貸款，主要繳納年限和金額符合要求就可以，公積金貸款要求：
  　　1、貸款申請人提供戶口簿(不限本市)、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;
  　　2、申請貸款之前要在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;
  　　3、已經(jīng)簽訂購房合同，協(xié)議和其他證明文件;
  　　4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押并且愿意履行貸款合同的全部條款;
  　　5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:25:05
• 147****8679

  申請條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
  6、提供委托人認可的擔保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款

  查看全文↓ 2018-07-09 16:24:38
• 134****6248

  你好，可以，如果你沒有申請過住房公積金貸款，你也可以申請辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業(yè)貸款。
  一般是去原貸款經(jīng)辦銀行辦理“提取住房公積金歸還個人住房貸款”的委托手續(xù)，辦理手續(xù)需要提供身份證、借款合同、結婚證明或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料，并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:24:09

相關問題

• 問 ?? 只有大票的房子怎樣用公積金貸款
  答

  你好，可以的，去開發(fā)商那拿相應的材料，再加上你的戶口本，身份證，農(nóng)商行卡，結婚證，轉(zhuǎn)賬憑條，購房合同去當?shù)氐墓e金管理中心辦理

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• 問 只有大票的房子怎樣用公積金貸款?我提取了住房公積金，卻沒還房貸，可以嗎
  答

  你好，可以，如果你沒有申請過住房公積金貸款，你也可以申請辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業(yè)貸款。一般是去原貸款經(jīng)辦銀行辦理“提取住房公積金歸還個人住房貸款”的委托手續(xù)，辦理手續(xù)需要提供身份證、借款合同、結婚證明或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料，并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續(xù)。

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• 問 怎樣用公積金買車?怎樣用公積金貸款買車
  答

  不能的，住房公積金只能用于住房類使用，分為提取和貸款使用，具體如下：根據(jù)《住房公積金管理條例》：第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

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• 問 怎樣用公積金貸款
  答

  首先確定你門當?shù)氐淖》抗e金使用要求，需要滿足哪些條件才好使用公積金，每個區(qū)域不一樣，自身是否滿足貸款要求。其次要確定所購樓盤是否支持公積金貸款，前兩年很多樓盤不讓公積金貸款。再次和開發(fā)商簽訂購房合同，具體的他們會和你說，到時候他們會給你**款發(fā)票和購房合同，帶著相關資料去當?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理就好，**好電話咨詢一下需要帶哪些資料如公積金存折、身份證、戶口本、購房合同、**款發(fā)票等，哪些要原件哪些要復印件，要多少份，辦理貸款的時候，還要去置業(yè)擔保公司辦理公積金貸款擔保，需要交納一定的費用。而后將公積金辦理好的一聯(lián)交給開發(fā)商，等該樓盤封頂放款后，開發(fā)商會通知你換取全額發(fā)票的，以前你拿的只是**款發(fā)票，到時候交付時需要使用全額發(fā)票的。

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• 問 怎樣用公積金貸款買房
  答

  1、盡量貸到**長年限大多數(shù)人買房，都是采用“混合貸”（即商業(yè)貸款＋公積金貸款）的模式。但商業(yè)貸款的利率一般比公積金貸款的利率高得多，因此很多人都是先還商貸，再還公積金貸款，這樣能夠縮短商業(yè)貸款的利率。其實，假如夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款。注意：銀行貸款年限一般**長為30年，購房者作為借款人，特別是申請銀行按揭貸款的購房者，應妥善保管貸款相關合同，畢竟貸款年限多者長達數(shù)十年，如不慎遺失購房手續(xù)中的任何細節(jié)資料都會給你帶來不必要的煩惱。2、盡量貸到**高額度有些夫妻雙方共同買房，會使用公積金共同貸款，兩個人加到一起，公積金賬戶的余額就多了一倍，貸款的額度也會比一個人貸款的額度高很多。注意：為了讓自己能夠貸款到更多的額度，申請貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取了公積金儲存余額當作房款，公積金賬戶上的公積金余額為零的話，公積金貸款額度也就為零，這樣就會申請不到公積金貸款。3、余額沖抵更省錢公積金賬戶余額較多，且貸款初期經(jīng)濟支出壓力不大的購房者，可以用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣的話，利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，為以后省去一筆不菲的利息。注意：還清貸款本金和利息后，務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。4、合理排序節(jié)省利息由于個人情況不同，我們每個人在使用公積金貸款的策略方面，也都是有區(qū)別的。對于購買首套房的人來說，可以根據(jù)先公積金貸款后商貸的順序，這樣能充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于打算二次置業(yè)的購房者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款第二套房，節(jié)省利息支出。注意：購房者想用公積金貸款購買二套房的前提是首套房零貸款。所以，借款人買第一套住房，公積金貸款尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。5、安排好還款進度公積金貸款的還款壓力是比較小的，借款人可以在每月還款額不低于“**低還款額”的前提下，隨意確定還款數(shù)額，但這個還是你需要合理確定還款額度的，避免**后還款壓力過大。注意：公積金貸款政策，各地方規(guī)定不同，具體要看相關城市政策。但大部分城市都規(guī)定提前還款應在還貸滿一年后才可提出，提前還款金額要超過6個月的還款數(shù)額。所在，在貸款**初一年內(nèi)不要提前還款。

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