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??房契稅是按簽購房合同的日期算嗎？

134****0195 | 2018-07-10 01:29:30

已有4個回答

  • 138****7838

    既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。
    1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
    2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

    查看全文↓ 2018-07-10 01:31:04
  • 131****9568

    按購房合同以簽訂之日起計算。
    　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時間
    　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
    　　2、納稅期限
    　　納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
    　　3、納稅地點
    　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。
    　　4、征收管理
    　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機關(guān)依法征收契稅。

    查看全文↓ 2018-07-10 01:30:46
  • 131****2914

    不是的 契稅是購房合同簽訂了之后，付完**款，然后辦貸款，和去交易中心申稅，等貸款合同出來之后，然后去繳納稅費，即房屋契稅！
    房產(chǎn)的持有時間是按照契稅的上繳時間，計算的，一般叫做產(chǎn)證登記日，是在契稅繳納20天左右出來的。

    查看全文↓ 2018-07-10 01:30:26
  • 138****1723

    個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
    如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。
    即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

    查看全文↓ 2018-07-10 01:30:05

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