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被拆遷人持房屋權屬書證材料。安置房辦理交易過戶前，再持繳交土地出讓金的有關手續(xù)到市房地產(chǎn)管理部門辦理交易過戶。以下是泉州市政府關于安置房交易的規(guī)定、拆遷人出具的安置證明等有關資料，重新核發(fā)的房屋所有權證附記欄不再標注“該房屋為安置房”：安置房產(chǎn)權初始登記后，應在權屬證書附記欄標注“該房屋為安置房”（以出讓方式取得土地使用權或原古城區(qū)地籍圖、土地使用權證后可以依法上市交易、丘領戶冊有記載的被拆遷房屋不必標注）。市房地產(chǎn)管理部門在辦理安置房產(chǎn)權分戶證時;安置房在取得房屋所有權證。、拆遷補償安置協(xié)議，向市房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權分戶證。安置房交易過戶后不同的地區(qū)可能規(guī)定不一樣。土地出讓金按該項目用地批文日期作為時點的基準地價計算，權屬證書附記欄標注“該房屋為安置房”的房屋所有權人應先到市國土資源局繳交土地出讓金，希望能對你有所幫助
全部3個回答>?? 農(nóng)村安置房買的人多嗎
145****6603 | 2018-07-09 21:08:06
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155****8502
安置房房屋產(chǎn)權是屬于被安置人個人的，但是如果想上市交易，需要在取得權的５年之后，各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行，那么農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村拆遷安置房能不能買呢？
查看全文↓ 2018-07-09 21:09:56
農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村拆遷安置房能不能買
農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎
１、因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
２、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權的，并歸個人。
３、稅費是根據(jù)過戶價或當?shù)卣牡瓦^戶指導價為計算依據(jù)的，一旦地方過戶指導價調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失。
農(nóng)村拆遷安置房能不能買
１、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的， 所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能過戶而且要補完國有地稅
２、拆遷戶安置房相對商品房要點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅，這個你們可以約定由賣主來交，安置房除當事人外其它人不能代款。
３、安置房有產(chǎn)權調(diào)換和貨幣安置兩種。如果是產(chǎn)權調(diào)換房，就可以直接辦理房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證就可以直接口。貨幣安置憑拆遷安置證明享受一定的購房優(yōu)惠，與商品房沒有差別，購買后就可以直接辦理房產(chǎn)證和土地證。
４、一般情況下安置房５年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始，在過５年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再７０平米以上。
以上就是關于農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎以及農(nóng)村安置房能不能買的介紹了，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超５年，但仍不能上市交易。 -
134****7171
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋?，F(xiàn)在農(nóng)村土地大面積征收，農(nóng)村安置房也越來越多，那么農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎？可以買賣嗎？這些都是我們農(nóng)民朋友們關心的問題，今天我們就來一一解答。
查看全文↓ 2018-07-09 21:09:33
農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎？
1.不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。
2.農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。
3.農(nóng)村房屋拆遷安置房的產(chǎn)權證辦理需要有開發(fā)商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產(chǎn)證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。
4.雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋，也是需要繳納稅費的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用，與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。
