吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權產(chǎn)證 >詳情

房產(chǎn)證只有老公名字怎么辦

154****7160 | 2018-07-09 16:39:19

已有5個回答

  • 138****3422

    房產(chǎn)證上只有老公的名字，老婆算業(yè)主。

    一、首先要搞清楚業(yè)主的定義:

    1、對物業(yè)公司來說，只要居住使用房屋的都可以叫業(yè)主，都是他們服務的對象，那怕你是租客。

    2、按這個標準的話，你只要住在房子里，就是業(yè)主，就可以享受物業(yè)公司的服務。

    二、業(yè)主的另個含義就是房屋的所有權人，或叫產(chǎn)權人。

    1、對于夫妻的房產(chǎn)，不能光看房產(chǎn)證的。因為很多夫妻共同的房產(chǎn)可能是登記在一方名下。所以，即使房產(chǎn)證只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一個人所有。

    2、看房子購買的時間，如果是結婚前，那才是你老公的個人財產(chǎn)。

    3、如果是結婚后買的，還要看購房款是哪來的，夫妻有沒有關于財產(chǎn)的約定等綜合判斷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

    4、如果是夫妻共同財產(chǎn)，你就有一半的產(chǎn)權，你就是業(yè)主。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:44:47
  • 156****3595

    可以去房產(chǎn)公司加上你的名字

    查看全文↓ 2018-07-09 16:42:15
  • 154****7365

    按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:41:48
  • 153****0388

    婚后買房，房產(chǎn)證只有老公名字，如果是平等，就需要加上雙方名字的：：
    因為是婚購房產(chǎn)，也就是共有房產(chǎn)，按相產(chǎn)等的話，就是需要加上雙名字的。但現(xiàn)在的新法規(guī)定，夫妻在婚后購房產(chǎn)，不管是一方名或雙方名字都是屬共有房產(chǎn)。
    如果是一方名字，即使一方想變賣，在變賣過戶時，也需要提供單身證明，或離婚證的。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:41:16
  • 137****3987

    　結婚后房產(chǎn)證只有老公一個人的名字也是屬于共有財產(chǎn)。
    　　共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有所有權。財產(chǎn)是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產(chǎn)、私人財產(chǎn)，具有金錢價值、并受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產(chǎn)有三種，即動產(chǎn)、不動產(chǎn)和知識財產(chǎn)（即知識產(chǎn)權）。共有財產(chǎn)的分割原則
    　?、俜指罟灿胸敭a(chǎn)應遵守法律的規(guī)定，不能把屬于國家、集體的財產(chǎn)，以及隱匿的贓款、贓物當成共有財產(chǎn)分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續(xù)。
    　?、诜指罟灿胸敭a(chǎn)應充分貫徹平等協(xié)商、和睦團結的精神。各共有人對共有財產(chǎn)的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。共同共有關系終止時，共有人對共有財產(chǎn)的分割沒有達成協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并應考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)。生活的實際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財產(chǎn)的分割不能取得一致意見的，可以由多數(shù)共有人和持有半數(shù)以上份額的共有人決定。
    　?、鄯指罟灿胸敭a(chǎn)，應遵守合同的規(guī)定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規(guī)定了共有財產(chǎn)的分割方式，則各共有人應依合同的規(guī)定分割共有財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:40:04

相關問題