安置房交了定金可以退回嗎

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• 131****7359

  可以，但是定金將不會(huì)退回。
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  而交付定金后，交付和收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，違約方發(fā)生喪失或者雙倍返還定的后果。即有很強(qiáng)的擔(dān)保效力。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:01:03
• 148****4037

  你去問(wèn)問(wèn)不就知道了
  不過(guò)這個(gè)錢(qián)一般是可以退的

  查看全文↓ 2018-07-10 02:00:57
• 138****8355

  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，可起訴至法院要求退房。
  法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件。
  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效.
  開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
  3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì).
  在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。
  4、房屋面積誤差超過(guò)3％
  如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
  5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用
  根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
  6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛
  開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可；房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的；該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。
  7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記
  根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。
  8、按揭合同辦理不下來(lái)
  因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
  9、在建工程轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。
  其他情況退房，定金就不回來(lái)了。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:00:53
• 157****7201

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，不能也無(wú)法過(guò)戶。
  是否可以退款，需要你8和賣(mài)家自行協(xié)議，他同意，就可以。
  如果賣(mài)家不同意，你只有起訴，訴求是買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)非法無(wú)效，要求退還定金。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:00:45

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• 問(wèn) 安置房交了定金可以退回嗎
  答

  你好,安置房不允許買(mǎi)賣(mài),可以協(xié)商要求退還。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房交了定金可以退回嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，不能也無(wú)法過(guò)戶。是否可以退款，需要你8和賣(mài)家自行協(xié)議，他同意，就可以。如果賣(mài)家不同意，你只有起訴，訴求是買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)非法無(wú)效，要求退還定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房交了定金怎么退回
  答

  退回定金需要有一定的前提條件，比如在與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同條款當(dāng)中，沒(méi)有達(dá)成一致的意見(jiàn)，可以要求退還，尤其因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如沒(méi)有取得商品房預(yù)售資格證、所出售的房屋和實(shí)際狀況不相符也可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。在一般情況之下交付定金之后如果開(kāi)發(fā)商不存在問(wèn)題，是購(gòu)房者本身不再想要購(gòu)買(mǎi)房屋，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，給予開(kāi)發(fā)商一定的賠償。所以購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂定金合同時(shí)，如果遇到一些不合理的苛刻條件，是可以拒絕支付定金的，比如在簽訂條約時(shí)，有“付完款必須當(dāng)天交房”等不切實(shí)際的條款。為了避免出現(xiàn)定金的糾紛，建議購(gòu)房者在選購(gòu)房屋之前清楚的了解自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，比如是否能夠成功辦理貸款，選擇的房屋類型也不要超出標(biāo)準(zhǔn)太多，以免因?yàn)樽约旱脑蚨鴮?dǎo)致交易失敗。

• 問(wèn) 交了購(gòu)房定金怎么協(xié)商退回
  答

  除非與賣(mài)方協(xié)商一致，或者是賣(mài)方違約在先，否則，你無(wú)法要回定金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房定金可以退嗎? 買(mǎi)房子交了定金后不想買(mǎi)了還可以要求退回嗎
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)該雙倍返還定金。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的目的是，要和買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，定金是確保交易順利的一個(gè)手段，在簽訂“商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)”后，開(kāi)發(fā)商目的基本實(shí)現(xiàn)。購(gòu)房人因?yàn)闊o(wú)法貸款、預(yù)定資金必須挪作他用、買(mǎi)房決定過(guò)于草率等各種各樣的原因，而導(dǎo)致無(wú)法履行合同內(nèi)容，此時(shí)在要求開(kāi)發(fā)商退還定金，是非常困難的。擴(kuò)展資料：定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。

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