5.辦理拆遷變更的拆遷人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續(xù)，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續(xù)。
6.拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有或是增加安置面積的相關證明。
農(nóng)村安置房可以買賣嗎？
有證的農(nóng)村安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。
2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
3.有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準
1.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
2.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 -
154****3642
**近回家，發(fā)現(xiàn)村里蓋的安置房又有了新變化。原本灰色的墻體現(xiàn)已著上白色，空蕩的窗洞也已鑲上窗欞。想到這就是以后我要換住的地方，心里有些說不出的滋味。原本只在書中才見的“高樓大廈平地起”，在我的生活中也要“見證”了。我無法阻擋這場不知道好壞的變革。但我知道，我不喜歡。
查看全文↓ 2018-07-09 21:09:11
我是個土生土長的農(nóng)村人。盡管背著個城市戶口的名分，但從小到大，都是在農(nóng)村的田間、地頭、場院和集市中玩大的。記憶中的農(nóng)村，裊裊炊煙，雞鳴犬吠，房屋低錯卻有秩，小路短窄而通幽。沒有城市里高聳大廈直入云霄的氣派，卻不乏簡單有序、錯落別致。沒有鬧市間熙熙攘攘川流不息的鼎沸，卻充斥勃勃生機，自在盎然。而如今，高起的大廈聳然屹立在我的面前，像那堵小時候無法爬上的城墻，不知道它過去的歷史，不明白它現(xiàn)在的意義?，F(xiàn)在，這堵墻又出現(xiàn)了。我看著它，它望著我。我在千里之外的喧鬧中依然想著它，它在固守緩慢的變革中不時吵著我。這是一種多么無可奈何的緣份。
它太高了。我這樣的年輕人，注視它一小會，脖子竟也酸疼。它那軒昂挺拔的身軀讓我畏懼。在這片到處充滿了蕭肅和破敗的大地上，它更透著股不可戰(zhàn)勝的威嚴。它是漂亮的，相比周圍的建筑，它透著年輕和美?？稍徫疫@邋遢和隨意慣了的性格，我著實欣賞不了這美。
實在想不透徹，為什么一定要讓村民上樓呢？是人地矛盾已尖銳的不可調(diào)和，急需擴充耕地；還是社會主義初級階段的改革已觸及農(nóng)村，城市化進程需要農(nóng)民快速市民化呢？難道，只有在百十平米的樓房里居住，才算徹底的步入城鎮(zhèn)化，在幾居幾室的蝸居中穿梭，才算所謂的幸福新農(nóng)村嗎？
我不是要排斥些什么，也不是要抨擊和批評某某現(xiàn)象。年齡和閱歷，環(huán)境和見識已讓我不再是幾年前那個沖冠怒、拍案起的小憤青了。我只是覺得可惜，由衷的接受不了它這有些急躁的變化?？吹酱蠹依硭斎缓土曇詾槌５臒o所謂，再想想，或許，我是錯的。我的父老鄉(xiāng)親們應有不少數(shù)是喜于這種變化的，他們渴望著改變和自新。在這幢號樓未起之前，村里基本上每年都有新蓋或翻修房子的。而當這高樓漸漸挺拔，原本的計劃也就不了了之了。大家都在等，等一聲令下便收拾家當集體搬遷。這幾年我回家，不止一次跟家里商量要裝修一下房子，可家里卻什么都不做，說老房子已不值得再投資，湊合住就行了，新房子馬上就蓋好。然而這一年又一年，新樓除了剛開始的勁頭有些猛外，現(xiàn)在的變化還不如個孩子成長的明顯。這種被政策催生和左右的產(chǎn)物，是難有準確而肯定的時間的。我們只能抱著已漸漸變得懷疑和猶豫的希望，同時代一起，步入這不可避免的庸俗。
可我是無力改變的。那樓已然樹立了起來，想讓它離去是不可能了。以我現(xiàn)在的認知，也是提不出什么大的、好的良策來的。我只能籍借這羸弱的幾聲詢問，讓某些做大事、謀大域、下大棋的人有些反思?；蛟S我是錯的，或許，我希望我自己是錯的。寫多少算多少吧。
新農(nóng)村建設不能事事攀新，要想著“顧老”
如今的農(nóng)村，80后的年輕人已經(jīng)沒有幾個了。外出上學的上學，打工的打工，在外面后，就很少回來和想回來。家與鄉(xiāng)的概念已不再完整，它們已經(jīng)漸漸被這份無奈給拆開。在正失去生機和后續(xù)力量的農(nóng)村，籌措和謀劃新建設時要多顧及“老”的方面。這份“老”，指的是老習慣，老規(guī)矩，老年人。聚集而居的安置房會帶來不少方便，如串門更簡單，鄰里之間也更容易照顧和幫持。但農(nóng)村的某些生活方式和生活習慣是無法改變的。在仍舊沿習著日出而作，日落而息的農(nóng)村，田間地頭仍是工作的主陣地，它不會因為居住環(huán)境的改變跟著一起響應和變遷。那么農(nóng)具、機械和牲口如何處理？家禽、家畜在哪飼養(yǎng)？小小的儲藏室能放的開么？農(nóng)村的安置房一般都是6-7層，幾乎不安電梯，在老齡化已遠比城市嚴重的農(nóng)村，如何讓一個上了歲數(shù)，越來越蹣跚的老者，一步步的跨越那越來越吃力的樓梯呢？原先田間地頭的散步和溜達，會不會因為這上下樓的嚴重不便而取消，而逐步成為在家里只守著電視機發(fā)呆的孤獨患者呢？還有，一旦上樓，冬季取暖，日常做飯怎么保障呢？總不能捧著柴火上樓，端著炭爐暖和吧？
新農(nóng)村建設不能處處雷同，要結合“地情”
