房屋安置協(xié)議能重新簽嗎

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• 146****8671

  簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，是不能反悔的，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償協(xié)議是合法有效的。
  如果不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議，另一方就可以向法院起訴，要求法院判決并強(qiáng)制對(duì)方按照補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
  補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:21:15
• 144****9936

  如果有欺詐、脅迫或顯失公平的情況，協(xié)商不成，到法院起訴，主張撤銷(xiāo)協(xié)議。
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：
  　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；
  　　（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
  　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。
  　　當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。
  　　第五十五條　有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：
  　?。ㄒ唬┚哂谐蜂N(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；
  　　（二）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:21:08
• 144****6158

  拆遷賠償一般都是住戶自己與開(kāi)發(fā)商商談，達(dá)成一致意見(jiàn)。但是你可以與政府拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相比，或者與你周邊鄰居的拆遷賠償相比，看是否公平、合理
  或者你認(rèn)為存在欺詐、脅迫、暴力恐嚇等，可以以其他方法解決

  查看全文↓ 2018-07-10 02:21:02
• 157****7507

  房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不能隨意單方面更改。如果經(jīng)對(duì)方同意，并協(xié)商一致的，可以更改。
  當(dāng)然，如果所簽訂的協(xié)議，是違法的，或者是被脅迫簽訂的，或者是被拆遷人認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤而簽訂的?？梢缘椒ㄔ浩鹪V，依法解除協(xié)議或者變更協(xié)議內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:20:58
• 137****6462

  您好，沒(méi)有太大糾紛也是可以重新簽的，看雙方分歧有多大啦是可以解決的。希望對(duì)您有幫助，祝您生活愉快哦！

  查看全文↓ 2018-07-10 02:20:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房屋安置協(xié)議能重新簽嗎
  答

  　　核心內(nèi)容：拆遷協(xié)議無(wú)效的情形有哪些？拆遷協(xié)議無(wú)效的情形可以從以下三個(gè)方面把握，一是簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無(wú)效的情形；二是拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效；三是簽訂的手段違法。下面由法律快車(chē)小編在本文詳細(xì)介紹拆遷協(xié)議無(wú)效的法定情形。\　　一、簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無(wú)效的情形　　1、和無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無(wú)效。不具有民事行為能力的人主要是未成年人，精神病人(含癡呆愚鈍)，常見(jiàn)的是和老年人簽訂，而老年人事后被證明已患老年癡呆癥，和未成年人簽訂的情況比較罕見(jiàn)?！　?、拆遷人沒(méi)有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無(wú)效；　　3、被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效，常見(jiàn)的是被拆遷人的親屬簽訂協(xié)議，但親屬不是被拆遷人之一?！　《?、拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效　　1、拆除依法代管的房屋，當(dāng)代管人是房屋拆遷主管部門(mén)時(shí)，拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證的屬于形式違法，協(xié)議無(wú)效。　　2、拆遷協(xié)議內(nèi)容和拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)文件的規(guī)定不一致的，協(xié)議中不一致的內(nèi)容無(wú)效。　　3、拆遷協(xié)議規(guī)定的拆遷補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)不符合拆遷法律法規(guī)的規(guī)定。

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• 問(wèn) 房屋安置協(xié)議能重新簽嗎？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是指拆遷人依照法律規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償和對(duì)房屋使用人予以安置等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 安置房簽協(xié)議有效嗎
  答

  你說(shuō)的應(yīng)該是動(dòng)遷安置房吧，受不受法律保護(hù)根據(jù)你的實(shí)際做法去判斷，我本人就打過(guò)這樣的官司，并且勝訴追問(wèn)就是在電腦上下載的合同樣本填寫(xiě)的，雙方還按了手印。追答實(shí)際交房了嘛？全款付清了嗎？追問(wèn)已經(jīng)裝修住進(jìn)來(lái)了，還有一萬(wàn)多元年底付！暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)是五年以后才有我也不知道！追答中介公司責(zé)任，房屋買(mǎi)賣(mài)必須先通過(guò)網(wǎng)上房地產(chǎn)備案的你以實(shí)際占有，不需擔(dān)心房產(chǎn)的問(wèn)題，唯一的問(wèn)題就是5年后原房東不一定會(huì)配合你去房產(chǎn)變更，可能需要打官司追問(wèn)是直接從私人手里買(mǎi)的，沒(méi)有通過(guò)中介公司。是不是要通過(guò)村委或派出所等第三方證明一下比較妥？

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• 問(wèn) 安置房簽協(xié)議怎么簽
  答

  合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人(甲方)：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：___________買(mǎi)受人(乙方)：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。雙方約定的其他事項(xiàng)：一、房屋的基本情況：甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ___，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___.并附帶____一間，位于____，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_______________。三、本合同中所述房屋為_(kāi)______，是______的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。四、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。五、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將**款(定金) 人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰 ____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(2007年____月___日)付給甲方。雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：______地址_______ 郵編____電話____日期：___年___月___日購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：____地址_____ 郵編_____電話_____日期：___年___月___日見(jiàn)證方(中間人)：___身份證號(hào)碼___日期：___年___月___日1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

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• 問(wèn) ??如何簽訂房屋坼遷安置協(xié)議？房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)該有哪幾方人簽？
  答

  　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議?！　〔疬w補(bǔ)償安置的基本原則是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人?！　∫话銇?lái)說(shuō)，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：　　一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?；　　二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；　　三、拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋；　　四、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗(yàn)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份?！　》课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：　　一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積?！　《⒇泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~。貨幣補(bǔ)償金額以評(píng)估方法來(lái)確定，如果評(píng)估價(jià)低于各區(qū)公布的**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額；若高于**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則以評(píng)估價(jià)為補(bǔ)償金額?！　∪⒑贤鞔_拆遷支票的具體支付時(shí)間，以防拆遷公司到時(shí)拖拉?！　∷摹徇w時(shí)間，即市民具體何時(shí)搬走?！　∥?、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎(jiǎng)勵(lì)款，空調(diào)拆裝、搬家費(fèi)的補(bǔ)貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等。

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