經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣

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• 152****6960

  經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量很差。因?yàn)楸旧砭筒皇墙o有錢(qián)人住的房子。
  不過(guò)結(jié)實(shí)，肯定是結(jié)實(shí)的，不可能讓樓塌了對(duì)不對(duì)？
  所以，安全問(wèn)題你不用考慮，經(jīng)濟(jì)適用房差的是樓里的裝修還有一些美觀的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:01:20
• 132****4081

  　　經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：
  　　第一、簡(jiǎn)單的概括，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，有很多房子是新修建的、購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠、戶(hù)型新穎。
  　　
  　　第二、在政策上，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人群、給予相關(guān)購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠等。
  　　
  　　第三、近年來(lái)新開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開(kāi)始轉(zhuǎn)向四環(huán)以?xún)?nèi)地區(qū)，開(kāi)發(fā)單位對(duì)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)十分明顯。
  　　
  　　經(jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn) ：
  　　第一、建造廉價(jià)房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專(zhuān)業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的**優(yōu)配置。
  　　
  　　第二、廉價(jià)房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是一個(gè)根本缺陷。因?yàn)橘I(mǎi)廉價(jià)房的時(shí)候是窮人，不代表將來(lái)是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，對(duì)其他窮人不公平。所以現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟(jì)適用房，但自己卻貸款買(mǎi)更好的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房則用來(lái)出租，以租養(yǎng)貸，造成了經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的人，卻無(wú)房可買(mǎi)。
  　　
  　　第三、 由于廉價(jià)房沒(méi)有效益激勵(lì)，一些政府往往只關(guān)心提供了多少套房子的目標(biāo)考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策，國(guó)家采用減免土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的方式，責(zé)令開(kāi)發(fā)商限價(jià)出售給中低收入城市居民。開(kāi)發(fā)商通過(guò)協(xié)議的方式取得土地，以政府的定價(jià)出售，除房?jī)r(jià)以外的房屋質(zhì)量、社區(qū)配套設(shè)施等由企業(yè)自主決定。這給企業(yè)在房屋質(zhì)量、相關(guān)設(shè)施等方面留有很大的運(yùn)作空間，留下了巨大的利潤(rùn)空間，同時(shí)，也帶來(lái)了更多的隱患。廉價(jià)房的質(zhì)量常常難以讓人滿(mǎn)意。
  　　
  　　第四、 廉價(jià)房可能帶來(lái)一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問(wèn)題社區(qū)，造成居住割裂。瑞典后來(lái)發(fā)現(xiàn)很多百萬(wàn)工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無(wú)業(yè)者、社會(huì)遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問(wèn)津，避而遠(yuǎn)之。居住割裂，是歐洲和北美社會(huì)中當(dāng)前很熱門(mén)的一個(gè)話題。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來(lái)越?jīng)]有交流，這對(duì)社會(huì)影響是非常嚴(yán)重的，嚴(yán)重妨礙社會(huì)和諧團(tuán)結(jié)。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:01:11
• 147****8069

  根據(jù)個(gè)人的情況
  經(jīng)濟(jì)適用房：
  經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)煞矫嫣攸c(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱(chēng)為廉租房。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:01:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量怎么樣
  答

  北京經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)用面積多大，要看公攤是多少。另外，一般經(jīng)適房各方面都會(huì)很小，公攤也會(huì)很小，廁所也會(huì)很小。建筑質(zhì)量，雖然不是很好，但也沒(méi)多大問(wèn)題。畢竟，質(zhì)量好的，也好不到哪里去