任何地方都有自己的特點和殊情，新農(nóng)村建設中更不能奉行拿來主義，將外地的先進經(jīng)驗一股腦的照搬照抄。任何城市，每個區(qū)縣的情況差別都很大。而在每個區(qū)縣中，各鎮(zhèn)各村也有不同的情況。有的村子較富裕，農(nóng)業(yè)已成為副業(yè)，農(nóng)民的經(jīng)濟來源廣，收入高。他們的生活方式已經(jīng)半市民化，這是容易改造的。而有的村子地偏位僻，人窮民困，他們守著一處院子尚能種著瓜蔬果腹，養(yǎng)著禽畜換錢。搬上樓房后，這些副業(yè)收入怎么保證？新農(nóng)村建設總不能是一錘子買賣吧？在民主決策已不那么明顯的農(nóng)村,更要嚴防村干部要政績不要村民，顧任務不顧地情，看當下不看長遠！再如，有的村民房子剛蓋沒幾年，院子寬敞，明房大窗。他們又怎會舍得放棄這幾進幾出的大宅門，而搬進那百十平方的小蝸居呢？如果一個村里有少數(shù)的人覺得搬遷不方便，有多數(shù)的人覺得搬遷方便，那么，這個少數(shù)服從多數(shù)的、犧牲部分不方便而滿足部分方便的決議，在嚴格意義上來說，是對還是錯呢？
我知道，城鎮(zhèn)化是不可避免的歷史潮流，時代在變遷，我們正處于新舊交替的時間節(jié)點上。我們無法避免，又不得不適應。我希望我的家鄉(xiāng)變得越來越好，但好不一定體現(xiàn)在一個“新”上，起碼不事事都體現(xiàn)在一個“新”。年年都有新進賬，時時都有新思維，這都是好事。但理應遵循、延續(xù)的生活方式及習慣要被迫著改變時，我們的根就動了。農(nóng)村沒有朝九晚五的嚴格，也沒有打卡簽到的束縛，它有它自己的規(guī)矩和章程，在固有的自由和散漫下透著井然有序。我們不能說住平房就不叫城鎮(zhèn)化。整齊劃一的村居，干凈有序的庭院，短平精簡的小路，同樣可以煥發(fā)出一種生機勃勃。
**后，我謹希望，以后的我，在這千里之外的某處，遠遠的向西神往時，不會有太多的高樓阻擋住視線。我希望我的“家鄉(xiāng)”永遠是一個整體，而不會拆解成兩個字。我希望這份鄉(xiāng)愁，永遠不會變成憂愁。 -
155****4365
1、購買農(nóng)民的拆遷安置房，**主要是要注意房屋產(chǎn)權證和土地兩個問題。
查看全文↓ 2018-07-09 21:08:52
2、關于房屋產(chǎn)權證，這是第一個要注意的問題，因為不少農(nóng)民拆遷安置房是沒有房產(chǎn)證的，而沒有房產(chǎn)證的房子是不能交易、過戶的，因購買沒有房產(chǎn)證的農(nóng)民拆遷安置房而簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的。在房屋買賣協(xié)議無效的情況下，買受人的利益無法保障。
2、土地性質(zhì)也是值得注意的一個問題。如果土地性質(zhì)屬于集體所有土地，那么非本集體經(jīng)濟組織的人是沒有使用權的，非本集體經(jīng)濟組織以外的人沒有資格購買建設在集體土地上的農(nóng)民拆遷安置房。非本集體經(jīng)濟組織成員因購買農(nóng)民拆遷安置房而簽訂的房屋買賣合同，也是無效的，買受人的利益無法保障。如果是國有劃撥土地，需要注意的是，在辦理過戶登記時，還要補交土地出讓金，所以應當在買賣合同中約定該筆費用的承擔。如果是國有出讓土地，那就沒有問題了，可以放心購買。 -
132****5604
交易有風險。
查看全文↓ 2018-07-09 21:08:29
第一、政策因素。
根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
第二、價格因素。
拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
第三、人的因素。
“共有人”是拆遷安置房買賣風險的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產(chǎn)不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。對此筆者認為，根據(jù)人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應該視為無效，但該意見同時規(guī)定，如果第三人善意取得財產(chǎn)，其取得財產(chǎn)的行為應該受到保護。而由此給其他共有人造成的損失，應該由擅自處置財產(chǎn)的共有人進行賠償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉讓尚未確權發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來源不明、權屬不清的房地產(chǎn)轉讓。而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。為保護交易安全，應當認定合同有效。賣房人應當交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。
因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。其次是訂立協(xié)議時要出售方全體共有人簽名，以減少風險。
拆遷安置房的交易風險
隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房**大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而在民間已經(jīng)形成了事實上的拆遷安置房交易市場，甚至出現(xiàn)了批量收購此類房屋然后再轉賣牟利的“黃牛”。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
第一，房價上漲容易誘使賣方違約。
按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在**終過戶之前，可能已經(jīng)被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬**終取決于過戶情況：誰**終取得了拆遷安置房的所有權證，誰就是房屋的所有權人，至于其是否是第一個買方則在所不問。許多拆遷安置房的買方認為，買賣合同已經(jīng)簽了、房款已經(jīng)付了、房子也已經(jīng)裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成?可事實上，完成過戶手續(xù)的買方將依法取得房屋的所有權，并有權要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。
