房貸提前還一部分款之后會(huì)怎么算

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• 148****1478

  關(guān)于提前還貸，你選擇的是部分提前還貸，這涉及到銀行違約金的問(wèn)題。還貸的方法有三種：
  1.剩余的貸款保持每月還款額度不變，將還款期限縮短，這種節(jié)省利息較多。2，剩余的貸款將每月還款額度減少，保持還款期限不變，這種月供負(fù)擔(dān)小。3，將每個(gè)月還款額度減少，同時(shí)還款期限縮短，這種節(jié)省利息**多。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:02:28
• 155****4023

  還款滿(mǎn)一年后，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款的數(shù)額是一萬(wàn)的整數(shù)倍。提前還款的錢(qián)，其對(duì)應(yīng)的利息也就沒(méi)了。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:02:09
• 141****4420

  房貸還款的原則：貸款越多、利息越多，期限越長(zhǎng)、利息越多；反之則相反。根據(jù)這個(gè)原則，如果你有能力，當(dāng)然是提前還一部分好。提前還款后，整個(gè)貸款要重新計(jì)算，有兩種方式可供選擇：
  1、還款期限不變，仍為15年，重裝計(jì)算后，月還款額減少。
  2、月還款額基本不變，仍為1753元左右，縮短還款期限。以上兩種方式都會(huì)減少總利息的支出（因提前部分還款后，本金減少所致）。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:01:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還一部分款之后會(huì)怎么算
  答

  全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

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• 問(wèn) ??房貸提前還一部分款之后會(huì)怎么算才好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、提前還貸利息計(jì)算方法：1、根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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• 問(wèn) 提前還房貸怎么算? 想提前還一部分房貸，利息怎么算?
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款！

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• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得提前還一部分房貸怎么算?
  答

  可以的。還款滿(mǎn)一年后，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款的數(shù)額是一萬(wàn)的整數(shù)倍。提前還款的錢(qián)，其對(duì)應(yīng)的利息也就沒(méi)了。房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。房貸的參與方，包括提供 信貸資金的 商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的 購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

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• 問(wèn) 房貸提前還款一部分怎么算
  答

  房貸提前還款一部分，償還的部分按照原約定利率計(jì)算利息，償還后可以選擇減少以后每月的房貸金額，或是縮短房貸的償還期限，而剩余部分本金的利息＝（房貸總金額－提前償還部分）×房貸利率×還款年限。一般房貸可以選擇部分提前還款和全部提前還款兩種方式。房貸提前還款注意事項(xiàng)有：1、先要咨詢(xún)銀行是否支持提前償還房貸，另外對(duì)于償還房貸的要求是什么，有些銀行對(duì)于提前償還房貸是要支付違約金的。2、可以先電話咨詢(xún)后再提出書(shū)面申請(qǐng)，咨詢(xún)所需要準(zhǔn)備的資料，然后攜帶資料前往銀行償還房貸，避免準(zhǔn)備資料不足，又要多跑。3、注意提前償還房貸的時(shí)機(jī)，若申請(qǐng)的房貸利率比較低，并且已經(jīng)償還了一定的年限，此時(shí)再提前償還房貸是不劃算的，并不能節(jié)約很多利息支出。