.png)
有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
全部3個回答>拆遷戶的房產(chǎn)證怎么添名字
147****2165 | 2018-07-09 23:22:35
已有3個回答
-
133****3680
是不可以的，安置房的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的名字必須與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人、補償安置協(xié)議的被拆遷人和回遷證上的名字完全一致。
查看全文↓ 2018-07-09 23:23:25
要想加上你的名字，只能先辦出安置房的房產(chǎn)證，再以分家析產(chǎn)或贈與的方式辦理共有，或者直接過戶到你名下。贈與方式的稅費很高，比交易的還要高（就是為了防止真買賣、假贈與，逃稅），分家析產(chǎn)費用很低，之前要辦公證。 -
156****0905
動遷的房子，決定以后在產(chǎn)權(quán)證上加個名字，可以和拆遷單位說明，并辦理贈與手續(xù)，并進(jìn)行公證，然后在新居領(lǐng)證時，就可以變更為二個人或者多個人的名字，成為共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2018-07-09 23:23:17
或者在取得新證后，與出贈與書，然后進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)管理部門辦理相應(yīng)的變更手續(xù)即可。 -
131****1944
第一如果是夫妻，1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
查看全文↓ 2018-07-09 23:22:58
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二，如果不是夫妻：
如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
相關(guān)問題
-
答
-
答
拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明7、安置單位法定代表授權(quán)委托書8、安置單位受委托人身份證9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
全部3個回答> -
答
很多人都不知道在房產(chǎn)證加名字流程，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況?！ 》慨a(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況?！ 〉谝环N情況：有房無貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理?！ ?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！ 〉诙N情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！ ?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！ ?、其他步驟同“有房無貸”?！ 〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣?！ 》慨a(chǎn)證加名字流程的情況除了上述介紹的大致情況，具體可以分為婚前的、婚后的，加父母的、加兒女的等等，建議需要在房產(chǎn)證上面增加名字的人士，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢了解。
全部3個回答> -
答
多人只有在自己房產(chǎn)受到不發(fā)侵犯時才會想起用法律保護(hù)自己的權(quán)益，但是由于沒有辦理房產(chǎn)證所以**后無法得到法律保護(hù)。
全部3個回答> -
答
一、開發(fā)商如何辦理房產(chǎn)證： 1.權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)，其間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負(fù)有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。因此，開發(fā)商負(fù)有的辦證義務(wù)主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù);二是買受人申辦產(chǎn)權(quán)時其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)?！ ?.當(dāng)開發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權(quán)屬登記部門進(jìn)行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，應(yīng)視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商即完成其辦證義務(wù)?！ ?.遵循當(dāng)事人意思自治原則，雙方約定辦證義務(wù)的，從雙方當(dāng)事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料，為買受人向登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應(yīng)按要求提供有關(guān)證件”，開發(fā)商應(yīng)在完成整個房地產(chǎn)項目的初始登記后，還負(fù)有為買受人主動辦理單元權(quán)屬證書的義務(wù)，買受人應(yīng)按開發(fā)商要求及時提供有關(guān)證件，開發(fā)商承擔(dān)辦證義務(wù)直至其取得權(quán)屬登記部門關(guān)于申辦單元權(quán)證資料的收件單時止。
全部3個回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 房貸計算
-
找房小程序
