部隊(duì)房改房需要交土地稅,才能上市嗎

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• 136****9702

  房子不能賣。你只有使用權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)。
  
  根據(jù)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第六條規(guī)定：軍產(chǎn)房是國(guó)家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機(jī)關(guān)%2C該房屋一般不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而且理論上存在被征用的可能，軍人對(duì)軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因而不能上市交易。您的房子是部隊(duì)分的，所以房產(chǎn)權(quán)在軍事機(jī)關(guān)那里而并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以像類似于軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房這樣，房屋產(chǎn)權(quán)一般是機(jī)關(guān)或單位所有，個(gè)人是不能交易上市的。資料來源：《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》

  查看全文↓ 2018-07-10 09:51:58
• 136****8011

  不可以買賣的，部隊(duì)房產(chǎn)是不能隨意買賣的。因?yàn)檐娮C房產(chǎn)證不能過戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:51:04
• 144****0889

  軍產(chǎn)房是交易不了的

  查看全文↓ 2018-07-10 09:50:08

相關(guān)問題

• 問 ??部隊(duì)房改房需要交土地稅才能上市嗎？有什么作用嗎？
  答

  房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。 如果被告知不能辦理，那就證明這個(gè)房子有問題，請(qǐng)您千萬謹(jǐn)慎慎防上當(dāng)受騙。 請(qǐng)您參考！祝您心想事成，輕松搞定！

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• 問 房改房能上市交易嗎?
  答

  你好只要兩證齊全房改房是可以上市交易的謝謝

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• 問 注冊(cè)公司交土地稅嗎
  答

  　　土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征收對(duì)象, 對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。目前，企業(yè)只要有屬于自己的房屋(企業(yè)產(chǎn)權(quán)房),都要按規(guī)定交納土地使用稅?！　⊥恋厥褂枚惒捎枚~稅率，根據(jù)土地的級(jí)別，按房屋所占用的土地面積.每平方米/年交稅額（元）計(jì)算，每年交納一次。上海的土地共分為九級(jí)，稅率從每平方米/9元--0.5元不等,每半年交納一次(4月份和11月份)。　　另外:從2006年起,上海將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未實(shí)現(xiàn)銷售的商品房征收土地使用稅

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• 問 集體土地要交土地稅嗎
  答

  農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。

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• 問 房改房如何上市？房改房上市交易需要繳什么稅費(fèi)？
  答

  契稅、印花稅 按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納;土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金,計(jì)算公式為:當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%/?！久~解釋:當(dāng)年成本價(jià)——指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年,由**頒布的房改房成本價(jià),也就是“今年”的成本價(jià)】;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;個(gè)人所得稅 房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同,只是起算時(shí)間上,房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí),交納房改價(jià)款(購(gòu)房款)的實(shí)際交付時(shí)間為起算,需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù),另外,在按照“(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算時(shí),房改房的原購(gòu)買價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為計(jì)算依據(jù),而是統(tǒng)一核定價(jià);需要注意的是,除了可以直接上市的成本價(jià)房改房以外,還存在有“優(yōu)惠價(jià)”、“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”兩類房改房類型,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和優(yōu)惠價(jià)的房改房上市,需要先交納部分款項(xiàng)變更為成本價(jià)房改房方可直接上市,優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)足成本價(jià)的計(jì)算公式為:當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×6%,交納該款項(xiàng)后就可以按照成本價(jià)房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了。按相關(guān)規(guī)定,以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí),應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買這種二手“房改房”時(shí),要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。

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