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地段吧，現(xiàn)在大部分家長都考慮孩子的上學問題，這也的的確是個大問題，**離家遠，每天接送孩子就得一個專人了，如果近了的話，孩子大一點可以自己走。再就是就醫(yī)**好方便一點，人吃五谷雜糧總有個病有個災的，醫(yī)院近的話，有時候真的能救人一命。還有就是出行了，現(xiàn)在交通堵塞不是大城市的專利了，每天上班、送孩子遇到堵車，遲到是很煩心的事。戶型嘛，個人認為南北通風，有利室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)，采光大部分都能滿足，客廳大一點，因為是使用率**高的地方，接待客人的時候也基本在客廳，有個大客廳是很有面子的事吧，嘿嘿。
全部3個回答>戶型和地段哪個重要
146****5974 | 2018-07-09 19:02:46
已有3個回答
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141****0248
看您買房的目的是什么？
查看全文↓ 2018-07-09 19:03:32
如果您買來自住，將來不打算再賣。那您買一個戶型好點的。自己住的舒心。
如果您買來投資，等待**，將來打算倒手換房，那您就買地段好一點的。地段好的房子抗跌性強。保值 -
154****2468
如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
查看全文↓ 2018-07-09 19:03:22
如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。
朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。 -
131****0387
“你覺得買房地段重要還是戶型重要？”
查看全文↓ 2018-07-09 19:03:11
大寶俠：“戶型重要，畢竟是要住一輩子，關上房門，誰還那么在意外面的風景?！?br/>
200斤的sakula：“地段重要，我就喜歡離城不遠又安靜的地段，如果太嘈雜，會覺得煩躁，戶型什么的，只要不是很奇葩都行?！?br/>
妖妖：“戶型重要，地段隨著城市的發(fā)展，會有相應的價值變化?！?br/>
卷卷：“兩個缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一輩子都葬送了?！?br/>
李嘉誠曾說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段?！辟I房看什么，地段是買房的重要參考指標。地段究竟是什么？是交通、配套還是環(huán)境？這些都是我們買房看地段的參考因素之一。
交通是否方便
交通在現(xiàn)在城市發(fā)展中尤為重要。地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市布局的發(fā)展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。因為市中心位置有限，堵車也很嚴重，如果不在市中心，那就必須具備交通出行方便的前提。
周邊環(huán)境是否理想
這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。
自然環(huán)境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的環(huán)境中可能會對人的健康有威脅。
人文環(huán)境：在買房的時候，要十分注意周邊是否有好的教育機構(gòu)，一方面方便孩子以后的入學，另外一個好的人文環(huán)境對于孩子的成長是十分有利的。
商業(yè)配套是否方便
居住的需要是滿足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和購物需要。商務配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
是否有**的空間
購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需以后會選擇改善性需求。一個地段能否**，關鍵是看這一段未來的發(fā)展狀況和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設施會不斷完善，那么將來會有一定的**空間。
投資者買房主要考慮經(jīng)濟價值
地段好，配套齊全、交通發(fā)達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。對于地段，小編這里還是有一點要提醒大家：地段是隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展而變化，如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定，周邊在建規(guī)劃越好，那么房子自然會**。
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在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關系。
全部4個回答> -
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在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關系。
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看經(jīng)濟情況，寬裕的話戶型，地段都很重要，但我覺得戶型重要，戶型不好，住著太難受了
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周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那么開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對值得注意的事項！ 1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶型重要 對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題， 第三次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 3、學會看毛坯房：觀看房屋面積 購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業(yè)的相關證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務品質(zhì)。 5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡已經(jīng)十分方便，購房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對樓盤及開發(fā)商的評價?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會在網(wǎng)上維權，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。 所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè) 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 看完這些，對于在購房這件事情上應該有了大致的把控了吧！
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