請問如何選房子的朝向？

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• 146****1138

  1、坐北朝南的房子，陽光充足
  一般來說，南北通透的房子，通風(fēng)和采光效果是比較好的。冬天南面受到陽光的照射，比較暖和，而夏天，南北能形成對流，風(fēng)穿堂而過，非常涼爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下圖，紅色框框內(nèi)的部分，為南北通透的戶型，但其為凹進(jìn)去的部分，采光會受到凸出的黃色部分的影響。
  2、南偏東10°或15°，采光時(shí)間**長
  太陽從東邊升起，從西邊落下，東邊**先受到太陽的照射。房子的朝向也參考了這一規(guī)律，東南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比較亮堂，光照的時(shí)間**長，有利于一年四季的采光和采暖，東南風(fēng)也可以通過窗戶或陽臺吹進(jìn)屋里，比較涼爽舒適。
  3、南偏西15°，采光較好
  南偏西15°的戶型雖然保證了觀景效果，但夏季不可避免的會受到西曬的影響，非常熱。南偏西的房屋，西曬主要集中在下午，下午的陽光相對強(qiáng)烈，冬天受到西曬，晚上睡覺，屋子里會比較暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西曬的影響還是可以接受的。
  朝東的房子，只有上午能夠受到陽光的照射，下午就沒有了，通風(fēng)效果不是很好，再加上上午的陽光不是很強(qiáng)烈，朝東的房子，室內(nèi)會比較潮濕。朝西的房屋，其日照時(shí)間短，且受到西曬的影響，夏季炎熱，室內(nèi)的溫度高，比較干燥，在干燥這一方面，南方比較潮濕且不供暖，冬季房屋有西曬，可以給屋子里面去去潮，順便溫暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比較涼爽，但冬季北風(fēng)一吹，則會非常陰冷。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:19:26
• 144****1670

  朝向和樓層都非常重要！
  1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理；
  2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時(shí)間比朝南偏東朝向戶型來得長。
  3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，
  結(jié)合你的情況重要性排名：1、樓層，2、朝向，3、戶型。
  樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:19:14
• 131****3193

  1、風(fēng)水有的人以為這是迷信，其實(shí)，在買房的時(shí)候樓層風(fēng)水是需要注意的，否則，住進(jìn)去就會后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎！
  2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
  
  4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。
  
  5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。
  
  6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。

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相關(guān)問題

• 問 請問如何選房子朝向？
  答

  挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：1.整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。2.偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

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• 問 請問選房子如何看朝向？
  答

  按照中國的傳統(tǒng)，挑選住宅商品房的客廳,以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成 的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心 理。因此，首先東南朝向的房屋較其他朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天 無凜冽寒風(fēng)呼嘯之狀，在夏天又有涼風(fēng)習(xí)習(xí)之美。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東 南、東、西南、北、西。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑選臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、 三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)?佳，但**后不要靠外墻。因在夏天，南向臥室風(fēng)涼，但射入的陽光也較北向的房間 多,若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可以，** 好不選朝西的臥室,朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯, 但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間 只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間接的和短時(shí)間的,但**好還是選擇西向 的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū),除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間 的構(gòu)成，是否利于風(fēng)的直接流動，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看 各個(gè)房的門、窗是否在一個(gè)方向上。如果建筑與建筑之間距離過小，底層就會由于 上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**理想的是在北面的底層房間冬天也能接受陽光的照射。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保 持交換。

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• 問 ??如何選房子朝向？什么朝向的房子好？
  答

  朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，房子里可以亮堂堂，暖人也節(jié)能。夏天陽光直射，屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射。如果條件不允許，可以選擇以下朝向（按優(yōu)劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但只要有2-3小時(shí)接受日照就能除除濕氣，殺菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度了。朝南的房子，陽光充足南北通透，冬暖夏涼朝西南的房子，采光較好，但是因?yàn)槌宋髅?，有西曬朝東南的房子，采光也較好，但是通風(fēng)不足，會容易潮濕朝西的房子，采光時(shí)間短，西曬嚴(yán)重，夏天會熱死人朝東的房子，只有上午有陽光，通風(fēng)差朝北的房子，采光**差，夏天涼快，冬天會凍死人

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• 問 請問買房如何選朝向？
  答

  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要購房者除了對整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時(shí)也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。

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• 問 如何選房子朝向？
  答

  一般選擇朝向都是選擇坐北朝南。樓層看自己喜歡，如果地理位置容易潮濕就**間層。一般都是選中間層。太高了就熱。

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