請(qǐng)問(wèn)海邊房如何挑選？

已有5個(gè)回答

• 132****1399

  1、很多購(gòu)房者認(rèn)為，海景房就應(yīng)該像廣告詞說(shuō)得那樣，“面向大海，春暖花開(kāi)”，其實(shí)不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。
  
  2、針對(duì)距離海的遠(yuǎn)近不同，房子的價(jià)位也是不相同的，因此購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前一定要實(shí)地看房，針對(duì)自身的具體情況跟置業(yè)顧問(wèn)詳細(xì)溝通了解，近幾年中國(guó)地震頻發(fā)，讓很多置業(yè)者在購(gòu)房的時(shí)候比較關(guān)注房子的抗震性能。海景房由于靠海比較近，周邊地區(qū)土質(zhì)含沙量高，讓很多人質(zhì)疑海景房的海沙質(zhì)地基，抗震性會(huì)很差。
  
  3、其實(shí)這些顧慮都是多余的，國(guó)家早就對(duì)沙土質(zhì)地的海景房地基有專(zhuān)門(mén)的處理方法，這一點(diǎn)在開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候會(huì)有一系列的相關(guān)參數(shù)，況且抗震跟土質(zhì)沒(méi)直接關(guān)系，跟房子的結(jié)構(gòu)有直接關(guān)系，海邊的房子多采用鋼混框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其抗震效果是好的，沙質(zhì)地基一樣抗震。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:20:34
• 132****3048

  　光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  
  　　視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。
  
  　　噪聲：海邊，晚上肯定會(huì)有海浪拍打的聲音，睡眠質(zhì)量不好的人，建議高層。
  
  　　風(fēng)水：根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  
  　　海景房哪個(gè)朝向比較好
  
  　　東西向的房子大的弊端在于夏日存在西曬的可能，但一般采光較好，朝西的戶(hù)型夏天西曬厲害，一般來(lái)說(shuō)夏天日照的時(shí)間較長(zhǎng)，朝西的房子從下午開(kāi)始就會(huì)有太陽(yáng)的直射，一直到日落;

  查看全文↓ 2018-07-10 10:20:23
• 152****5392

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。
  如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:20:10
• 146****2030

  視線**好能看得遠(yuǎn)些，一般低樓層單價(jià)要便宜，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，照射的夾角**小，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開(kāi)頂層。
  五是考慮視覺(jué)的空間，樓層越高越好，且保溫差，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵。
  如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素。
  三是揚(yáng)塵，高樓層價(jià)格要貴，容易漏水，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)，站在窗口前，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，要考慮周邊的樓層高度。
  六是性?xún)r(jià)比，從減少噪音影響的角度，一般18層以上。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要
  二是噪音選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素
  一是采光，樓層還是高些的好.，冬至的那天**短

  查看全文↓ 2018-07-10 10:20:00
• 158****8478

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。
  如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:19:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，海邊房子潮濕怎么辦呢？
  答

  多通風(fēng) 安裝空調(diào)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想在海邊買(mǎi)房子但是聽(tīng)說(shuō)那里的房子都比較潮濕應(yīng)該怎么辦
  答

  海邊的空氣過(guò)于潮濕是大多數(shù)購(gòu)房者糾結(jié)的主要原因之一。其實(shí)，海景房的潮濕度是有地域區(qū)別的，房子如果位于大海的南岸，夏天多南風(fēng)、風(fēng)有內(nèi)陸吹向大海，這樣的海景房并不是很潮濕。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??海邊房子價(jià)格是多少??？
  答

  照你的要求靠海的海的就比較貴了,一房一廳**小也得50平米左右,按每平米8000-1萬(wàn)元的價(jià)格來(lái)算的話(huà),差不多也得40-50萬(wàn)元,三亞海邊的房?jī)r(jià)是**高的。而且你要的還是精裝修的，所以做好心理準(zhǔn)備哦。祝你好運(yùn)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??海邊房屋裝修主要有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  海邊房屋如何裝修 海邊房子裝修注意事項(xiàng)一、海邊房屋裝修攻略1、我們?cè)谘b修房子的時(shí)候，要確定裝修風(fēng)格和布局。但是房屋風(fēng)格和布局一定要根據(jù)所有居住人的要求和意見(jiàn)進(jìn)行提煉，以保證裝修后的房屋能夠**大限度的滿(mǎn)足居住人的要求，這樣也可以避免你作為裝修負(fù)責(zé)人遭到家人的抱怨。而且，裝修風(fēng)格和布局確定后，才可以**大限度保證裝修公司出具的設(shè)計(jì)圖紙滿(mǎn)足要求，避免重復(fù)修改圖紙?jiān)斐蓵r(shí)間的浪費(fèi)。2、接下來(lái)說(shuō)說(shuō)，確定需要購(gòu)置的家用電器、家具?？墒乾F(xiàn)在，很多人習(xí)慣等裝修完成后再購(gòu)置電器和家具，但是這樣會(huì)導(dǎo)致選擇的余地小，自己特別喜歡的可能不能購(gòu)買(mǎi)。確定后要記下尺寸和相關(guān)的技術(shù)參數(shù)。海邊房屋如何裝修 海邊房子裝修注意事項(xiàng)二、海邊房子裝修注意事項(xiàng)1、先為大家來(lái)說(shuō)說(shuō)，其實(shí)一座房子**重要的就是打地基，如果根基都沒(méi)有處理好，其實(shí)那么即便外觀和周?chē)O(shè)施再齊全，這樣也不能算得上一座安全完整的房子。但是對(duì)于海邊房子而言，其地處位置相對(duì)濕潤(rùn)，并且要通過(guò)專(zhuān)業(yè)測(cè)量來(lái)決定地基的深度，以確保整座房子的安全性能。2、接下來(lái)說(shuō)說(shuō)，或許您會(huì)說(shuō)，但是其實(shí)無(wú)論是哪里的房子，其實(shí)不外乎就是鋼筋水泥，其實(shí)不然，由于海邊房子位置的特殊性，這樣也就說(shuō)明這個(gè)地段的房子所需要的材質(zhì)并不能像平地那樣的簡(jiǎn)單。但是根基打好了之后沒(méi)有好的材質(zhì)，可是由于地處潮濕，對(duì)整座房子的威脅也是相當(dāng)大的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 海邊房子的利弊有哪些呢？
  答

  海景房有個(gè)**大的優(yōu)點(diǎn)就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地見(jiàn)到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會(huì)很好。而且海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲(chǔ)熱作用，所以它周?chē)目諝赓|(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會(huì)非常舒服。 但是海景房也是有缺點(diǎn)的，就是它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話(huà)可能水土不服，晾衣服也不容易干，門(mén)窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。

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