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房產(chǎn)證滿5年怎么算

156****6549 | 2018-07-09 19:38:16

已有5個(gè)回答

  • 133****2987

    滿5年是根據(jù)契證上面的立契時(shí)間來(lái)算的,(也就是完稅的時(shí)間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

    查看全文↓ 2018-07-09 19:40:07
  • 147****0556

    不同地方的房交所認(rèn)定方式不一樣。大多數(shù)房交所是看房產(chǎn)證上的年月日，或者契稅發(fā)票的日期。少數(shù)房交所可以按房交所備案的購(gòu)房合同日算。

    查看全文↓ 2018-07-09 19:39:52
  • 146****7792

    　　普通住房房屋滿五年交易可以減免營(yíng)業(yè)稅，是否唯一住房可以減免個(gè)稅；根據(jù)所賣(mài)的房屋房主是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、購(gòu)房者首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
    4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
    6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　

    查看全文↓ 2018-07-09 19:39:30
  • 143****8987

    　1、從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。
    　　2、從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期。
    　　兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶所說(shuō)的滿五年。
    　　房屋過(guò)戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。
    　　一，這是過(guò)去的政策。滿五唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。
    　　二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房，交易時(shí)的過(guò)戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2018-07-09 19:39:04
  • 155****8696

    滿五年，是指，你購(gòu)房時(shí)候繳納契稅后得到契稅證是時(shí)間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標(biāo)注時(shí)間是否滿五年，
    兩樣，哪一個(gè)時(shí)間到目前為止?jié)M了五年，就是你持有該住房時(shí)間滿了五年。
    滿五年住房賣(mài)掉，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個(gè)稅。

    查看全文↓ 2018-07-09 19:38:44

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