你好 我是做房產(chǎn)銷售的我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說1.首先,要選的就是房子的戶型和采光,如果房子戶型一樣的話,就考慮采光,你的房子是11層的,10層的**好,不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高,房子南北的通透性等等,也可以說是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水,不要頂樓是防水,不要**西邊的,因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面,在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的,因?yàn)樵胍舯容^大,樓層高也可以相對的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)
全部3個(gè)回答>?? 11層樓怎樣選房
131****5720 | 2018-07-09 22:01:52
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145****6687
我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說
查看全文↓ 2018-07-09 22:02:44
1.首先,要選的就是房子的戶型和采光,如果房子戶型一樣的話,就考慮采光,你的房子是11層的,10層的**好,不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高,房子南北的通透性等等,也可以說是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣
2.其次是隔熱和防水,不要頂樓是防水,不要**西邊的,因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面,在晚上的時(shí)候墻面放熱。
3.不要選靠近馬路的,因?yàn)樵胍舯容^大,樓層高也可以相對的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)
4。不要選臥室在近貼電梯的房子,因?yàn)殡娞蓍g會影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 -
156****1229
**佳樓層在大樓的3/1到3/2之間處,所以,對于十一層的樓層來說住在4-7樓是比較好的。專家稱7層才是黃金樓層。
查看全文↓ 2018-07-09 22:02:32
如果噪聲主要來源只有一條馬路,情況會有所不同,往往1層**小,11層**大,再高層又逐漸小了。這是因?yàn)榈孛娣瓷涞木壒驶蛴袑γ娼ㄖ瓷?,往往造成高層建筑中部噪?*大,再高時(shí)由于聲音的距離衰減聲音會變小。高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關(guān)系, -
157****7148
1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭,離地面近,同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,如果家中有老人、孩子,也方便出入,一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。
查看全文↓ 2018-07-09 22:02:24
現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳,一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用,使每一面墻體都顯得靈動,即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。缺點(diǎn):無法在陽臺上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
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如果確定電梯可以長期使用時(shí),8-10**好,否則5-6樓**好。
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我在此可以給你說說購房注意的問題.希望能對你有用.購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2)開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個(gè)月推出幾套,但單價(jià)升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。3)廣告沒有一個(gè)是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。4)售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時(shí)無刻感到緊張,這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。6)別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯(cuò)了。7)別以為面磚的外墻是好的,其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級涂料,沒人用面磚當(dāng)外墻。8)別以為實(shí)測面積是對的,其實(shí)測繪局都被我們買通的,少你一個(gè)平米你也看不出來,但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告..9)綠化率,容積率大多都是與實(shí)際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯(cuò)了。10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大,造成外墻裂縫才漏水的。
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9-11層的采光雖然比不上18層那些上面的的,但是還好,屬于上乘,而揚(yáng)灰層完全是假話,別人編來騙人的,不信可以去查下
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如果 只有4 6 樓了 就沒什么的區(qū)別了只要你不嫌棄4開頭的房號 可以考慮四樓一 價(jià)格比 6樓要低二 采光通風(fēng) 和6樓區(qū)別不大 無論你前面是6樓住宅 還是11層住宅三 偶而 需要時(shí)候 走樓梯不會感覺太類當(dāng)然 如果你喜歡6字打頭的房號 那就選則6樓如果沒有什么 忌諱 我個(gè)人認(rèn)為 4樓就可以了
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