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量怎么樣
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)便宜，短期內(nèi)可以緩解購(gòu)房人手頭資金緊張局面。缺點(diǎn)卻不少。經(jīng)濟(jì)適用房是半產(chǎn)權(quán)的商品房。有的地方法規(guī)要求5年要取得全產(chǎn)權(quán)。而且按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差價(jià)。上述的“短期內(nèi)”，也僅僅是5年。許多經(jīng)濟(jì)適用房位于偏遠(yuǎn)市郊。公交車(chē)少。你不能嫁娶有房子的配偶，還不能買(mǎi)汽車(chē)，不能有高消費(fèi)行為。一旦破戒，就不符合經(jīng)適房條件，房子被依法折舊回購(gòu)，且裝修不在回購(gòu)范圍內(nèi)。如果你符合上述條件，可以考慮。所謂經(jīng)濟(jì)適用房，不是廉價(jià)房。還是需要你有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，至少5年后能買(mǎi)得起商品房。即5年期限免繳土地出讓金，讓你住上商品房。 政府應(yīng)多建經(jīng)濟(jì)適用房,以改善城市低收入家庭的居住條件,這是很多人的呼聲。然而,現(xiàn)實(shí)卻是經(jīng)濟(jì)適用房“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”,而為數(shù)極少的房子出來(lái)后,又是“猶抱琵琶 半遮面”,很難真正滿(mǎn)足低收入者的需求。 從原理上說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房是這樣建造的:政府給開(kāi)發(fā)商減免稅費(fèi),甚至提供低價(jià)土地;開(kāi)發(fā)商把房子造出來(lái),以較低的價(jià)格賣(mài)給低收入者。 這過(guò)程中間有個(gè)矛盾: 開(kāi)發(fā)商作為經(jīng)營(yíng)實(shí)體,以追求**大利潤(rùn)為目標(biāo)。房子做大一些、豪華一些更賺錢(qián),他就會(huì)朝寬敞、豪華方向努力。結(jié)果呢,房子總數(shù)相應(yīng)減少。 另外,政府進(jìn)行限價(jià),低價(jià)使房子成為搶手貨,暗箱操作就難免了。有些人會(huì)利用各種關(guān)系、手段,偷偷把房子買(mǎi)走。 所以, 經(jīng)濟(jì)適用房難得一見(jiàn),就是這個(gè)道理經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量不好，小區(qū)環(huán)境不好，物業(yè)也不咋地，建議多花一二十萬(wàn)買(mǎi)別的吧

• 問(wèn) 怎么樣申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  地區(qū)不一樣，條件也不一樣，大同小異，可以參考一下經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件1.經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶(hù)口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬(wàn)元）以下的；無(wú)房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等）。2、經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序●申請(qǐng)人持以下３種證件（夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現(xiàn)住房權(quán)屬證書(shū)或租賃合同）到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)辦公室登記并領(lǐng)取購(gòu)房申請(qǐng)表（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)表）?！裆暾?qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，經(jīng)審核（有工作單位的人員由單位審核，無(wú)工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見(jiàn)后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)辦公室；●區(qū)住房委員會(huì)辦公室對(duì)初審符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行核實(shí)并組織公示。經(jīng)公示無(wú)異議，簽署公示意見(jiàn)；●申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見(jiàn)后的申請(qǐng)表；●市住房委員會(huì)辦公室對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行核準(zhǔn)，并確認(rèn)限購(gòu)面積，然后向申請(qǐng)人開(kāi)具《成都市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》；●申請(qǐng)人持《成都市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》選擇開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣? 經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣才能轉(zhuǎn)成商品房？住滿(mǎn)五年
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：好家園經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)位置：長(zhǎng)沙市銀盆北路682號(hào)（三叉磯岳麓化工廠）開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙安德佳置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：多層,板塔結(jié)合,公交線路：3184其他交通方式：金星北路、岳麓大道,318,沿江風(fēng)光帶,佑母塘路,北二環(huán),岳華路規(guī)劃信息：其占地面積為69721.35平方米，容積率，綠化率41%，共0棟樓，停車(chē)位0.6周邊配套：公園：北津遺址公園 **： 三叉機(jī)**．白馬** 幼兒園： 三叉機(jī)中心幼兒園 商場(chǎng)：新一佳超市 醫(yī)院：湘雅附三醫(yī)院 銀行：銀杉信用社 其它：小區(qū)幼兒圓

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量怎么樣
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量是沒(méi)有問(wèn)題的，畢竟經(jīng)濟(jì)適用房是重點(diǎn)民生項(xiàng)目，又由政府從中進(jìn)行指導(dǎo)，給予了一定的優(yōu)惠政策，所以房屋的質(zhì)量還是有所保障的，所謂的經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家限定了房屋的價(jià)格面積以及所出售的人群的優(yōu)惠政策性住房，政府對(duì)于開(kāi)發(fā)商的選擇也是比較看重的，一般不具備有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很難與參與。買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的：1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，一定要弄清楚分?jǐn)偟拿娣e以及房屋的使用面積，而且還要充分考慮戶(hù)型。2、在簽訂合同的時(shí)候，要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，明確自己所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及違約時(shí)所需要支付的違約金。3、經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn)5年是不能夠直接上市交易的，如果在5年之內(nèi)需要出售經(jīng)濟(jì)適用房，一般是由政府參考原來(lái)的價(jià)格，考慮折舊的費(fèi)用進(jìn)行回購(gòu)。