第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方;買方認為，房款已經(jīng)全部結清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應當屬于買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方：一方面，拆遷補償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產(chǎn)生的前提;而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的。拆遷補償款不能適用孳息所有權隨交付變動的規(guī)則。另一方面，拆遷補償款是賣方基于法律的規(guī)定而取得的，并非沒有合法的依據(jù)，因而不屬于不當?shù)美?。因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。
第三，易受不確定因素影響。
交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發(fā)糾紛。在一起案件當中，在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，認為賣給買房人的價格太低了。買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而卷入到賣房人的家務當中。**終，買房人選擇通過訴訟來解決問題，但卻又面臨新的難題。賣房人有多個繼承人，有的已經(jīng)赴海外定居。在這種情況下，法院將不得不通過外交途徑送達。而至于多長時間能夠完成送達，就很難預測了，而訴訟也將因此被拖延下去，買方也就無法取得房屋的產(chǎn)權證。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調(diào)控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。
買房者在購買拆遷安置房時，不能僅僅看到其相對低廉的價格，更應當看到其特殊的風險。筆者認為，購買拆遷安置房并非明智之舉，因為要順利完成交易所消耗的時間過長，其中潛在的法律風險是任何人都難以預見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價，而其可能損失的卻是整個房屋。
5買安置房有政策風險
這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門檻，比如2004年6月開始由政府統(tǒng)建的解困房（不包括安置房），產(chǎn)權證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。
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實小產(chǎn)權房一般出現(xiàn)的地方是城市周圍的農(nóng)村，一般在農(nóng)村看到小產(chǎn)權房比較多。其實這一種類型的房子和我們經(jīng)常所說的商品房是不一樣的。這不同之處在于這類型房子你得不到房產(chǎn)證，并且，在相關的部門你也無法進行登記。所以有許多的朋友都會覺得，這樣的房子在購買的時候不能得到法律的規(guī)定，所以在購買過程中的風險就會相比比較大。至于如果以后在拆遷的時候遇到了這種房子，國家怎么樣去處理它，大家能不能得到相應的補償，現(xiàn)在都還是個未知數(shù)。提到房地產(chǎn)行業(yè)，有本小說比小編描述的更加立體宏觀，推薦給各位品鑒。一般像在經(jīng)濟發(fā)展很快很好的城市或者一些一線大城市購買小產(chǎn)權房的人比較多，那是因為這里的經(jīng)濟發(fā)展的十分快，吸引了大量的外來人口。在城市里的房子在這樣時候往往會出現(xiàn)供不應求的情況，或者是房價上漲的太離譜這些外來人員根本買不起房子，所以在這個時候大家都會將目光投在小產(chǎn)權房上。雖然這些小產(chǎn)權房是處在城市的邊緣地區(qū)，但是**起碼他是離自己上班的城市比較近的地方，并且在價格上來說，也是便宜了很多。這樣一來的話，外來人口就會暫時選擇小產(chǎn)權房，這樣可以在很大的程度上解決現(xiàn)在大家都在困惱的住房問題?，F(xiàn)在就已經(jīng)有許多人選擇了這種類型的房子，并且其實國家對于這種類型的房子也是持正向的態(tài)度。有一些地方在拆遷的時候，還會提供一些補償措施。
全部3個回答> -
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本地改善置換買的還是比較多的，最近價格也便宜
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買的人不少，離地鐵近，價格127萬起，都挺合適的
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答
華萃西山買的人挺多的，4-8層低密度洋房，精裝交付，另有分戶式新風系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)。別墅產(chǎn)品雙首層設計，地下室全采光。后期物業(yè)公司為金地物業(yè)，目前已經(jīng)是實景現(xiàn)房。
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