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拆遷安置房能加面積嗎?

134****6513 | 2018-07-10 02:55:13

已有3個(gè)回答

  • 157****4818

    大面積

    查看全文↓ 2018-07-10 02:55:50
  • 143****8192

    不可以。拆遷安置房的具體面積,要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了,如果說(shuō)是一平方還一平方,那你原來(lái)有多少平方,就補(bǔ)償你多少平方,如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房,那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以?xún)?yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

    查看全文↓ 2018-07-10 02:55:44
  • 144****5577

    您好!拆遷后的安置房不是想要多大面積都可以。在拆遷工作正式開(kāi)始之前,拆遷辦的工作人員會(huì)召集被拆遷戶(hù)開(kāi)會(huì)宣讀相關(guān)政策。被拆遷戶(hù)可以在政策允許的范圍內(nèi)選擇安置房套型和面積。謝謝閱讀!

    查看全文↓ 2018-07-10 02:55:39

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  • 不知道你的意思是什么。如果你的安置房面積超過(guò)你的安置面積的話如果說(shuō)是嫌安置面積不夠的話,那么這個(gè)需要你跟征收方談?wù)劦模?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 一般情況可以拿到60平米的安置房。安置房面積=人口數(shù)*30+舊房面積。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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  • 一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購(gòu)房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)2、高層的板樓住宅(78%——85%)3、小高層的板樓住宅(85%——88%)4、多層的住宅(88%——95%)得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積

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  • 可以的,拆遷房幾乎和商品房沒(méi)什么區(qū)別,主要區(qū)別在于拆遷房必須滿(mǎn)三年才能過(guò)戶(hù),其他的都是一樣的!

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  • 國(guó)務(wù)院590號(hào)令執(zhí)行后,房屋征收時(shí)是征收人與被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》才是合法有效的,因家庭其它成員并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人從法理上拆遷是得不到補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償安置房寫(xiě)家庭其它成員名字就不合法了。加上房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是要在拿到房產(chǎn)證之后才能通過(guò)交易或贈(zèng)與過(guò)戶(hù)并繳納稅費(fèi)?! 〉?90號(hào)令之前實(shí)行的是拆遷許可證制度,拆遷中一些實(shí)施單位為了加快拆遷簽約,違規(guī)滿(mǎn)足被拆遷人的要求,私自辦理贈(zèng)與手續(xù),將被拆遷人變更為家庭其它成員,解決拆遷中家庭需分家析產(chǎn)等復(fù)雜原因,達(dá)到搬遷讓房之目的。在當(dāng)時(shí)背景下房屋拆遷屬于兩個(gè)平等的民事法律主體協(xié)商達(dá)成的協(xié)議是合法的盡管有一些不合法成份,沒(méi)有影響協(xié)議的履行,屬于不告不法解決民事問(wèn)題的做法?! ‖F(xiàn)在是政府征收房屋,操作上比過(guò)去更加嚴(yán)謹(jǐn),變更被征收人是不允許的。

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