同時(shí)買(mǎi)兩套房子應(yīng)該怎么貸款比較好

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• 158****4525

  如果是深戶(hù)的話可以買(mǎi)二套,第一套算首套,第二套就要**六成了,可以在同一家銀行貸款!不過(guò)如果父母(名下無(wú)深圳房產(chǎn))年齡沒(méi)有超過(guò)貸款年齡上限的話建議一套用你自己的名,一套用父母的名字,這樣兩套房都可以按首套計(jì)

  查看全文↓ 2018-07-09 17:44:28
• 155****1252

  兩個(gè)貸款在不同銀行審批, 但售樓的雖然這樣說(shuō)你也不要抱太大的僥幸心理, 要跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)好如果其中一套房不能按首套住宅算的話怎么辦怎么辦. 因?yàn)楝F(xiàn)在的銀行政策一天一變. 每個(gè)銀行執(zhí)行的細(xì)則也不一樣. 還有的銀行是二次查征信,就是在放款前還要查一次. 而人行的征信系統(tǒng)不是實(shí)時(shí)更新,但你不知道啥時(shí)候就給更新了. 不過(guò)無(wú)論如何,房管局的稅還是要交的,第2套房的契稅就不能優(yōu)惠了.

  查看全文↓ 2018-07-09 17:44:06
• 138****9535

  有兩個(gè)條件你必須滿(mǎn)足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢(xún)你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)你的第二套貸款的；
  另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。
  如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:43:56
• 147****6434

  貸款是認(rèn)貸不認(rèn)房的。您名下有兩套房子，如果兩套的貸款都結(jié)清了或者沒(méi)有貸款，這種情況是可以算首套房，首套房**是的兩成。如果兩套房有一套沒(méi)還清那就是算二套房，**是按三成。如果兩套貸款沒(méi)有結(jié)清，第三套房銀行是拒貸的。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:43:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款可以買(mǎi)兩套房嗎? 同時(shí)買(mǎi)兩套房怎么做貸款
  答

  可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以?xún)?nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶(hù)口本，到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房可以嗎? 夫妻間可以同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房嗎？
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房可以嗎?  求解答可以同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房嗎
  答

  不可以同時(shí)貸款買(mǎi)兩個(gè)房子。買(mǎi)房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房仍然可以使用住房公積金。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。擴(kuò)展資料住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：住房（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

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• 問(wèn) 同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房可以嗎? 同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房，怎么界定第一套和第二套
  答

  同時(shí)貸款申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩套房產(chǎn)，必須有一套按二套申請(qǐng)來(lái)處理，且同時(shí)申請(qǐng)兩套房產(chǎn)，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還款證明文件，證明個(gè)人還款能力有保障，才可貸款成功。按揭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要滿(mǎn)足條件：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 兩套房可以同時(shí)貸款嗎? 兩套房可以同時(shí)貸款嗎哪位知道
  答

  不可以。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；

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