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海景房是什么梗？哥們談了個女朋友，昨晚徹夜未歸，我們笑著問他他，怎么樣，他緩緩的抽了一口煙，說到你們見過海景房嘛？哪位大神知道這里面的海景房是什么意思。
全部4個回答>什么是海景房
136****1330 | 2018-07-09 19:30:24
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141****1587
海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。
查看全文↓ 2018-07-09 19:31:27
一. 基本概念
1.海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養(yǎng)老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產(chǎn) 水景等。
2.海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為"一線" "二線" "三線"海景房。"一線"海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。"二線"海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 "三線"海景房。
3.酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。
二. 氣候
1.海南
海南島屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候?；咎卣鳛?四季不分明，夏無酷熱，海景房看房團(tuán) 冬無嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高;干季、雨季明顯，冬春干旱，夏秋多雨，多熱帶氣旋;光、熱、水資源豐富，風(fēng)、旱、寒等氣候?yàn)?zāi)害頻繁。年平均氣溫22.5-25.60C，年日照時數(shù)1780-2600小時，太陽總輻射量4500-5800兆焦耳/平方米，年降水量1500-2500毫米(西部沿海約1000毫米)。
2.北海
北海市位于廣西壯族自治區(qū)南端，北部灣東北岸，是中國五個海景房看房團(tuán) 少數(shù)民族自治區(qū)中唯一的沿海開放城市。北海市轄一縣三區(qū)，行政總面積3337平方公里，陸地面積3310平方公里，海岸線長500.13公里，總?cè)丝?45萬人。 北海地處亞熱帶、氣候溫和，年均氣溫22.6攝氏度，無嚴(yán)寒酷暑，四季如春，風(fēng)光綺麗，是度假、療養(yǎng)、避寒、觀光旅游的理想勝地。 -
153****9236
海景房有個**大的優(yōu)點(diǎn)就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會很好。
查看全文↓ 2018-07-09 19:31:11
而且海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。
但是海景房也是有缺點(diǎn)的，就是它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服，晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。
要是海景房周邊的設(shè)施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。
海景房有好處也有壞處，大家在選購海景房的時候要充分了解一下，看自己是不是真的喜歡。 -
142****9870
海景房：指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子（建筑物）。通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時欣賞到其水面風(fēng)景的房子。
查看全文↓ 2018-07-09 19:30:58
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海景房通房產(chǎn)類術(shù)語吸引消費(fèi)者賣點(diǎn)相類似線海景 二線海景 三線海景 山景 冬 避暑 養(yǎng) 溫泉 河景 江景 湖景 公園產(chǎn) 水景等海景房根據(jù)距離海灘位置遠(yuǎn)近線 二線 三線海景房線海景房通定位距海300米內(nèi)直接觀海房二線海景房通定位距海800米內(nèi)走海邊5鐘內(nèi)房800米外均歸 三線海景房海景房根據(jù)用途酒店式公寓、養(yǎng)住宅、觀景豪宅等與普通商品房買賣流程均差別第貸款百三十第二百六十酒店海景公寓指建設(shè)海邊酒店能夠或比較容易觀賞海景色房間通海景酒店海景房賣價都比普通房間高海景比海景般價格高
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一線海景房能直面大海當(dāng)然是非常愜意的事兒，但劣勢也確實(shí)多，比如海風(fēng)鹽份太重會腐蝕家具，房子長期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個項(xiàng)目叫博鰲·美麗熙海岸，這個項(xiàng)目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大?？亢Ｌ姆孔樱课萃獗砣菀罪L(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景二線海景三線海景 山景，過冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線” “二線” “三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 “三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。
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海景房通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上的風(fēng)景，多數(shù)為旅游度假區(qū)，遠(yuǎn)離城市喧囂，回歸自然，給人一種輕松，自在的感覺。一、海景房的優(yōu)點(diǎn)：海景房**大的優(yōu)點(diǎn)是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會很好；海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。二、海景房的缺點(diǎn)：濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服，晾衣服也不容易干，門窗容易變形，
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<p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花開......海景房成為很多購房置業(yè)者的心頭愛，依海而居，踩著沙灘，追著夕陽，聽著海浪，浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨(dú)厚的條件，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，更多的外地購房者也是慕海而來。 海景房該不該買，花百萬就為了看海值當(dāng)不值當(dāng)，小編一一幫大家科普下！ 凡是都有兩面，海景房當(dāng)然也有好與不足之處，買房就是做運(yùn)算題，有加有減，十全十美的事物是不存在的。 海景房該買： 1.買海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇； 2.海周邊空氣質(zhì)量好，海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好； 3.因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適； 4.海景房**空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高； 海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處： 1.濕氣重，這是難以改變的。通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風(fēng)濕病； 2.有了海景少了配套。海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。 3.空置率高。據(jù)***，選擇購置海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。 海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以海景房是個不錯的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主，畢竟長期居住首要考慮的還是實(shí)用性。
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