別墅的面積怎么算

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• 156****1816

  別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過(guò)計(jì)算出來(lái)的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無(wú)論是標(biāo)價(jià)還是賣(mài)買(mǎi)，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來(lái)的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分．
  當(dāng)然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)．
  但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方，如陽(yáng)臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽(yáng)臺(tái)只計(jì)半平方米．飄窗臺(tái)不計(jì)．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．
  根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘?yáng)臺(tái)等因素．
  買(mǎi)賣(mài)別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．
  別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡(jiǎn)單地按建筑面積計(jì)的．

  查看全文↓ 2018-07-09 23:47:23
• 137****6811

  　　計(jì)算方法：
  　　別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況：
  　　一是購(gòu)買(mǎi)面積（即產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的面積）；
  　　二為使用面積（即為自己私家可以享受到的面積主要包括開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等）。
  　　別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:47:16
• 132****1899

  當(dāng)然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)．
  但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方，如陽(yáng)臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽(yáng)臺(tái)只計(jì)半平方米．飄窗臺(tái)不計(jì)．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．
  根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘?yáng)臺(tái)等因素．
  買(mǎi)賣(mài)別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．
  別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡(jiǎn)單地按建筑面積計(jì)的．
  

  查看全文↓ 2018-07-09 23:47:08

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• 問(wèn) 別墅的面積怎么算? 別墅的建筑面積怎么算的？
  答

  別墅的面積室內(nèi)的一二三層正常情況都要算面積。通?；▓@（可能前后都有）是不計(jì)算建筑面積的，負(fù)一樓地下室（通常有）是贈(zèng)送的。還有天臺(tái)、閣樓等（可能有）也一般為贈(zèng)送的。反正有瓦遮頭的通常算面積，沒(méi)有的通常不算。我沒(méi)見(jiàn)過(guò)花園要算面積的。具體要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售，實(shí)際情況以合同為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 別墅的面積怎么算? 聯(lián)排別墅公攤面積怎么算
  答

  別墅面積是指建筑面積，一般買(mǎi)別墅的話，看中的是占地面積，建筑面積不是重點(diǎn)，而且別墅的價(jià)格，其實(shí)根據(jù)占地來(lái)看的，有的別墅占地7畝，建筑面積400平方，他的單價(jià)就很高，有的別墅，占地1.5畝，建筑面積400就相對(duì)很便宜。占地面積比建筑面積要更重要一些，花園其實(shí)不算送的，就是你購(gòu)買(mǎi)的那塊地包括在里面的。

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• 問(wèn) 別墅的面積怎么算? 一般的別墅總面積多大
  答

  1、別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況:一是購(gòu)買(mǎi)面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等)。2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

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• 問(wèn) ??別墅面積怎么算？別墅面積多大合適？
  答

  1、別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況:一是購(gòu)買(mǎi)面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等)。2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

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• 問(wèn) 別墅面積怎么算
  答

  別墅的面積室內(nèi)的一二三層正常情況都要算面積。通?；▓@（可能前后都有）是不計(jì)算建筑面積的，負(fù)一樓地下室（通常有）是贈(zèng)送的。還有天臺(tái)、閣樓等（可能有）也一般為贈(zèng)送的。反正有瓦遮頭的通常算面積，沒(méi)有的通常不算。我沒(méi)見(jiàn)過(guò)花園要算面積的。具體要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售，實(shí)際情況以合同為準(zhǔn)。

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