怎么用已有住房抵押買第二套房

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• 146****2110

  由于每個人的情況不一樣，在這里也不好給出具體的解決辦法

  查看全文↓ 2018-07-09 22:22:10
• 148****2423

  是根據(jù)借款人的實際情況來定

  查看全文↓ 2018-07-09 22:21:24
• 142****5683

  不能，二套房是被限制買賣的。
  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:59
• 142****3763

  你的貸款金額是同你的收入成正比的，如果你第一套房的房價夠高，你可以申請6~7成的抵押貸款，用全額付款去買第二套房。
  如果不夠，那你可以用第一套房申請貸款30萬，在拿到產(chǎn)證之后用第二套房子做商業(yè)貸款。不過，這樣你的還款壓力會比較大。銀行審批肯定也會有一些困難。 追問： 房屋抵押貸款 可以月供嗎? 回答： 可以月供的。跟 商業(yè)貸款 一樣。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:36
• 151****4837

  可以做二次抵押。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:16

相關(guān)問題

• 問 ??怎么用已有住房抵押買第二套房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  若是招商銀行的“個人抵押購房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向招行申請購買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

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• 問 用住房公積金可以買第二套房嗎? 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因為公積金貸款有地區(qū)差異的。

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• 問 本人已有一套房如再買第二套房個稅怎么算
  答

  個稅 1%

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• 問 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

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• 問 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎？
  答

  會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來辦理的，辦理貸款流程如下：準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金貸款**2成，商業(yè)貸款**3成。

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