?? 動遷安置協(xié)議配房單可以更改嗎？

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• 154****6059

  　　房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。
  　　過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
  　　一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:58:49
• 134****6584

  規(guī)定是當(dāng)時誰簽字的就寫的誰的名字。貌似要本人同意可以在改。我家本來是老爸名字。后來加上老媽一起共同財產(chǎn)。鄰居家也是拆遷時候辦房產(chǎn)證改成他女兒的名字了。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:58:32
• 137****1799

  拆遷協(xié)議不可以隨意更改名字，這樣講導(dǎo)致該協(xié)議作廢。具體辦法是，找拆遷方進行協(xié)商，如果拆遷同意，可以變更協(xié)議，或者變更協(xié)議處雙方蓋章、簽字。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:58:18
• 132****2041

  一般不能，如果拆遷辦變通也可以辦理，資料都用子女的。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:58:05
• 137****8752

  不能，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。
  拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:57:46

相關(guān)問題

• 問 動遷安置協(xié)議配房單可以更改嗎？？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。二、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的**低補償標(biāo)準(zhǔn)，以**低補償標(biāo)準(zhǔn)為補償金額；若高于**低補償標(biāo)準(zhǔn)，則以評估價為補償金額。三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉。四、搬遷時間，即市民具體何時搬走。五、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。

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• 問 動遷安置房協(xié)議書可以貸款嗎
  答

  　拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的?！　τ诓疬w安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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• 問 動遷安置房可以買賣嗎
  答

  動遷安置房是可以買賣的，但在購買之前要先看一下該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，同時也要了解當(dāng)?shù)氐恼畬τ诎仓梅康某鍪塾袥]有限制，除了會受到法律和法規(guī)的限制之外，也會受到當(dāng)?shù)卣叩募s束，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證并且滿足限制轉(zhuǎn)讓的期限之后，才能夠和一般的商品房一樣進行出售。拆遷安置房買賣的風(fēng)險：1、有一些拆遷的安置房存在有多個共有產(chǎn)權(quán)人，如果家庭內(nèi)部成員對于拆遷安置房的分配有異議，會影響買賣的時間。2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，在購買之后也就無法合法保證自己的權(quán)益。3、交易的時間偏長了，在沒有獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，房價出現(xiàn)變動后，有可能出現(xiàn)1房2賣的情況。4、有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

• 問 動遷安置房可以交易嗎
  答

  拆遷安置房買賣的風(fēng)險：1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定;2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;4、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

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• 問 ?? 動遷安置房可以公證嗎
  答

  1.可以公正 具體流程你要和房主去公證處帶上合同 身份證復(fù)印件等等有效證件 公證費由雙方交2.公正時間是對你和房主簽訂的合同進行公正 指你和房主簽訂的是有效合同 并不是公正什么有效時間 只要你合同具有法律效力你的房子4年后公正也是有效的我想買一套農(nóng)民安置房，要什么樣的辦法才可以過戶推薦回答：但只是買賣兩次，自己決定吧，公證也可以，而且安置房的房產(chǎn)證也要分到房兩三年后才能辦下來，然后才能辦過戶手續(xù)過戶給買主自己去房管局問吧，也就是說這套房子就只能再賣一次了 也就是說沒有房產(chǎn)證前買的話還是有風(fēng)險的，這時就算一手了，各地政策不一樣，舉個我們那的例子，以后賣家反悔打官司也能贏的，農(nóng)村拆遷后修的安置房子可以買 賣拆遷安置房的性質(zhì)都有什么?。客扑]回答：安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

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