請(qǐng)問(wèn)樓房如何選層？

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• 138****2478

  首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。
  
  其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。請(qǐng)專家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:14:59
• 144****8818

  1、頂樓清靜隱患多
  優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。
  2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞
  既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。
  3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住
  優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問(wèn)題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺。 小編提醒：買房時(shí)首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！
  4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價(jià)高

  查看全文↓ 2018-07-09 16:14:47
• 143****2942

  住宅**佳樓層應(yīng)該是大樓的3/1到3/2之間處，若樓層為30層，則**佳樓層是在大約10層到20層之間，這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個(gè)高度站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。
  　　一、看空氣濕度
  　　如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
  　　二、看空氣污染指數(shù)
  　　說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  　　三、看噪音污染
  　　低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:14:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)六層樓房如何選層？
  答

  買3樓究竟選擇5層的還是6層的?當(dāng)然是買五層的了。如果是我，我會(huì)買五層的4樓。采光好，離天臺(tái)又近方便做早操、曬衣服?？諝饬魍ㄓ直葮窍碌暮谩?樓又便宜一點(diǎn)。夏天又不會(huì)像頂樓那樣曬。這只是我個(gè)人的看法，主要還是要看你自己的想法了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)6層樓房如何選樓層？
  答

  這是一個(gè)仁者見仁，智者見智的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)：以多層為例：1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)；2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題，如果樓頂別人能上去，可能還會(huì)不衛(wèi)生。以小高層和高層為例：（專家建議）在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)30層樓房選20樓如何？
  答

  1.越高越貴（單價(jià)越高，高層住宅都這樣）2.越高性價(jià)比越低（公攤面積多）3.俗話說(shuō)的好“欲窮千里目，更上一層樓”其中有利有弊，看你怎么取舍了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)26層樓房住宅如何選房？
  答

  26樓的樓房，住18層**好.一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的10-20層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。

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• 問(wèn) 48層樓房如何選層高
  答

  首先先問(wèn)開發(fā)商該樓是幾月份開始建造的,估計(jì)一下冬天建的是哪幾層,都不要買,因?yàn)槎旖菚?huì)放防凍劑,建筑材料會(huì)釋放氨氣等有害氣體,對(duì)身體不好.另外,污染物常在十幾層的位置,這是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度會(huì)滯留，空氣不是很好。五層以下有點(diǎn)吵\蚊蟲也多,不考慮第一個(gè)的情況下,考慮15層以上,其他的你就看物業(yè)費(fèi)巴,再考慮通風(fēng)\采光等.

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